大阪府大阪市城東区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
大阪府/大阪市城東区
ヴィヴィア関目
大阪府/大阪市城東区
森之宮パークサイドコーポ
大阪府/大阪市城東区
ヒューマンズ京橋2番館
大阪府/大阪市城東区
コムズシティ野江A棟
大阪府/大阪市城東区
大阪市城東区における「耐震・免震」仕様の中古マンション市場は、近年注目されており、市場には現在21棟の物件が存在します。昨年の売り出し物件は合計168件に上り、その中から28件が無事に成約に至りました。直近1か月を見ると、新たに8件の物件が売り出されており、市場の活発な動きが伺えます。「大阪市城東区 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は2669万円となっており、市場の需要に応じた価格設定がなされています。価格帯として最も多い区分は、2330万円から2698万円の範囲に集中しております。特に高価な物件としては、中央2丁目14に位置するコムズシティ野江C棟が注目されており、123.50平米で8250万円となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件として、東中浜2丁目4-2にある緑橋コーポ2号棟が830万円（64.98平米）で取引されており、幅広い予算に対応した選択肢が見受けられます。過去10年間の市場動向を見てみると、耐震・免震中古マンションの価値は約42%の高騰を記録しており、坪単価は99万円から141万円に上昇しました。さらに近い5年間のデータを見ると、19%の高騰があり、坪単価平均は118万円から141万円へと上昇しています。これらのデータから、大阪市城東区の中古マンション市場が成長を続けていることが明らかです。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「大阪市城東区 耐震・免震」の中古マンションの将来性は偏差値51を獲得しており、市区町村別ランキングで24位に位置付けられています。これにより、現時点で買い時の物件は15件、売り時と判断される物件は6件というシグナルが示されており、投資判断に重要な情報を提供します。売り時と考えられる具体的な物件としては、ウェルコートしぎの(南棟・北棟)やヴィヴィア関目、森之宮パークサイドコーポなどが挙げられ、これらの物件は市場価格が高騰している現在売却することで利益を最大化できる可能性があります。本記事では、そうしたデータに基づき、城東区における耐震・免震中古マンションの賢い売却戦略について詳しくご紹介しています。
大阪市城東区における「耐震・免震」仕様の中古マンション市場は、近年注目されており、市場には現在21棟の物件が存在します。昨年の売り出し物件は合計168件に上り、その中から28件が無事に成約に至りました。直近1か月を見ると、新たに8件の物件が売り出されており、市場の活発な動きが伺えます。「大阪市城東区 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は2669万円となっており、市場の需要に応じた価格設定がなされています。価格帯として最も多い区分は、2330万円から2698万円の範囲に集中しております。特に高価な物件としては、中央2丁目14に位置するコムズシティ野江C棟が注目されており、123.50平米で8250万円となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件として、東中浜2丁目4-2にある緑橋コーポ2号棟が830万円（64.98平米）で取引されており、幅広い予算に対応した選択肢が見受けられます。過去10年間の市場動向を見てみると、耐震・免震中古マンションの価値は約42%の高騰を記録しており、坪単価は99万円から141万円に上昇しました。さらに近い5年間のデータを見ると、19%の高騰があり、坪単価平均は118万円から141万円へと上昇しています。これらのデータから、大阪市城東区の中古マンション市場が成長を続けていることが明らかです。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「大阪市城東区 耐震・免震」の中古マンションの将来性は偏差値51を獲得しており、市区町村別ランキングで24位に位置付けられています。これにより、現時点で買い時の物件は15件、売り時と判断される物件は6件というシグナルが示されており、投資判断に重要な情報を提供します。売り時と考えられる具体的な物件としては、ウェルコートしぎの(南棟・北棟)やヴィヴィア関目、森之宮パークサイドコーポなどが挙げられ、これらの物件は市場価格が高騰している現在売却することで利益を最大化できる可能性があります。本記事では、そうしたデータに基づき、城東区における耐震・免震中古マンションの賢い売却戦略について詳しくご紹介しています。
目次
1
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
2
ヴィヴィア関目
ヴィヴィア関目
3
森之宮パークサイドコーポ
森之宮パークサイドコーポ
4
ヒューマンズ京橋2番館
ヒューマンズ京橋2番館
5
コムズシティ野江A棟
コムズシティ野江A棟
6
アドリーム城東野江
アドリーム城東野江
7
ネオコーポ大阪城公園1号館
ネオコーポ大阪城公園1号館
8
ライオンズマンション野江
ライオンズマンション野江
9
大阪城公園スカイハイツ
大阪城公園スカイハイツ
10
ステイツアクス城東中央
ステイツアクス城東中央
11
カサーレ大阪城公園
カサーレ大阪城公園
12
サンメゾン城東フォルテージ
サンメゾン城東フォルテージ
13
サンヴェール大阪城公園
サンヴェール大阪城公園
14
緑橋コーポ2号棟
緑橋コーポ2号棟
15
ファミールハイツ城東A棟
ファミールハイツ城東A棟
16
パークスクエア城東1番館
パークスクエア城東1番館
17
エーデルハイム関目
エーデルハイム関目
18
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ
19
コムズシティ野江C棟
コムズシティ野江C棟
20
グランドムール野江
グランドムール野江
21
野江パークハイツ
野江パークハイツ
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
偏差値
53
価格
2,200万円〜3,880万円
物件名
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
築年月
1998年2月
平米数
62平米〜85平米
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9 ウェルコートしぎの(南棟･北棟)
階建
14階
最寄駅
鴫野駅徒歩9分, 大阪城公園駅徒歩12分, 京橋（大阪府）駅徒歩13分
総合
53
21 物件中
適正価格
55
21 物件中
将来性
60
21 物件中
環境
満足度
45
21 物件中
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)の概要
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)は、大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9に位置し、快適な通勤・通学を約束する鴫野駅まで徒歩9分という抜群の立地にあり、1998年に築かれた14階建てのマンションです。全166室から成り立つこのマンションは、3LDKの62㎡が2200万円からと手頃で、85㎡の4LDKでも3880万円という価格設定で、購入希望者にとって魅力的な選択肢の一つとなっています。
適正価格（売却）
ウェルコートしぎのは、大阪市城東区の中古マンション市場において、平均的な価格推移を上回る偏差値55を示し、適正価格の評価も高く、独自AIの分析による予測価格2638万円と比べ、現在の平均売出価格2954万円は売却するのに最適なタイミングであると言えるでしょう。
将来性
築26年を迎えるウェルコートしぎのは、駅近でありながら、周辺エリアの物件と比較しても偏差値60を誇ります。この数値は、長期的な資産価値と住環境のバランスが良好なことを示しており、また発展が見込まれる城東区において将来性が期待される物件です。
環境満足度
ウェルコートしぎのは、周辺の治安に配慮され、交番が260m以内にあるなど、安全に暮らすための環境が整っています。74件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニがある充実した日常生活を送れる立地であり、地盤が固く洪水リスクが低いことから、自然災害に対する安全性も高いことが評価され環境満足度は45を記録しています。さらに大阪市立鴫野小学校をはじめとする周辺の教育施設も充実しており、ファミリー層にも安心の環境です。
2位
ヴィヴィア関目
偏差値
52
価格
1,980万円〜3,280万円
物件名
ヴィヴィア関目
築年月
1996年8月
平米数
56平米〜71平米
住所
大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8 ヴィヴィア関目
階建
9階
最寄駅
新森古市駅徒歩4分, 森小路駅徒歩10分, 関目高殿駅徒歩11分
総合
52
21 物件中
適正価格
54
21 物件中
将来性
64
21 物件中
環境
満足度
40
21 物件中
ヴィヴィア関目の概要
「ヴィヴィア関目」は、大阪市城東区古市3丁目に位置し、新森古市駅から徒歩4分の距離にある1996年8月築の中古マンションで、9階建ての建物は32戸から成り立ち、広さは56㎡から71㎡の間で3LDKが主流であり、価格帯は1,980万円から3,280万円に設定され、市場における最も一般的な価格帯は約2,488万円から2,598万円となっています。
適正価格（売却）
適正価格としては、ヴィヴィア関目の物件価格は、大阪市城東区内の他の中古マンションの価格相場と比較して、偏差値54を記録し、平均をわずかに上回る水準にありますが、過去5年間で周辺物件が平均20％の価格上昇を見せている中、ヴィヴィア関目は8％の上昇率で推移しており、マンションマーケット独自のAI分析によると、適正推測価格は2,327万円で、現在の市場価格が2,559万円と評価されているため、売却タイミングとしては良い時期にあると考えられます。
将来性
「ヴィヴィア関目」の将来性を見ると、築年数は28年であり、城東区内の同価格帯の平均築年数より若干新しい部類に入りますが、最寄り駅である新森古市駅からのアクセスの良さが将来性の評価を押し上げており、AI分析による偏差値は64と、地域平均を大きく上回っています。
環境満足度
環境満足度に関して「ヴィヴィア関目」は、治安や日常の利便性が非常に高く、周辺には交番が380m以内にあり、また医療施設105件、スーパー4件、コンビニ14件が存在する充実した生活圏内に位置しています。公的なハザードマップを通して見ると、地盤は安定し、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境で、さらに教育施設として大阪信愛学院小学校や大阪市立新森小路小学校など複数の小・中学校が周辺に存在しているため、ファミリー層にも適した環境です。
3位
森之宮パークサイドコーポ
偏差値
51
価格
1,900万円〜3,680万円
物件名
森之宮パークサイドコーポ
築年月
1983年2月
平米数
70平米〜99平米
住所
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1-101 森之宮パークサイドコーポ
階建
14階
最寄駅
森ノ宮駅徒歩8分, 緑橋駅徒歩10分, 大阪城公園駅徒歩16分
総合
51
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
45
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
森之宮パークサイドコーポの概要
「森之宮パークサイドコーポ」は大阪市城東区に位置し、森ノ宮駅から徒歩8分の便利な立地にある14階建てのマンションで、1983年の築で総戸数276戸、広さは70㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,900万円から3,680万円の範囲になっており、地域の中古マンション市場における一般的な価格帯である2,580万円から2,880万円にも対応しています。
適正価格（売却）
「森之宮パークサイドコーポ」の価格は、大阪市城東区の中古マンション市場における動向を考慮した結果、平均的な偏差値50に対して偏差値50をキープしており、ここ5年間で地域の不動産価格が19％上昇する中、本物件は13％価格が下落しているため、マンションマーケットにおけるAI推定の適正価格2,719万円と実際の平均販売価格2,736万円を比較した結果、現在が売却の好機であることを示唆しています。
将来性
建築から41年が経過し、この地区の平均築年数よりもやや古い「森之宮パークサイドコーポ」ではありますが、駅から徒歩8分の距離にあるため立地面での将来性は保たれており、AIによる偏差値45は、地域の平均より6ポイント低いものの、便利な立地が将来的に価値を保つ可能性を示唆しています。
環境満足度
「森之宮パークサイドコーポ」の住環境は、交番が近くにあり治安が良い上に、医療施設88件、スーパー5件、コンビニ16件が周辺に位置しており、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤は固く洪水リスクが低いエリアで津波や高潮の影響も受けにくいとされ、また、大阪市立北中道小学校や大阪市立中本小学校など複数の学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。
4位
ヒューマンズ京橋2番館
偏差値
51
価格
2,180万円〜2,980万円
物件名
ヒューマンズ京橋2番館
築年月
1995年8月
平米数
59平米〜84平米
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-11 ヒューマンズ京橋2番館
階建
9階
最寄駅
鴫野駅徒歩9分, 京橋（大阪府）駅徒歩11分, 大阪城公園駅徒歩13分
総合
51
21 物件中
適正価格
63
21 物件中
将来性
57
21 物件中
環境
満足度
34
21 物件中
ヒューマンズ京橋2番館の概要
大阪市城東区に位置する「ヒューマンズ京橋2番館」は、鴫野駅から徒歩9分の好立地にある9階建て、総戸数42戸の中古マンションで、1995年8月竣工の安定した市場実績を持ち、59㎡の3LDKが2180万円から、84㎡の4LDKが2980万円という価格帯で取引されており、立地の利便性と平米数のバランスが求められる層に適した物件であると言えます。
適正価格（売却）
「ヒューマンズ京橋2番館」の価格帯は、大阪市城東区の中古マンション市場と比較して、機械学習による推計売却価格よりも高い偏差値63を示しており、市場価格の動向から見ると、現在の価格が過去5年間の19％価格上昇率に対して、0％で推移しているため、市場価値が高く評価されているタイミングであり、所有者にとっては売り時となる可能性が高いです。
将来性
築29年を迎える「ヒューマンズ京橋2番館」は、エリア平均の築年数と比べやや古いものの、将来性偏差値57を記録し、駅からの近さやエリアの再開発の可能性を加味すると、まだまだ成長の余地を持ち、特に交通アクセスの良さから中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。
環境満足度
治安が良好な立地にある「ヒューマンズ京橋2番館」周辺には、病院やスーパー、コンビニが充実しており、快適な生活基盤が確立されています。また、ハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さ、教育機関へのアクセスの良さは、居住者の満足度を高める重要な要素です。
5位
コムズシティ野江A棟
偏差値
50
価格
2,000万円〜4,380万円
物件名
コムズシティ野江A棟
築年月
2000年10月
平米数
56平米〜102平米
住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目14 コムズシティ野江A棟
階建
14階
最寄駅
野江〔京阪線〕駅徒歩5分, 蒲生四丁目駅徒歩7分, ＪＲ野江駅徒歩7分
総合
50
21 物件中
適正価格
51
21 物件中
将来性
63
21 物件中
環境
満足度
36
21 物件中
コムズシティ野江A棟の概要
コムズシティ野江A棟は、大阪府大阪市城東区中央2丁目14に位置し、2000年10月に完成した14階建てのマンションであり、56㎡の1LDKから102㎡の3LDKまでの広さを持つ計75室があります。価格帯は2,000万円から4,380万円で、多くの居住者が利用している2498万円から3180万円の価格帯の物件は、近隣の生活環境や交通の便の良さを反映しています。最寄駅である京阪線の野江駅からは徒歩5分、JR野江駅や蒲生四丁目駅からも徒歩7分という好立地にあります。
適正価格（売却）
コムズシティ野江A棟の売却に関する適正価格偏差値は51と、大阪市城東区の中古マンション市場と比較してやや高い水準にあります。過去5年間で地域内の類似マンション価格が平均19％上昇している中、本物件は5％の価格上昇にとどまっているものの、マンションマーケットのAIによる予測価格と現在の平均売出価格が近いため、市場価格に即しています。
将来性
コムズシティ野江A棟は築24年を迎えており、その将来性の偏差値は63とエリア内の他マンションと比較しても高く、今後の価値の上昇が期待できる施設です。周辺地域の発展や駅へのアクセスの良さから、中長期的に見ても安定した人気を保ち、投資対象としても検討されることが多いです。
環境満足度
コムズシティ野江A棟の環境満足度は偏差値36となっており、治安の良さや生活利便性に関して住民からの評価が高いことが伺えます。具体的に、交番は410m以内にあり、医療施設やスーパー、コンビニが豊富に点在し、また洪水リスクの低さなどが安心して暮らせる環境を実現しています。さらに、周辺には大阪市立鯰江小学校や大阪市立榎並小学校などの教育施設も充実しており、子育て世代にも適した居住環境と言えるでしょう。
6位
アドリーム城東野江
偏差値
49
価格
2,480万円〜3,380万円
物件名
アドリーム城東野江
築年月
1997年3月
平米数
67平米〜67平米
住所
大阪府大阪市城東区成育4丁目6-4 アドリーム城東野江
階建
10階
最寄駅
野江内代駅徒歩6分, 関目高殿駅徒歩7分, 関目成育駅徒歩8分
総合
49
21 物件中
適正価格
55
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
44
21 物件中
アドリーム城東野江の概要
「アドリーム城東野江」は大阪市城東区成育に位置し、1997年築の10階建てマンションで、全35室の居住空間を提供しています;快適な3LDKの67㎡は、2480万円から3380万円という価格範囲で販売され、3つの駅にアクセス可能な駅近物件として利便性も高い評価を受けています。
適正価格（売却）
城東区における中古マンション市場のデータ分析を基に、アドリーム城東野江は適正価格偏差値55を記録;近辺のマンション相場と比較して11%の価格下落を見せており、AIが算出する2269万円の適正価格を下回る売出し価格での取引が期待できるため、購入機会として魅力的です。
将来性
築27年のアドリーム城東野江は、将来性偏差値47をマーク;エリア平均と比較してやや劣るものの、再開発や交通インフラの充実が期待される地区に立地し、長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
治安や日常の便利さに優れる「アドリーム城東野江」は、環境満足度偏差値44を得ており、交番や医療施設、商業施設が充実;さらに、地盤の安定性や自然災害リスクが低いとされる地域に位置し、教育機関の豊富さも含めてファミリー層には理想的な居住環境と言えるでしょう。
7位
ネオコーポ大阪城公園1号館
偏差値
48
価格
1,040万円〜3,080万円
物件名
ネオコーポ大阪城公園1号館
築年月
1993年9月
平米数
45平米〜72平米
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-1 ネオコーポ大阪城公園1号館
階建
11階
最寄駅
大阪城公園駅徒歩7分, 大阪ビジネスパーク駅徒歩8分, 京橋（大阪府）駅徒歩8分
総合
48
21 物件中
適正価格
51
21 物件中
将来性
49
21 物件中
環境
満足度
44
21 物件中
ネオコーポ大阪城公園1号館の概要
大阪市城東区鴫野西に位置するネオコーポ大阪城公園1号館は、1993年築の11階建てで、45㎡の2DKから72㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1040万円から3080万円となっており、その立地の良さから多くの層に注目されています。大阪城公園駅から徒歩7分というアクセスの利便性から、投資や居住目的の購入にも理想的な環境を提供しています。
適正価格（売却）
ネオコーポ大阪城公園1号館の価格範囲は、周辺相場と比較し適正と見られ、特に1980万円から2190万円の価格帯は一番人気のセグメントであり、適正価格偏差値は51と若干高めですが、適切な価格設定がされており、中古市場におけるリセールバリューを考慮した販売価格になっています。
将来性
築年数が31年のネオコーポ大阪城公園1号館は、周辺エリアの同年代の物件と比べても駅近の利点を持ち、将来性の偏差値は49と市場平均を僅かに下回るものの、大阪の都市計画や再開発の進展によって将来価値の上昇が期待される立地にあります。
環境満足度
このマンションは、交通の利便性に加え、治安の良さや生活の便利さも高く評価され、環境満足度偏差値は44となっているものの、実際には病院や商業施設が充実しており、公立鴫野小学校や城陽中学校など教育施設の近さもあり、ファミリー層には特に魅力的な環境です。
8位
ライオンズマンション野江
偏差値
45
価格
1,980万円〜4,980万円
物件名
ライオンズマンション野江
築年月
1991年7月
平米数
67平米〜97平米
住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目7-7 ライオンズマンション野江
階建
15階
最寄駅
野江〔京阪線〕駅徒歩7分, 蒲生四丁目駅徒歩7分, ＪＲ野江駅徒歩8分
総合
45
21 物件中
適正価格
55
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
35
21 物件中
ライオンズマンション野江の概要
ライオンズマンション野江は、大阪市城東区に位置し、京阪野江駅から徒歩7分に立地する、総戸数105戸の15階建てマンションで、広さは67㎡から97㎡までのバリエーションを有しており、市場価格は1,980万円の2SLDKから4,980万円の4LDKに設定されており、売り出されている物件の多くは2,780万円から3,280万円で取引されています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション野江の適正価格は、大阪市城東区の中古マンション市場の平均価格と比較しても偏差値55と評価され、平均推定価格2,702万円に対して現在の平均売出価格が3,024万円となっており、価格的には売却に適していると見られますが、近年の11％の価格下落を考慮すべきでしょう。
将来性
33年の築年数を持つライオンズマンション野江は、将来性の評価では偏差値47とやや低めですが、京阪線やJRの駅に近く、交通の便もよいことから、都市機能の拡大と共に再開発などの動きによる価値の上昇も期待できます。
環境満足度
ライオンズマンション野江周辺は、327m以内に交番があり治安が良く、142件の医療施設、10件のスーパー、18件のコンビニが充実しており、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いと評価され、環境満足度は偏差値35となっており、大阪市立鯰江小学校、榎並小学校、成育小学校、聖賢小学校、桜宮中学校、蒲生中学校、開明中学校といった複数の教育機関の近隣に位置するため、子育て環境にも優れています。
9位
大阪城公園スカイハイツ
偏差値
45
価格
1,080万円〜3,198万円
物件名
大阪城公園スカイハイツ
築年月
1984年3月
平米数
51平米〜75平米
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目5-5 大阪城公園スカイハイツ
階建
14階
最寄駅
大阪城公園駅徒歩7分, 大阪ビジネスパーク駅徒歩10分, 京橋（大阪府）駅徒歩10分
総合
45
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
48
21 物件中
環境
満足度
38
21 物件中
大阪城公園スカイハイツの概要
「大阪城公園スカイハイツ」は、1984年3月に竣工した大阪市城東区鴫野西2丁目5-5に位置する14階建てのマンションで、51㎡の2DKから75㎡の3LDKまでの広さを持つ242室から成り、価格帯は1080万円から3198万円で、駅近の恵まれた立地にある大阪城公園駅から徒歩7分となっており、近隣には多くの生活施設が揃い、都心へのアクセスも良好です。
適正価格（売却）
大阪市城東区での中古マンション市場の動向を見ると、過去5年間で平均18％の価格上昇が見られる中、「大阪城公園スカイハイツ」は10％の価格下落を示しており、独自AIが推測する2096万円の適正価格と比較して現在の平均販売価格2128万円はやや高いものの、売却偏差値50を得ていることから市場価格に近い適正価格で取引されていることが分かります。
将来性
築年数が40年を数える「大阪城公園スカイハイツ」は、エリア内の同価格帯の物件と比較して6年ほど年季が入っているものの、鉄道駅までの便利な立地を考慮すれば、将来性の偏差値48という評価は、今後のリノベーションやエリアの再開発可能性を加味しても妥当な数値であり、投資としての価値を見極める際の一つの目安となり得ます。
環境満足度
治安の面で交番が287メートル以内に存在し、周りには病院を始め46件の医療施設、4件のスーパーマーケット、23件のコンビニエンスストアが点在している「大阪城公園スカイハイツ」は、生活の利便性が大変高く、洪水リスクが低く津波や高潮の心配も少ない安全性を考慮すると、環境満足度の偏差値38は、このエリアでの充実した生活基盤を象徴する数字であり、大阪市立鴫野小学校や大阪市立森之宮小学校、大阪市立城陽中学校が近いため、家族にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
10位
ステイツアクス城東中央
偏差値
45
価格
3,380万円〜4,390万円
物件名
ステイツアクス城東中央
築年月
2001年6月
平米数
66平米〜97平米
住所
大阪府大阪市城東区中央1丁目10-22 ステイツアクス城東中央
階建
9階
最寄駅
蒲生四丁目駅徒歩3分, 野江〔京阪線〕駅徒歩11分, 鴫野駅徒歩13分
総合
45
21 物件中
適正価格
57
21 物件中
将来性
43
21 物件中
環境
満足度
36
21 物件中
ステイツアクス城東中央の概要
ステイツアクス城東中央は、大阪市城東区中央1丁目に位置し、2001年6月に竣工された全30戸の9階建てマンションで、広さは66㎡から97㎡の間の各種間取りがあります。複数の交通アクセスポイントに恵まれ、蒲生四丁目駅まで徒歩3分、野江駅および鴫野駅へも徒歩圏内の立地です。
適正価格（売却）
現在の販売価格は3,380万円から4,390万円の範囲で、エリア内の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均偏差値よりも高めですが、ステイツアクス城東中央の価格は近年15%の価格下落を見せており、売却の適正価格は3,454万円と推定されます。
将来性
築22年を経過している本物件は、周辺のマンションと比べて若干古さは感じられるものの、駅至近という立地的メリットは将来性を支える重要なファクターです。AIによる分析では将来性偏差値は43と平均を下回っていますが、適切なリノベーションにより価値向上が期待できます。
環境満足度
治安をはじめとした環境面では交番が91mの距離にあり、周辺には127件の医療施設や多数の小売店が立ち並んでおり、日常生活に至便です。また地盤が安定しており災害リスクが低い上、大阪市立鯰江小学校や大阪市立蒲生中学校などの教育施設も近く、家族層にとっては特に魅力的なロケーションです。
11位
カサーレ大阪城公園
偏差値
44
価格
2,780万円〜4,280万円
物件名
カサーレ大阪城公園
築年月
2008年10月
平米数
66平米〜84平米
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 カサーレ大阪城公園
階建
15階
最寄駅
鴫野駅徒歩9分, 大阪城公園駅徒歩12分, 京橋（大阪府）駅徒歩13分
総合
44
21 物件中
適正価格
51
21 物件中
将来性
51
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
カサーレ大阪城公園の概要
カサーレ大阪城公園は、大阪市城東区鴫野西に位置し、鴫野駅から徒歩9分のアクセス性を持ち、築年月は2008年10月で、総階数15階の建物です。この物件の広さは66m²から84m²で、販売価格は2780万円から4280万円の間で設定されており、中心となる価格帯は3450万円から3510万円です。豊かな緑のオアシス、大阪城公園駅までも徒歩圏内にあり、穏やかな環境と都市への素早いアクセスが魅力的な住まいとして評価されています。
適正価格（売却）
カサーレ大阪城公園は、市場データとAI分析に基づき、同区域の他中古マンションと比較して僅かに高い偏差値51を示しています。ここ5年間で地域の不動産価値は全体的に18%上昇している中、この物件は7%下落しており、マンションマーケットが提示する3462万円の推測適正価格と比較時、現在の平均売出し価格3537万円が、市場価値に見合った価格であり、売り時の可能性が高いと考えられます。
将来性
16年の築年数を持ち、周辺施設へのアクセスが良好でありながら、最新の駅近住宅と比肩する利便性を兼ね揃えたカサーレ大阪城公園は、51の将来性の偏差値を誇り、AIが推定するエリア内他物件と比較しても十分な将来価値が見込める住宅です。建物の管理状態や設備の現代性も将来性評価において重要なポイントとなります。
環境満足度
カサーレ大阪城公園の周辺環境は、治安面で優れており、最寄りの交番が390m圏内にあります。さらに、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、病院などの医療施設も充実しており、日々の生活に便利です。地盤が安定し洪水リスクも低く、教育環境としても鴫野小学校、城東小学校、中浜小学校、森之宮小学校、城陽中学校が周辺に位置しているため、家族層にとっても暮らしやすい環境が整っています。
12位
サンメゾン城東フォルテージ
偏差値
40
価格
2,380万円〜3,700万円
物件名
サンメゾン城東フォルテージ
築年月
2004年2月
平米数
64平米〜72平米
住所
大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 サンメゾン城東フォルテージ
階建
14階
最寄駅
蒲生四丁目駅徒歩3分, 鴫野駅徒歩9分, 野江〔京阪線〕駅徒歩15分
総合
40
21 物件中
適正価格
51
21 物件中
将来性
39
21 物件中
環境
満足度
31
21 物件中
サンメゾン城東フォルテージの概要
サンメゾン城東フォルテージは、2004年築の質の高いマンションで、大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3に位置し、蒲生四丁目駅から徒歩わずか3分の好立地にあります。全49室からなり、広さは64㎡から72㎡の間で展開されており、市場価格は2380万円から3700万円となっており、平均価格帯は2980万円〜3150万円となっています。14階建てのこのマンションは、アーバンライフを楽しみたい方にぴったりの物件です。
適正価格（売却）
サンメゾン城東フォルテージの価格帯は、売却偏差値51と平均値をわずかに上回っており、大阪市城東区の中古マンション市場において5年間で18％の価格上昇が見られる中、サンメゾン城東フォルテージは19％価格が下落しており、適正価格をAIが2948万円と推測していることから、現在の平均売り出し価格が3036万円であることを踏まえると、売り手にとって理想的なタイミングであることが示唆されます。
将来性
サンメゾン城東フォルテージは、築20年となっており、周辺の同価格帯の物件平均よりも新しく、将来性の偏差値は39で平均より低いですが、非常に駅に近く交通の便が良いため、都市部での利便性を求める居住者にとっては魅力的な選択肢となりえます。
環境満足度
治安の良さが際立つサンメゾン城東フォルテージは、最寄りの交番までわずか247mと近く、周辺には病院が107件、スーパーが5件、コンビニが14件もあり、生活に便利な施設が充実しています。加えて、近隣には大阪市立鯰江小学校、大阪市立城陽中学校等の教育施設も整っており、家族連れにも安心の環境が広がっています。洪水リスクの低い地盤や津波・高潮の影響が少ない立地も、居住者に安心を提供しています。
13位
サンヴェール大阪城公園
偏差値
53
価格
2,090万円〜3,580万円
物件名
サンヴェール大阪城公園
築年月
2000年3月
平米数
62平米〜80平米
住所
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 サンヴェール大阪城公園
階建
15階
最寄駅
京橋（大阪府）駅徒歩8分, 大阪城公園駅徒歩8分, 大阪ビジネスパーク駅徒歩9分
総合
53
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
66
21 物件中
環境
満足度
43
21 物件中
サンヴェール大阪城公園の概要
サンヴェール大阪城公園は、機能的な間取りの3LDKや4LDKを含む、62㎡から80㎡の住居空間を提供し、大阪市城東区の利便性の高い立地に位置しています; 京橋駅から徒歩8分という駅近のアクセスが魅力で、築年数は2000年3月と適度な歴史を持ち、総戸数は15階建ての中で67戸となっており、価格帯は2090万円から3580万円の間で変動しています。
適正価格（売却）
価格設定の妥当性を評価する売却偏差値は50で、市場の平均と同等の価格帯に位置しており、過去5年間で18%の価格上昇を見せる城東区の中古マンション市場動向に照らし合わせ、本物件はわずか8%の上昇にとどまっており、マンションマーケットによる独自AIの推定適正価格2864万円と現在の売り出し価格2850万円がほぼ一致しているため、積極的な売却推進のサインとは言い難い状況です。
将来性
将来性の見込みに関しては、AI分析によると偏差値が66と高く、築24年という相対的な新しさと、都市の中心に近接し多くの交通アクセスポイントが徒歩圏内にあるため、長期的に見ても価値が下がりにくい状況が予測されます。
環境満足度
周辺環境としては、136m圏内に交番があり、治安の良さが感じられるほか、62件の医療施設、9件のスーパー、31件のコンビニが生活利便性を高めています; ハザードマップによれば、地盤の固さや水害リスクの低さもポイントで、教育環境面では大阪市立鴫野小学校や大阪市立城陽中学校が近隣に存在する点も評価を集めています。
14位
緑橋コーポ2号棟
偏差値
53
価格
780万円〜2,080万円
物件名
緑橋コーポ2号棟
築年月
1977年2月
平米数
57平米〜68平米
住所
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 緑橋コーポ2号棟
階建
5階
最寄駅
緑橋駅徒歩4分, 鴫野駅徒歩13分, 森ノ宮駅徒歩18分
総合
53
21 物件中
適正価格
48
21 物件中
将来性
53
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
緑橋コーポ2号棟の概要
緑橋コーポ2号棟は、大阪府大阪市城東区東中浜2丁目に位置し、緑橋駅から徒歩わずか4分の場所に建つ5階建てのマンションです。築年月は1977年2月で、全94室の広さは57㎡から68㎡の間で展開され、2LDKから4LDKの間取りがあります。価格帯は780万円から2080万円で、この地域では中古市場において1180万円から1399万円の価格帯が最も多く取引されています。
適正価格（売却）
大阪市城東区とその周辺エリアの中古マンション市場動向を分析すると、緑橋コーポ2号棟の価格帯は平均偏差値50に対して48と若干低めです。一般的にエリア内の同条件物件は過去5年で価格が18%上昇した元に、この物件は10%の価値減少を示しています。現状の売出し価格は平均で1276万円と、AI分析による1412万円の適正価格推測に比べて割安であることから、現時点での売却には適していないとされています。
将来性
建物の築年数が47年であり、近隣の平均築年数より5年ほど古い緑橋コーポ2号棟ですが、駅近の立地や今後の地域開発の見込みも含め、将来性の評価は偏差値53となり、エリア平均と比較して同等またはそれ以上のポテンシャルを保有すると考えられます。
環境満足度
緑橋コーポ2号棟の環境面では、治安や日常の利便性が高い評価を得ています。交番が344m以内にあり、周辺には病院が94件、スーパー5件、コンビニ14件に加えて、大阪市立東中本小学校や大阪市立城東小学校など複数の小学校が徒歩圏内にあるなど、ファミリー層にも適した生活基盤が整っています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域とされています。
15位
ファミールハイツ城東A棟
偏差値
51
価格
1,280万円〜3,680万円
物件名
ファミールハイツ城東A棟
築年月
1988年3月
平米数
59平米〜95平米
住所
大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59 ファミールハイツ城東A棟
階建
15階
最寄駅
鴫野駅徒歩12分, 蒲生四丁目駅徒歩14分, 今福鶴見駅徒歩16分
総合
51
21 物件中
適正価格
49
21 物件中
将来性
54
21 物件中
環境
満足度
52
21 物件中
ファミールハイツ城東A棟の概要
ファミールハイツ城東A棟は、大阪市城東区放出西に位置し、鴫野駅から徒歩12分の利便性を誇る1988年築の15階建てマンションで、59㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの広さで、価格帯は1280万円から3680万円と幅広い選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
ファミールハイツ城東A棟の適正価格は、城東区内の中古マンション市場データと比較してやや低めで、特に59㎡の3LDKが1280万円からと価格帯が設定されていることから、このエリアでの購入を考えているファミリー層には魅力的な価格であると言えます。
将来性
大阪市城東区は再開発計画が進行中で、ファミールハイツ城東A棟も将来性が期待されるエリアに位置しており、現在の偏差値54はこの地域の平均より高く、投資としても長期居住としても見込みがある物件です。
環境満足度
ファミールハイツ城東A棟の周辺環境は、治安が良く、医療施設や買い物施設が充実し、大阪市立の複数の小学校や中学校があるため、家族連れにとって安心して生活できる地域であると言えます。
16位
パークスクエア城東1番館
偏差値
48
価格
2,410万円〜4,180万円
物件名
パークスクエア城東1番館
築年月
2002年2月
平米数
63平米〜115平米
住所
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-1 パークスクエア城東1番館
階建
15階
最寄駅
鴫野駅徒歩8分, 蒲生四丁目駅徒歩15分, 放出駅徒歩17分
総合
48
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
49
21 物件中
環境
満足度
47
21 物件中
パークスクエア城東1番館の概要
パークスクエア城東1番館は、大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目に位置し、2002年2月に竣工した15階建てのマンションで、63㎡の3LDKから115㎡の4SLDKまでの間取りがあります。価格帯は約2410万円から4180万円で、このエリアでの中古マンション市場において、特に2750万円から2980万円の範囲が市場需要にマッチしていると分析されています。立地にも恵まれ、鴫野駅から徒歩8分というアクセスの良さが魅力であり、大阪市内の中心部への移動も便利です。
適正価格（売却）
適正価格に関しては、パークスクエア城東1番館の現在価格は、周辺エリアの市場状況と比較するとやや低めに設定されていることが明らかです。近年の市場動向を見ると、城東区の中古マンション価格は平均19%の上昇を記録しているものの、本物件は7%という下落を経験しており、これは総合的な価格設定の偏差値47という評価とも一致します。投資や居住目的での購入を考える際には、このデータを考慮し、今後の価格変動に注意を払う必要があります。
将来性
将来性の面では、パークスクエア城東1番館は築年数が22年となっており、城東区内の同価格帯のマンションと比べると若干新しい部類に入ります。立地条件の良さはそのままに、AIによる将来性評価で49ポイントを得ており、これはエリア内の平均値と比べてもわずかに劣るものの、今後の市場環境や地域開発がポジティブな影響をもたらす可能性があると考えられます。
環境満足度
環境満足度は、パークスクエア城東1番館が提供する安心の生活環境が評価されています。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院や小学校、中学校など生活に密接な施設が揃っている点がポイントで、ヘルスケアニーズや教育環境にも配慮した立地となっています。また、国公開のハザードマップによる評価も良く、自然災害リスクが低いことも安心材料の一つとなっており、偏差値47という高い環境満足度を反映しています。
17位
エーデルハイム関目
偏差値
46
価格
1,453万円〜2,580万円
物件名
エーデルハイム関目
築年月
1978年11月
平米数
54平米〜71平米
住所
大阪府大阪市城東区成育2丁目16-25 エーデルハイム関目
階建
14階
最寄駅
関目成育駅徒歩4分, 関目駅徒歩4分, 関目高殿駅徒歩7分
総合
46
21 物件中
適正価格
48
21 物件中
将来性
45
21 物件中
環境
満足度
45
21 物件中
エーデルハイム関目の概要
エーデルハイム関目は、大阪市城東区成育2丁目に位置し、関目成育駅から徒歩4分の便利な立地にあります。築年月は1978年11月で、14階建てのマンションは合計131戸の住居があり、広さは54㎡の3LDKから71㎡の4LDKまでです。このエリアでは、価格帯1453万円から2580万円の間で取引されており、市場では1980万円から2098万円の範囲が最も一般的です。
適正価格（売却）
過去5年間のデータに基づき、城東区周辺の中古マンション価格が平均18%上昇する中、エーデルハイム関目は14%価値が下落したと評価されており、売却偏差値48となっています。現行市場価格を考慮したAI推定価格は2145万円で、平均売出価格2058万円と比較すると、購入者にとっては価値のある選択かもしれませんが、売り主にとっては理想的な売り時とは言えません。
将来性
世代を超えて愛されるエーデルハイム関目は、築年数46年と、城東区内の同価格帯の物件平均より12年ほど古く、将来性偏差値は45と平均より低いものの、駅近という立地の良さが将来の価値向上に寄与する可能性はあります。
環境満足度
エーデルハイム関目の立地は、治安の点で好評価が得られる地域に位置し、交番が至近距離にあります。生活必需施設も充実しており、病院は128件、スーパー10件、コンビニ15件と、日常の買い物に困ることはないでしょう。また、洪水リスクが低く、高潮影響の心配も少ない地域で、地盤のしっかりした環境です。教育機関としては、大阪市立高殿南小学校、榎並小学校、成育小学校、関目小学校、関目東小学校や、大阪市立蒲生中学校など、選択肢が豊富なこともファミリー層には魅力的な点です。
18位
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ
偏差値
44
価格
2,580万円〜4,998万円
物件名
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ
築年月
2009年1月
平米数
68平米〜98平米
住所
大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ
階建
15階
最寄駅
蒲生四丁目駅徒歩8分, 野江〔京阪線〕駅徒歩10分, ＪＲ野江駅徒歩12分
総合
44
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
50
21 物件中
環境
満足度
33
21 物件中
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティの概要
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティは、大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3に位置し、2009年竣工の68㎡から98㎡の広さがある2LDKから4LDKまでの206室を擁する15階建てのマンションであり、価格帯は2580万円から4998万円です。主要駅である蒲生四丁目駅まで徒歩8分、野江京阪線駅まで徒歩10分、JR野江駅まで徒歩12分という絶好の立地条件を持ち、仕事やプライベートでの移動が非常に便利です。
適正価格（売却）
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティのマンション価格は、大阪市城東区の不動産市場動向と比較して、売却偏差値50の適正価格であり、近隣物件の価格変動を考慮すると、現時点での販売価格は市場価格に見合ったものと言えます。3490万円〜3650万円の価格帯が最も多く、この価格帯での購入は、相場に即した適正な投資判断となるでしょう。
将来性
築15年のタイムズピーススクエアスイートガーデンシティは、大阪市城東区において、周辺同等物件に比べて若干築年数が少なく、地域内での将来性は平均的（偏差値50）と評価されています。都心へのアクセスの良さや、今後のエリア開発の動向を考慮すると、中長期的な資産価値の維持や向上が見込まれます。
環境満足度
治安の良さを示す近隣交番の存在、135件の医療施設、10件のスーパー、18件のコンビニが充実した周辺環境に加え、洪水や高潮のリスクが低く地盤の安定しているエリアに位置しているタイムズピーススクエアスイートガーデンシティは、環境満足度の偏差値33とは言え、生活しやすい環境が整っています。大阪市立鯰江小学校や大阪市立菫中学校などの教育施設も近く、子育て世帯にも適した立地条件を備えています。
19位
コムズシティ野江C棟
偏差値
43
価格
2,580万円〜8,250万円
物件名
コムズシティ野江C棟
築年月
2003年10月
平米数
59平米〜123平米
住所
大阪府大阪市城東区中央2丁目14 コムズシティ野江C棟
階建
31階
最寄駅
野江〔京阪線〕駅徒歩6分, 蒲生四丁目駅徒歩7分, ＪＲ野江駅徒歩7分
総合
43
21 物件中
適正価格
44
21 物件中
将来性
51
21 物件中
環境
満足度
36
21 物件中
コムズシティ野江C棟の概要
大阪市城東区に位置する「コムズシティ野江C棟」は、交通アクセスに優れた駅近立地にあり、59㎡の2LDKから123㎡の4LDKまで多様な間取りを提供し、価格帯は2580万円から8250万円で、2003年築の31階建てタワーマンションであるため、高層階からの眺望も魅力の一つです。
適正価格（売却）
「コムズシティ野江C棟」の価格範囲は、市場データと比較して平均以下の偏差値44と評価されており、周辺地域の不動産価値が上昇している中で、同マンションは価値下落を見せていますが、適正価格推測値が5098万円となるため、現在のマーケットでは買い手にとって有利な条件で取引できるポテンシャルを持っています。
将来性
築歳を重ねた「コムズシティ野江C棟」ですが、将来性の偏差値は51と平均値で、リニューアルや周辺環境の発展可能性を考慮すると、中長期的な投資視点では魅力的な要素を持ち合わせていることが予測されます。
環境満足度
「コムズシティ野江C棟」は治安の良いエリアに位置し、周辺には十分な医療施設と日常生活に便利な商業施設が充実している他、教育環境も整っており、幅広い世代に適した住環境が整っていますが、総合的な環境満足度は偏差値36と評価されており、今後のまちづくりや施設の充実が期待される地域と言えます。
20位
グランドムール野江
偏差値
43
価格
1,000万円〜2,200万円
物件名
グランドムール野江
築年月
1988年2月
平米数
34平米〜69平米
住所
大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 グランドムール野江
階建
8階
最寄駅
野江〔京阪線〕駅徒歩4分, 野江内代駅徒歩6分, ＪＲ野江駅徒歩3分
総合
43
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
48
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
グランドムール野江の概要
「グランドムール野江」は1988年に建設された、大阪市城東区成育3丁目に位置する8階建てのマンションで、34㎡の1LDKから69㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1000万円から2200万円と中古住宅市場において比較的手が届きやすい価格設定である一方で、周辺エリアの価格動向と照らし合わせた結果、物件の価格帯は平均をやや下回る水準にあることが分かります。
適正価格（売却）
大阪府大阪市城東区で観測された他の中古マンションの価格上昇傾向に比べ「グランドムール野江」の価格はやや下落傾向にあるものの、AIによる適正価格評定が1643万円に対して現在の平均売り出し価格が1641万円とほぼ一致しているため、投資としてのリスクは低く、長期の居住を考える購入者には適正な価格であると言えます。
将来性
築36年となる「グランドムール野江」は、エリア内の同等物件と比較して若干新しい部類に入り、立地条件の良さを考慮すると、大阪市内の不動産市場における将来的な価値の維持が期待されますが、現段階でのAI評価では同地域の平均より若干低い将来性の偏差値48を示しており、市場動向に注視しながらの購入が推奨されます。
環境満足度
生活利便性が高く、周辺施設としては病院が122件、スーパー11件、コンビニ16件が存在し、治安や日常の買い物に支障は無いことが窺えるほか、多数の教育機関が近隣に点在しており、ハザードマップに基づくリスク評価も低いことから、特に家族層にとっては魅力的な居住環境と言えます。
21位
野江パークハイツ
偏差値
36
価格
1,050万円〜1,400万円
物件名
野江パークハイツ
築年月
1981年3月
平米数
54平米〜59平米
住所
大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2 野江パークハイツ
階建
5階
最寄駅
野江〔京阪線〕駅徒歩3分, 関目成育駅徒歩8分, ＪＲ野江駅徒歩3分
総合
36
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
30
21 物件中
野江パークハイツの概要
大阪市城東区成育三丁目に位置する「野江パークハイツ」は、1981年竣工の5階建てマンションであり、54㎡の2LDKから59㎡の3DKまでの広さの部屋を提供しており、価格は1050万円から1400万円の範囲で設定されています。立地は非常に便利で、京阪線「野江」駅からは徒歩3分、JR「野江」駅や地下鉄「関目成育」駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスの良さをその最大の魅力としています。
適正価格（売却）
「野江パークハイツ」の売却価格は、大阪市城東区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が47となり、地域の平均価格に比べやや割安と言える水準です。AIによる適正価格推測では、平均的な売り出し価格が1341万円であるため、現在の平均価格1159万円は、投資家にとって有利な買い時の可能性を示すものと考えられます。
将来性
築43年の「野江パークハイツ」は、将来性の評価として偏差値30をマークしており、同エリアの他物件と比較してやや劣るものの、駅近という利点を活かし、適切なリノベーションやエリア開発の進展によっては、価値向上の見込みがあります。
環境満足度
「野江パークハイツ」周辺は、治安が良く、地盤が安定しており自然災害へのリスクも低いとされる地域です。交番が徒歩約6分の距離にあり、病院や学校、生活に欠かせないスーパーやコンビニも充実しているため、家族ぐるみでの居住にも適していると言えるでしょう。
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