大阪府大阪市西淀川区 1LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪市西淀川区は、多くの方にとって魅力的な住みやすいエリアとして知られ、特に1LDKの中古マンション市場には注目が集まっています。この地域における1LDKマンションは現在4棟のリストがあり、昨年1年間に売り出された物件は合計22件、その中で成約に至ったのは3件でした。これは、市場においてどのような動きがあったのかを示す指標と言えます。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は4件となっており、平均価格は1633万円です。これは、求めやすい価格帯で自宅や投資用の物件を探している方々にとっては大変参考になるでしょう。特に1275万円〜1580万円の価格帯が最も多く見られますが、市場にはさまざまな価格帯の物件が存在します。例えば、地域の中で最も高価な1LDK中古マンションは、大和田4丁目14に所在する「アービングウエスト大阪大和田スクエア」で、価格は2980万円（55.46平米）です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのが、「メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト」で、こちらは1580万円（50.12平米）となっています。価値の高騰についても注目に値します。例えば、2014年から2024年の間には、約197%の価格高騰が見られました。坪単価では48万円から143万円へと大幅な上昇がありました。また、過去5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が126万円から143万円へと13%も上昇しています。これは、不動産を長期的な資産として考える際の重要なデータと言えるでしょう。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習ベースのデータ分析によると、この地域の1LDK中古マンションの将来性は偏差値48と評価されています。これは市区町村別で見ると極めて高いランキング1位に相当します。現状、買い時とされる物件はありませんが、売り時と判断されるシグナルが4件も出ています。以上の独自調査をもとにしたデータを踏まえると、「大阪府大阪市西淀川区 1LDK」の中古マンションは、売却を検討する際の適切なタイミングや、今後の市場価値の推移を見越して戦略的な売却が可能と考えられます。投資や自宅用途など、ご自身のニーズに最適な物件の売却タイミングを掴むためにも、今の市場動向をしっかりと把握することが重要です。