東京都狛江市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都狛江市で築30年の中古マンションをお持ちの皆様、売却を考えている際にぜひお読みいただきたい情報をご提供いたします。狛江市には築30年の中古マンションが合計で5棟存在しており、昨年1年間には9件の売り出しがありました。このうち契約に至ったのは1件です。現在の売り出し物件は直近1か月を見ても1件となっています。これらの物件の平均価格は2182万円で、多くの物件が1275万円から2780万円の価格帯に集中しております。最も高価な中古マンションは、中和泉4丁目16-1に位置するソシア多摩川で、3980万円（105.28平米）となっています。一方、最も手頃な価格を示すのは、東和泉1丁目25-22にあるウインベルソロ狛江で、こちらは1110万円（24.47平米）で売り出されています。過去10年間（2014年から2024年）を見ると、築30年の中古マンションは約38%の価格上昇を経験し、坪当たりの平均価格は114万円から158万円へと上がっています。しかし、最近の5年間（2019年から2024年）では、2%のわずかな下落が見られ、平均価格は160万円から158万円へと減少しております。マンションマーケットが開発した機械学習を使ったデータ分析によれば、築30年の中古マンションの将来性についての評価は偏差値49を記録し、市区町村別のランキングでは49位となっています。現在のデータに基づくと、買い手にとって魅力的な物件は5件、売り手にとって有利なタイミングとされる物件は0件となっています。売り時と信じられる物件には、藤和シティコープ喜多見やパークビュー狛江、オリンポス狛江が含まれております。本記事では、独自の調査データに基づいて、「東京都狛江市 築30年」の中古マンションを売却する際に利益を得られる可能性が高いとされるおすすめのマンション情報を紹介しております。狛江市の不動産市場における最新動向や、売却のタイミングを逃さないためのポイントなど、売却を検討されている皆様にとって参考になる内容を、ぜひご覧ください。