兵庫県尼崎市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ディグリア武庫之荘二丁目
兵庫県/尼崎市
アミング潮江ウエスト
兵庫県/尼崎市
リブレカーサ武庫之荘
兵庫県/尼崎市
サンマンションアトレ北園田
兵庫県/尼崎市
グランノール武庫之荘アーバンライフ
兵庫県/尼崎市
尼崎市でお持ちの不動産を売却しようかとお考えの皆様、市内における中古マンションの最新動向について、詳細なデータをもとにご紹介いたします。兵庫県尼崎市内には、「駐輪場」を備えた中古マンションが合計404棟存在しております。昨年一年間で市場に出された売り出し物件は2245件に上り、そのうち成約に至った件数は374件でした。最新の情報としては、直近1か月での売り出し物件数が110件にのぼります。「兵庫県尼崎市 駐輪場」の中古マンション市場において、平均価格は2138万円であり、一番多く取引されている価格帯は1580万円〜2280万円です。尼崎市の中で最も高価な中古マンションは、潮江1丁目13-1に位置するアミング潮江アネックスで、価格は1億2800万円（193.98平方メートル）です。対照的に、最も手頃な価格の物件は、南塚口町2丁目37-5にあるダイドーメゾン塚口で、価格は100万円（18.00平方メートル）となっています。中古マンション市場の価格推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約48%の価格上昇が見られ、坪単価は平均88万円から131万円へと高まりました。また、ここ5年間（2019年〜2024年）においては、22%の増加があり、坪単価は平均107万円から131万円へ上昇しています。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習モデルによると、「兵庫県尼崎市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別のランキングでは11位に位置しています。また、現在の市場における買い時の物件は80件、売り時と判定される物件は138件存在するというシグナルが出ています。特に、ディグリア武庫之荘二丁目、アミング潮江ウエスト、リブレカーサ武庫之荘などの物件は、売り時として注目されています。本稿では、マンションマーケットの独自調査をもとに算出された偏差値を基にして、「兵庫県尼崎市 駐輪場」の中古マンションに関する最新情報をお届けしました。売却時にメリットが大きい可能性のある、おすすめのマンションについてもご紹介いたしましたので、これから不動産売買を検討される際の参考にしていただければと思います。
尼崎市でお持ちの不動産を売却しようかとお考えの皆様、市内における中古マンションの最新動向について、詳細なデータをもとにご紹介いたします。兵庫県尼崎市内には、「駐輪場」を備えた中古マンションが合計404棟存在しております。昨年一年間で市場に出された売り出し物件は2245件に上り、そのうち成約に至った件数は374件でした。最新の情報としては、直近1か月での売り出し物件数が110件にのぼります。「兵庫県尼崎市 駐輪場」の中古マンション市場において、平均価格は2138万円であり、一番多く取引されている価格帯は1580万円〜2280万円です。尼崎市の中で最も高価な中古マンションは、潮江1丁目13-1に位置するアミング潮江アネックスで、価格は1億2800万円（193.98平方メートル）です。対照的に、最も手頃な価格の物件は、南塚口町2丁目37-5にあるダイドーメゾン塚口で、価格は100万円（18.00平方メートル）となっています。中古マンション市場の価格推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約48%の価格上昇が見られ、坪単価は平均88万円から131万円へと高まりました。また、ここ5年間（2019年〜2024年）においては、22%の増加があり、坪単価は平均107万円から131万円へ上昇しています。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習モデルによると、「兵庫県尼崎市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別のランキングでは11位に位置しています。また、現在の市場における買い時の物件は80件、売り時と判定される物件は138件存在するというシグナルが出ています。特に、ディグリア武庫之荘二丁目、アミング潮江ウエスト、リブレカーサ武庫之荘などの物件は、売り時として注目されています。本稿では、マンションマーケットの独自調査をもとに算出された偏差値を基にして、「兵庫県尼崎市 駐輪場」の中古マンションに関する最新情報をお届けしました。売却時にメリットが大きい可能性のある、おすすめのマンションについてもご紹介いたしましたので、これから不動産売買を検討される際の参考にしていただければと思います。
目次
1
ディグリア武庫之荘二丁目
ディグリア武庫之荘二丁目
2
アミング潮江ウエスト
アミング潮江ウエスト
3
リブレカーサ武庫之荘
リブレカーサ武庫之荘
4
サンマンションアトレ北園田
サンマンションアトレ北園田
5
グランノール武庫之荘アーバンライフ
グランノール武庫之荘アーバンライフ
6
セントポリア武庫之荘
セントポリア武庫之荘
7
パレシェール武庫之荘
パレシェール武庫之荘
8
プラウドシティ塚口マークフロント
プラウドシティ塚口マークフロント
9
塚口ネオコーポラス
塚口ネオコーポラス
10
ラヴェール尼崎
ラヴェール尼崎
11
ライオンズマンション尼崎
ライオンズマンション尼崎
12
パレロワイヤル塚口
パレロワイヤル塚口
13
セレッソコート武庫之荘
セレッソコート武庫之荘
14
パレ武庫之荘東
パレ武庫之荘東
15
アミング潮江アネックス
アミング潮江アネックス
16
デュオ立花
デュオ立花
17
パレ武庫之荘東2
パレ武庫之荘東2
18
ロイヤルアーク武庫之荘
ロイヤルアーク武庫之荘
19
クレオ武庫之荘本町
クレオ武庫之荘本町
20
プチ武庫之荘パート2
プチ武庫之荘パート2
21
アミング潮江イースト
アミング潮江イースト
22
アミング潮江サウス
アミング潮江サウス
23
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
24
セルヴェール武庫之荘
セルヴェール武庫之荘
25
ルネマスターズタワー
ルネマスターズタワー
26
フォレスティア東園田
フォレスティア東園田
27
メゾン武庫之荘
メゾン武庫之荘
28
フェスタ立花南館
フェスタ立花南館
29
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
30
尼崎D.C.グランスクエアサウス
尼崎D.C.グランスクエアサウス
おすすめの兵庫県尼崎市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ディグリア武庫之荘二丁目
偏差値
70
価格
5,530万円〜5,530万円
物件名
ディグリア武庫之荘二丁目
築年月
2008年8月
平米数
94平米〜94平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 ディグリア武庫之荘二丁目
階建
5階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩7分
総合
70
404 物件中
適正価格
71
404 物件中
将来性
78
404 物件中
環境
満足度
60
404 物件中
ディグリア武庫之荘二丁目の概要
「ディグリア武庫之荘二丁目」は兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置し、平成20年に建築された5階建てのマンションです。総戸数は21戸で、広さ94㎡の3LDKが主体で、現在の売出価格は約5,530万円。武庫之荘駅から徒歩約7分というアクセスの良さが魅力的であり、ファミリー層に適したリビング空間と周辺環境を提供しています。
適正価格（売却）
ディグリア武庫之荘二丁目は、近隣の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、適正価格推定値は約3,984万円と算出されました。しかし、現行の売出価格が約5,530万円と高値であるため、市場価格よりも大幅に上回っています。その価格設定から見ると、投資や売却の観点で見ると優位性があると評価されています。
将来性
築年数が平成20年と比較的新しく、維持管理の行き届いたディグリア武庫之荘二丁目は、将来性において高い評価を受けています。偏差値78という数値は、同圏内の他マンションと比較しても顕著に高く、将来の価値維持や資産としての増加も期待されます。加えて、駅近であることも有利なポイントです。
環境満足度
ディグリア武庫之荘二丁目周辺は生活利便施設が充実しており、156メートル以内に交番があり治安の面でも安心できます。地元の南武庫之荘中学校までの距離も近く、家族にとって魅力的な環境です。地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、高潮や津波の危険性が低いことも、居住地としての環境満足度を高めています。
2位
アミング潮江ウエスト
偏差値
64
価格
1,580万円〜4,580万円
物件名
アミング潮江ウエスト
築年月
1999年9月
平米数
40平米〜93平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 アミング潮江ウエスト
階建
19階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩5分, 塚口（福知山線）駅徒歩28分, 大物駅徒歩30分
総合
64
404 物件中
適正価格
57
404 物件中
将来性
85
404 物件中
環境
満足度
50
404 物件中
アミング潮江ウエストの概要
アミング潮江ウエストは、兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置する19階建てのマンションで、1999年9月に竣工しました。総戸数は105戸で、各住戸は40㎡の1DKから93㎡の4LDKまで多様な間取りがあります。価格帯は1580万円から4580万円で、最も一般的な価格帯は3180万円から3480万円となっており、周辺の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定がされています。立地は尼崎（JR）駅から徒歩5分という好アクセスの地点にあり、塚口（福知山線）駅や大物駅も徒歩圏内にあるため通勤や通学に便利です。
適正価格（売却）
アミング潮江ウエストの売却時の適正価格は、地域の市場動向を分析すると、平均偏差値49に対して57と高値をつけており、過去5年間で兵庫県尼崎市の同条件中古マンションの価格上昇率が20％であるのに対し、こちらの物件は59％と顕著な高騰を見せ、AIによる適正推測価格が2640万円のところ、現在の平均売出価格は3182万円となっています。このデータから、市場価格が均衡またはピークに達している可能性が高く、売却を考慮するには好機と評価できます。
将来性
築年数が25年のアミング潮江ウエストですが、AIによる将来性評価は85ポイントと高く、尼崎市の同価格帯中古マンションと比べて33ポイント高い評価を受けています。この点は、長期にわたる価値の安定性や投資としての魅力を示しており、また、立地の優位性も影響していると考えられます。駅の近さという点では、日常生活の利便性だけでなく、将来的な不動産価値の維持や上昇にも寄与していそうです。
環境満足度
アミング潮江ウエストの環境満足度は、交番が215m以内にあり治安の良さが期待できるほか、周辺に医療施設が84件、スーパー4件、コンビニ15件と生活利便施設が充実しています。ハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低く、地盤もしっかりしているため、自然災害に対する安心感もあります。さらに近隣には尼崎市立浜小学校、尼崎市立潮小学校、尼崎市立下坂部小学校、尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校が位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。
3位
リブレカーサ武庫之荘
偏差値
62
価格
3,280万円〜4,280万円
物件名
リブレカーサ武庫之荘
築年月
1989年4月
平米数
83平米〜104平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目8-8 リブレカーサ武庫之荘
階建
4階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩4分, 立花駅徒歩28分
総合
62
404 物件中
適正価格
71
404 物件中
将来性
52
404 物件中
環境
満足度
62
404 物件中
リブレカーサ武庫之荘の概要
リブレカーサ武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置し、平成元年（1989年）に建てられた4階建てのレジデンスで、広さ83㎡の3LDKから104㎡の3LDKまでの各種住戸があり、価格は3280万円から4280万円の範囲で推移しており、武庫之荘駅からは徒歩わずか4分という好立地にあります。
適正価格（売却）
リブレカーサ武庫之荘の現在の価格帯は、周辺地域の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値71を記録しており、特に3480万円から3980万円の帯が市場価格として多く見受けられますが、過去5年間の価格推移に基づくと、地域平均の20%増の中、本物件は11％の価格下落を示しており、マンションマーケットがAI推定する適正価格2247万円に比べると、売出価格においてはプレミアムが見込まれる可能性があります。
将来性
リブレカーサ武庫之荘は、建築から35年が経過しており、築年数では尼崎市の同価格帯のマンションと比較して古い部類に入りますが、将来性の偏差値は52であり、周辺地域のマンションと比較しても1ポイント高い点が評価され、交通の利便性も高く、今後の価値変動にも注目が集まっています。
環境満足度
リブレカーサ武庫之荘の立地は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低いとされるエリアです。また、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても適しています。
4位
サンマンションアトレ北園田
偏差値
61
価格
1,480万円〜2,380万円
物件名
サンマンションアトレ北園田
築年月
1991年8月
平米数
70平米〜78平米
住所
兵庫県尼崎市御園1丁目21-15 サンマンションアトレ北園田
階建
10階
最寄駅
猪名寺駅徒歩14分, 塚口（福知山線）駅徒歩20分, 稲野駅徒歩22分
総合
61
404 物件中
適正価格
54
404 物件中
将来性
85
404 物件中
環境
満足度
44
404 物件中
サンマンションアトレ北園田の概要
サンマンションアトレ北園田は、兵庫県尼崎市に位置し、70㎡から78㎡の広さの3LDKが1480万円から2380万円の価格帯で提供されている、猪名寺駅から徒歩14分の便利なロケーションにある1991年築の10階建てマンションです。この物件は、51の室内が快適な居住空間を提供し、十分な日当たりと住みやすさが特徴で、尼崎市の中古マンション市場においても注目の物件となっています。
適正価格（売却）
中古マンション市場におけるサンマンションアトレ北園田の価格は、兵庫県尼崎市の不動産価格動向を鑑みると、適正価格の偏差値54を記録しており、市場平均を上回る価値を示しています。マンションマーケット独自のAI評価によれば、理想的な販売価格は1422万円であり、現在の売出し平均価格1799万円と比較して、市場の動向に沿った妥当な価格であると評価されています。
将来性
兵庫県尼崎市に位置するサンマンションアトレ北園田は、AIに基づいた将来性評価で高い偏差値85を得ており、築33年経過後もその価値は地域内で高く評価され続けています。猪名寺駅へのアクセスの良さや、地域内での競争力を考慮すると、中長期的な投資として期待できるポテンシャルを持つのではないでしょうか。
環境満足度
治安の面では、サンマンションアトレ北園田は交番が徒歩圏内にあり、近隣には医療施設27件、スーパー3件、コンビニ6件が点在し、日常生活において非常に便利な環境です。さらに、津波や高潮のリスクが低い立地としても優れており、尼崎市立園田小学校や尼崎市立園田中学校などの教育施設も周辺に存在するなど、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。
5位
グランノール武庫之荘アーバンライフ
偏差値
59
価格
4,980万円〜8,200万円
物件名
グランノール武庫之荘アーバンライフ
築年月
2008年8月
平米数
78平米〜102平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1 グランノール武庫之荘アーバンライフ
階建
5階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩4分, 立花駅徒歩28分
総合
59
404 物件中
適正価格
74
404 物件中
将来性
42
404 物件中
環境
満足度
62
404 物件中
グランノール武庫之荘アーバンライフの概要
「グランノール武庫之荘アーバンライフ」は、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目9-1にある、最寄りの武庫之荘駅から徒歩わずか4分という駅近の利便性を誇るマンションで、2008年8月に建てられた5階建ての建物です。売り出し中の物件は78平米の2LDKが約4,980万円から、102平米の3LDKまでで最高約8,200万円となっており、市場での最も一般的な取引価格帯は5,200万円から6,280万円です。
適正価格（売却）
市場のデータ分析によると、グランノール武庫之荘アーバンライフは適正価格の偏差値74を記録しており、この地域の平均偏差値49に対して大きく上回っています。尼崎市内で同等の物件が過去5年で20％の価格上昇を見せているのに対し、本マンションは価格が約26％下がっています。マンションマーケットが開発したAIによる適正推測価格は約4,080万円で、これに対して現在の平均売り出し価格が約5,991万円であることから、売却に最適なタイミングであると推測されます。
将来性
グランノール武庫之荘アーバンライフは築16年が経過していますが、所在する尼崎市における同価格帯マンションの平均築年数と比較して約3年古いに過ぎません。立地は駅に近く利便性高いですが、AIによる将来性の偏差値は42と市場平均に比べて低めです。しかし、駅近であることから将来的な価値は依然として見込めるでしょう。
環境満足度
本マンションは治安に優れた環境で、交番が96メートル以内に位置しています。他にも、病院を含む医療施設が129箇所、スーパーが5件、コンビニが9件と充実しており、日常の生活利便性は非常に高いです。国が公開しているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低い地域です。さらに尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校が近くにあり、子育てにも適した環境と言えます。
6位
セントポリア武庫之荘
偏差値
59
価格
2,180万円〜4,180万円
物件名
セントポリア武庫之荘
築年月
1994年8月
平米数
56平米〜83平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目33-1 セントポリア武庫之荘
階建
13階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩5分, 立花駅徒歩27分, 塚口（阪急線）駅徒歩28分
総合
59
404 物件中
適正価格
67
404 物件中
将来性
52
404 物件中
環境
満足度
58
404 物件中
セントポリア武庫之荘の概要
兵庫県尼崎市に位置するセントポリア武庫之荘は、平成6年8月に竣工した13階建ての中古マンションで、総戸数227戸と多数の世帯が暮らす規模を誇ります。武庫之荘駅から徒歩5分の非常にアクセスしやすい立地にあるため、通勤・買い物・レジャーなど日常のあらゆる移動が便利です。また、56平米の2LDKから83平米の4LDKまでの間取りがあり、2180万円から4180万円の価格帯で売り出されており、特に2830万円から3180万円の範囲が市場の主流であることから、多様な家庭構成や予算に対応できる選択肢が用意されています。
適正価格（売却）
セントポリア武庫之荘の適正価格は、兵庫県尼崎市の不動産市場の動向を分析した結果、平均価格よりも高めに設定されています。売却偏差値で67をマークし、エリア内の中古マンション価格が5年で20%の上昇率を見せる中、本物件は12%の価値下落を記録しています。マンションマーケットが開発したAIによると、推測される適正価格は1771万円であり、売り出し中の物件の平均価格が2973万円となっているため、売却には絶好のタイミングであると言えるでしょう。
将来性
セントポリア武庫之荘は築30年を迎えており、エリア内で同等の価格帯に位置する物件の平均築年数よりも7年ほど年季が入っていますが、非常に便利な立地があります。本物件のAI評価による将来性偏差値は52となっており、これはエリア内の他の物件と比較してもわずかに高い水準です。そのため、資産価値の長期的な維持や将来の売却に際して、有利な点となる可能性があります。
環境満足度
セントポリア武庫之荘を取り巻く環境は、治安の良さ、医療施設の充実、買い物の便利さといった点で高い満足度を得ています。周辺には交番が208メートル以内にあり、また病院は123件、スーパーは6件、コンビニは12件もの店舗が存在し、日々の生活が非常に快適に送れる環境です。加えて、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域となっています。さらに教育施設も整っており、尼崎市立武庫庄小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。
7位
パレシェール武庫之荘
偏差値
58
価格
1,999万円〜2,480万円
物件名
パレシェール武庫之荘
築年月
1996年11月
平米数
52平米〜70平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-6 パレシェール武庫之荘
階建
5階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩3分, 立花駅徒歩28分, 塚口（阪急線）駅徒歩30分
総合
58
404 物件中
適正価格
57
404 物件中
将来性
55
404 物件中
環境
満足度
63
404 物件中
パレシェール武庫之荘の概要
「パレシェール武庫之荘」は兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に所在し、1996年11月に建築された5階建てのマンションで、総戸数26戸からなります。平米数は52㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,999万円から2,480万円の範囲にです。このマンションはJR福知山線武庫之荘駅から徒歩わずか3分という優れた立地条件を備えており、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立南武庫之荘中学校といった教育施設にもアクセスが容易です。
適正価格（売却）
パレシェール武庫之荘の適正価格は、地域の市場動向と比較すると売出価格がやや高めですが、その理由は立地の利便性や物件の維持状態にあります。具体的には、武庫之荘駅近くの中古マンション市場での平均価格が過去5年の間に20％上昇している一方で、本物件は僅か7％の価格低下を見せるに留まり、このことから、売却偏差値57を受け、適正価格は市場平均を上回ると判断されます。
将来性
築年数が28年の「パレシェール武庫之荘」は、将来性の面で見ると偏差値55と平均以上の評価を受けています。これは、駅近であることや尼崎市内での利便性の高さ、及び維持管理の良さが評価されていることに起因します。特に、公共交通の利用が便利であるため、長期的な住みやすさが保証され、投資としての価値も見込めるでしょう。
環境満足度
「パレシェール武庫之荘」周辺は利便性と安全性を兼ね備えた住環境が整っており、環境満足度は偏差値63と高く評価されています。周辺には警察の交番が近く病院やスーパー、コンビニが充実していることから、日常生活での利便性も抜群です。さらに、国のハザードマップによれば、自然災害リスクも低いため、安心して生活を送ることができるでしょう。
8位
プラウドシティ塚口マークフロント
偏差値
56
価格
3,780万円〜6,180万円
物件名
プラウドシティ塚口マークフロント
築年月
2016年2月
平米数
66平米〜86平米
住所
兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 プラウドシティ塚口マークフロント
階建
15階
最寄駅
塚口（福知山線）駅徒歩2分, 塚口（阪急線）駅徒歩15分, 猪名寺駅徒歩21分
総合
56
404 物件中
適正価格
56
404 物件中
将来性
60
404 物件中
環境
満足度
53
404 物件中
プラウドシティ塚口マークフロントの概要
プラウドシティ塚口マークフロントは、交通の便が良い兵庫県尼崎市上坂部に位置する、2016年に築かれた現代的なマンションで、66㎡の3LDKが3780万円から、86㎡の3LDKが最高6180万円の価格帯で販売されており、尼崎市内の駅近物件としては、その価格と立地のバランスが高い評価を受けています。
適正価格（売却）
このマンションの平均販売価格は4492万円となり、近隣の同様物件と比較して適正価格であるとされ、統計データに基づく市場分析では、適正推測価格4010万円と評価され、兵庫県尼崎市の不動産市場の価格上昇傾向を鑑みても、投資としても適した時期にあると言えます。
将来性
尼崎市のプラウドシティ塚口マークフロントは、築年数が相対的に新しいこと、交通の便利さ、そして地域の開発動向を勘案したAI予測分析により、将来性の偏差値60を獲得しており、地価の上昇が期待される立地条件にあると評価されています。
環境満足度
治安の良い地域に位置し、医療施設や商業施設が充実していること、加えて地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いことから、環境満足度は高く、尼崎市立上坂部小学校や尼崎市立園田南小学校へのアクセスの良さも含めファミリー層には魅力的な住環境を提供しています。
9位
塚口ネオコーポラス
偏差値
56
価格
2,500万円〜4,180万円
物件名
塚口ネオコーポラス
築年月
1981年2月
平米数
89平米〜138平米
住所
兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-1 塚口ネオコーポラス
階建
6階
最寄駅
塚口（阪急線）駅徒歩5分, 塚口（福知山線）駅徒歩18分, 稲野駅徒歩18分
総合
56
404 物件中
適正価格
67
404 物件中
将来性
55
404 物件中
環境
満足度
46
404 物件中
塚口ネオコーポラスの概要
塚口ネオコーポラスは、兵庫県尼崎市塚口町に位置する築42年の歴史を持つマンションで、平均価格は約2500万円から4180万円の範囲で、89㎡の3LDKから138㎡の4LDKまでの広さがあり、塚口駅（阪急線）から徒歩5分の立地にあり、日々の利便性が非常に高いことが特徴です。
適正価格（売却）
塚口ネオコーポラスの適正価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向にも関わらず、適正価格は1998万円とAIによって推測されており、現在の市場価格が3260万円と高く設定されていることから、売却にあたっては価格交渉の余地がある可能性が示唆されています。
将来性
このマンションの将来性は、建築からの年月が43年と長いにもかかわらず、便利な立地条件などから偏差値55を維持しており、周辺環境や駅近であることから今後も安定した需要が見込まれるでしょう。
環境満足度
塚口ネオコーポラス周辺の環境は、治安の良さを示す交番が近距離にあり、医療施設や商業施設が豊富に点在することで日常生活の利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから、高い生活環境の満足度を誇っています。
10位
ラヴェール尼崎
偏差値
56
価格
2,300万円〜4,380万円
物件名
ラヴェール尼崎
築年月
1997年12月
平米数
41平米〜92平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1 ラヴェール尼崎
階建
24階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩3分, 杭瀬駅徒歩28分, 大物駅徒歩28分
総合
56
404 物件中
適正価格
62
404 物件中
将来性
58
404 物件中
環境
満足度
48
404 物件中
ラヴェール尼崎の概要
ラヴェール尼崎は、兵庫県尼崎市潮江に位置し、JR尼崎駅から徒歩わずか3分の距離にある24階建てのタワーマンションで、総戸数は168戸です。築年月は1997年12月で、各住戸の広さは41㎡の1LDKから92㎡の2SLDKまで幅広く、現在の市場価格帯は2,300万円から4,380万円となっていることから、首都圏外では比較的高めの価格設定といえるでしょう。
適正価格（売却）
ラヴェール尼崎は、中古マンションとしての適正価格において、売却偏差値62と平均を大きく上回る評価を受けており、兵庫県尼崎市内の他の物件と比較しても価値の高いマンションであると分析されています。特に尼崎市の不動産価値は近年上昇傾向にあり、ラヴェール尼崎周辺でも5年間で約20%の価格上昇が見られますが、この物件はその動向からは逸脱しやや価格下落を見せているため、買い手にとっては投資のチャンスかもしれません。
将来性
将来性の面では、この物件の偏差値は58と高めで、築年数が27年でありながら駅に極めて近い立地、そして尼崎市での不動産価格の上昇傾向が将来価値の向上に寄与していると見られています。これらの点を鑑みると、リノベーションや再開発の余地を秘めている可能性もあり、長期的な視点に立つ投資家には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度に関して、ラヴェール尼崎は周辺に治安を守る交番が近く、病院や医療施設の充実、生活必需品を扱うスーパーやコンビニの数が周辺に多く、またハザードマップを考慮した地盤安定性や洪水リスクの低さなど、居住者の安心・安全な生活を支える環境が整っています。さらに、教育施設も多く点在しており、子育て世代にも適した住環境が提供されている点は評価できる要因のひとつです。
11位
ライオンズマンション尼崎
偏差値
55
価格
1,780万円〜5,280万円
物件名
ライオンズマンション尼崎
築年月
1992年2月
平米数
67平米〜95平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目9-1 ライオンズマンション尼崎
階建
10階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩5分, 杭瀬駅徒歩26分, 加島駅徒歩28分
総合
55
404 物件中
適正価格
65
404 物件中
将来性
56
404 物件中
環境
満足度
45
404 物件中
ライオンズマンション尼崎の概要
ライオンズマンション尼崎は、兵庫県尼崎市潮江1丁目9-1に位置し、JR尼崎駅から徒歩5分という通勤・通学に便利な立地にあります。1992年2月に竣工した10階建てのこのマンションは、67㎡の2LDKから95㎡の3LDKまでの広さの部屋が提供され、価格帯は1780万円から5280万円となっており、特に2480万円〜3580万円の範囲で取引が活発です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション尼崎の価格は、兵庫県尼崎市の中古マンション市場の動向と比較して適正価格の偏差値が65と評価されており、平均的な市場価格よりも高い傾向にあります。過去5年間で尼崎市内の同様の物件は約20%の価格上昇を見せている中、このマンションは価格変動がなく、適正推測価格2102万円に対し、売り出し中の平均価格は3205万円で、売却に適した時期であるとみられます。
将来性
32年の築年数を持つライオンズマンション尼崎は、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数と比較し、やや老朽化しているものの、将来性の偏差値は56と平均よりも高く、駅近という利点を活かした再開発などの可能性も考慮されています。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害への安全性など、環境満足度の観点で考えると、ライオンズマンション尼崎は優れています。183m以内に交番があるほか、医療施設90件、スーパー5件、コンビニ15件といった生活環境の整備もよく、国が公開しているハザードマップに基づき、地盤の安定や洪水リスクの低さも評価されており、教育環境としても、尼崎市立の複数の小中学校が近隣にあることがプラスポイントです。
12位
パレロワイヤル塚口
偏差値
55
価格
2,290万円〜5,980万円
物件名
パレロワイヤル塚口
築年月
2003年2月
平米数
56平米〜104平米
住所
兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 パレロワイヤル塚口
階建
10階
最寄駅
塚口（阪急線）駅徒歩5分, 塚口（福知山線）駅徒歩18分, 稲野駅徒歩18分
総合
55
404 物件中
適正価格
58
404 物件中
将来性
61
404 物件中
環境
満足度
47
404 物件中
パレロワイヤル塚口の概要
パレロワイヤル塚口は兵庫県尼崎市の便利な立地に位置し、2003年築の10階建ての中古マンションであり、56㎡の1LDKから104㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、2290万円から5980万円の価格帯で販売されています。不動産市場の分析に基づくと、この地域での中古マンションの多くは3380万円〜3580万円の範囲に集中しており、パレロワイヤル塚口は駅からの距離や施設の品質を鑑みると、市場内での競争力がある物件です。
適正価格（売却）
パレロワイヤル塚口は適正価格について、総合的な市場分析による偏差値58をマークし、尼崎市内での中古マンション市場の平均推移を上回る価値があると評価されており、5年間で平均20%上昇する市場環境の中で2%のプレミアムを享受しています。この物件は、市場データとAI価格推測を元に現在が売り時であると見ることができます。
将来性
立地の良さと築年数のバランスを考慮した時、パレロワイヤル塚口の将来性は極めて有望です。阪急塚口駅から徒歩5分という至近距離にあり、AIによる将来性評価では偏差値61を記録しており、築21年でありながら、地域の新しい開発動向や交通の便の良さが将来の価値向上を見込ませています。
環境満足度
パレロワイヤル塚口周辺は治安が良好で、交番が近くにあり、また医療機関が119件、スーパー6件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しています。対応地域のハザードマップにおいてもリスクが低く評価されており、教育施設として尼崎市立塚口小学校や私立園田学園中学校が近くにあるため、子育て環境にも適した地域です。
13位
セレッソコート武庫之荘
偏差値
54
価格
2,380万円〜3,880万円
物件名
セレッソコート武庫之荘
築年月
2001年7月
平米数
60平米〜80平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目9-20 セレッソコート武庫之荘
階建
7階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩14分
総合
54
404 物件中
適正価格
58
404 物件中
将来性
57
404 物件中
環境
満足度
49
404 物件中
セレッソコート武庫之荘の概要
セレッソコート武庫之荘は、兵庫県尼崎市武庫之荘本町に位置し、2001年7月に竣工された全54室の7階建てマンションであり、3LDKの60㎡タイプが最低2380万円、4LDKの80㎡タイプが最高3880万円で販売されており、最も一般的な価格帯は2980万円から3080万円です。武庫之荘駅からは徒歩14分という利便性と、適度な築年数を兼ね備えた不動産です。
適正価格（売却）
兵庫県尼崎市での中古マンション市場の動向を鑑みると、セレッソコート武庫之荘の現在価格は、地域平均価格よりも上回る偏差値58を記録しており、近年の平均20%の価値上昇傾向に対してわずか1%の価値低下を見せる稀有な例です。市場予測価格2387万円と現行の平均売出価格2982万円との比較から、現時点での売却が適しているとの分析が得られます。
将来性
築後23年を迎えるセレッソコート武庫之荘は、エリア内の同等価格帯の物件と平均築年数が同程度であり、将来性の偏差値は57を記録し、周辺マンションの平均よりも6ポイント高い評価を受けています。駅からの距離が14分と適度な立地条件が将来的な価値維持に寄与すると見られています。
環境満足度
住環境の観点からセレッソコート武庫之荘を評価すると、最寄りの交番まで768mと近く、治安の良好さが垣間見えます。地域の医療体制は充実しており、周辺に63件の病院、6件のスーパー、11件のコンビニが存在することから日々の生活の利便性が高いことが伺えます。国が公開するハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため自然災害の心配が少ない地域であり、津波や高潮の危険性も低いとされる安心のエリアです。教育環境も優れており、尼崎市立武庫之荘小学校や尼崎市立武庫東小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣に位置しています。
14位
パレ武庫之荘東
偏差値
54
価格
1,780万円〜3,198万円
物件名
パレ武庫之荘東
築年月
1995年4月
平米数
56平米〜76平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27-18 パレ武庫之荘東
階建
5階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩8分, 塚口（阪急線）駅徒歩27分, 立花駅徒歩29分
総合
54
404 物件中
適正価格
56
404 物件中
将来性
52
404 物件中
環境
満足度
55
404 物件中
パレ武庫之荘東の概要
パレ武庫之荘東は、緑豊かな兵庫県尼崎市に位置し、1995年築の落ち着いた住宅地に建つ、地上5階建てのマンションです。56㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの多様な間取りがあり、価格はおおよそ1,780万円から3,198万円という幅広い層に適したプライスレンジを提供しています。経年によるしっかりとした住環境と、武庫之荘駅からの徒歩8分の利便性が人気の理由です。
適正価格（売却）
パレ武庫之荘東の売出価格は、尼崎市内の同等物件と比較して、偏差値56と価格面での魅力があります。兵庫県内の市場動向とマンションマーケットのAI分析を鑑みると、推定適正価格は約1638万円で、現在の平均売出価格2129万円との差が明らかで、投資家や売却を検討しているオーナーにとって興味深いデータといえるでしょう。
将来性
将来性において、パレ武庫之荘東は閑静な住宅街に建つことと、適切なメンテナンスにより29年の築年数にも関わらず安定した価値を保っています。また、交通の利便性や周辺の発展を考慮すると、AIに基づく偏差値52は投資ポテンシャルや居住目的の両方において安心の指標となります。
環境満足度
治安の良さと充実した周辺施設が環境満足度の高さを物語っており、パレ武庫之荘東は交番が近く病院や学校も周辺に豊富に揃っています。自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っており、子育て世帯からシニア層まで幅広い層にとって魅力的な住空間を提供しています。
15位
アミング潮江アネックス
偏差値
54
価格
12,800万円〜12,800万円
物件名
アミング潮江アネックス
築年月
1994年7月
平米数
193平米〜193平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目13-1 アミング潮江アネックス
階建
10階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩6分, 杭瀬駅徒歩26分, 加島駅徒歩28分
総合
54
404 物件中
適正価格
80
404 物件中
将来性
38
404 物件中
環境
満足度
45
404 物件中
アミング潮江アネックスの概要
「アミング潮江アネックス」は、兵庫県尼崎市に位置し尼崎駅から徒歩わずか6分にあり、平成6年7月竣工の10階建てのマンションで、広々とした193㎡の4LDKが1億2800万円で取引されていることから、兵庫県の中でも高級な住宅エリアであることが伺えます。
適正価格（売却）
アミング潮江アネックスの適正価格偏差値は80と、周辺地域のマンション市場に比べて高く、マンションマーケットのAI分析によると、推測適正価格は7553万円とされており、市場価格1億2800万円との間に大きなギャップがあり、高額な売却が可能であることが示唆されています。
将来性
尼崎市内の他の物件と比較し、築年数は30年とやや古めですが、将来性の偏差値は38と平均よりも低いものの、駅近の利便性や兵庫県尼崎市の将来開発計画を考慮すると、今後の価値向上のポテンシャルは見逃せません。
環境満足度
アミング潮江アネックスは、環境満足度の偏差値が45となっており、周辺に交番や医療施設、生活に必要なスーパーやコンビニが充実しているほか、尼崎市立浜小学校や尼崎市立小田中学校などの教育施設の近くに位置しており、地域の生活環境は総合的に良好です。
16位
デュオ立花
偏差値
54
価格
420万円〜2,180万円
物件名
デュオ立花
築年月
1982年2月
平米数
21平米〜82平米
住所
兵庫県尼崎市西立花町2丁目1-8 デュオ立花
階建
8階
最寄駅
立花駅徒歩3分, 武庫之荘駅徒歩26分, 尼崎センタープール前駅徒歩27分
総合
54
404 物件中
適正価格
50
404 物件中
将来性
66
404 物件中
環境
満足度
47
404 物件中
デュオ立花の概要
デュオ立花は、賑やかな兵庫県尼崎市に位置する実用的な広さ21㎡のワンルームからゆとりある82㎡の3LDKまでを備えた、立花駅からわずか徒歩3分の距離にあるリーズナブルなマンションです。1982年築のこのマンションは、現在420万円から2180万円の幅で販売されており、一般的な居住用途に適した中古マンションとして、特に880万円から1080万円の範囲が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
デュオ立花の適正価格は、周辺地域の市場動向を鑑みてAI分析により算出された994万円という推測価格を上回る1072万円の売り出し価格からもわかるように、市場平均と比較して高い水準で推移しています。近年の尼崎市内の中古マンション市場が20%の上昇を見せている中、デュオ立花も16%の価値上昇を経験し、将来に向けての売却チャンスを見極めつつ投資価値を考えるべき物件です。
将来性
デュオ立花は築42年を数える物件でありながら、その将来性の評価は高く、AIによる分析では偏差値66という優れた数値を示しています。これは、駅からの距離が3分という優れたアクセスや、これからさらに価値が高まる可能性が見込まれる立地条件が評価されているためです。
環境満足度
安全性、利便性、災害リスクの低さといった点で評価されるデュオ立花の環境満足度は、交番が徒歩1分圏内にあるなど治安の良さが際立ちます。医療施設が88件、スーパー6軒、コンビニ15軒と充実した生活環境の中、ハザードマップによれば地盤の強さや洪水リスクの低さも特筆すべき点です。さらに、尼崎市立水堂小学校や尼崎市立七松小学校、尼崎市立大庄北中学校といった教育施設も近隣に揃っており、子育てにも適しています。
17位
パレ武庫之荘東2
偏差値
54
価格
2,080万円〜3,280万円
物件名
パレ武庫之荘東2
築年月
1996年1月
平米数
55平米〜79平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目19-25 パレ武庫之荘東2
階建
4階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩9分, 塚口（阪急線）駅徒歩25分, 立花駅徒歩29分
総合
54
404 物件中
適正価格
54
404 物件中
将来性
57
404 物件中
環境
満足度
51
404 物件中
パレ武庫之荘東2の概要
兵庫県尼崎市に位置し武庫之荘駅から徒歩9分の距離にある「パレ武庫之荘東2」は、1996年1月に建設された4階建マンションで、総戸数は39戸あり、55㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでの間取りが提供されており、その価格帯は2,080万円から3,280万円と幅広いニーズに応じられる物件です。
適正価格（売却）
「パレ武庫之荘東2」の売出し価格は総合偏差値54と地域平均を上回る水準にあり、尼崎市内の中古マンション市場と比較しても、5年間で20%の価格上昇が見られる中でわずか1%の値下がりにとどまり、適正推測価格2,114万円に対して現在の平均価格が2,464万円となっていることから購入者にとっては相対的に財産価値の高い投資と評価できます。
将来性
「パレ武庫之荘東2」は築28年と比較的築年数の長いマンションですが、AIによる将来性の評価では偏差値が57点となり、周辺環境と利便性を考慮した上で、エリア平均を上回る将来性が期待される物件であることが示されています。
環境満足度
周辺に治安の確保された環境、豊富な医療施設や商業施設が充実し、尼崎市立武庫庄小学校や尼崎市立武庫東中学校といった教育機関が近隣にある「パレ武庫之荘東2」は、環境満足度の評価において偏差値51を獲得しており、安全で快適な住環境を提供していることが分かります。
18位
ロイヤルアーク武庫之荘
偏差値
54
価格
3,380万円〜3,980万円
物件名
ロイヤルアーク武庫之荘
築年月
2000年2月
平米数
71平米〜86平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目8-1 ロイヤルアーク武庫之荘
階建
8階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩4分, 立花駅徒歩25分, 塚口（阪急線）駅徒歩25分
総合
54
404 物件中
適正価格
66
404 物件中
将来性
40
404 物件中
環境
満足度
57
404 物件中
ロイヤルアーク武庫之荘の概要
ロイヤルアーク武庫之荘は兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目に位置し、総戸数57戸で構成される緑豊かな住環境に囲まれた2000年2月竣工のマンションで、広さ71㎡から86㎡までのゆとりある3LDKが3380万円から3980万円の価格帯で売り出されており、阪急神戸線武庫之荘駅からわずか徒歩4分の利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
竣工から約23年を迎えるロイヤルアーク武庫之荘は、兵庫県尼崎市内の中古マンション市場での価格推移を分析した結果、適正価格偏差値66と評価され、市場平均を17ポイント上回る価値があると考えられていて、現在の売出し価格である3625万円は、地域のマーケット動向に見合った価格設定であり、オーナーにとっては売却の良いタイミングと言えるでしょう。
将来性
ロイヤルアーク武庫之荘の将来性は、築年数24年とやや高めではあるものの、アクセスの良さや周辺のインフラ整備を考慮すると、偏差値40を記録していますが、今後の街の再開発や鉄道網の拡張などによって、その評価は上昇の可能性を秘めています。
環境満足度
このマンションを取り巻く環境は、治安の良さを示す近距離に交番が存在し、130軒を超える医療施設や多くの商業施設が点在し、教育施設にも恵まれており、国から公開されているハザードマップにおいても自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度偏差値は57と平均よりも高い評価を受けています。
19位
クレオ武庫之荘本町
偏差値
54
価格
1,380万円〜2,180万円
物件名
クレオ武庫之荘本町
築年月
1994年7月
平米数
58平米〜61平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目4-15 クレオ武庫之荘本町
階建
4階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩14分, 塚口（阪急線）駅徒歩25分, 稲野駅徒歩29分
総合
54
404 物件中
適正価格
49
404 物件中
将来性
59
404 物件中
環境
満足度
54
404 物件中
クレオ武庫之荘本町の概要
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目に位置する「クレオ武庫之荘本町」は、武庫之荘駅から徒歩14分に立地する4階建てのマンションで、総戸数18戸、築年月は1994年7月となっており、58㎡〜61㎡の3LDKから2LDKのフロアプランを提供しており、中古価格帯は1380万円から2180万円で形成されていますが、最も出回っている価格帯は1480万円〜1580万円の範囲内となっています。
適正価格（売却）
「クレオ武庫之荘本町」の適正価格は兵庫県尼崎市近辺の市場データをもとに評価され、売却偏差値49を記録しており、近年の地域内の20%の価格上昇と比べて1%と控えめながらも、マンションマーケットのAI推測価格1586万円をやや上回る1625万円の平均売出し価格となっており、現在売りに出されている物件としては比較的適正価格と評価できます。
将来性
築30年の「クレオ武庫之荘本町」は、兵庫県尼崎市における同価格帯の平均築年数より若干新しく、駅近という利便性を有しており、人工知能による将来性評価では偏差値59を獲得しています。これは、同一エリアにおける他のマンションの平均を8ポイント上回る数値であり、将来的な資産価値の向上が期待されます。
環境満足度
「クレオ武庫之荘本町」の周辺環境は、安全性が高く生活利便性に優れており、警察の交番が680m圏内にあり、医療施設67件、スーパー5件、コンビニ9件が存在するなど日常生活が快適です。また、国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地域に該当するとされており、教育機関としては尼崎市立尼崎北小学校、尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東中学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても満足度の高い地域であると言えます。
20位
プチ武庫之荘パート2
偏差値
54
価格
890万円〜1,930万円
物件名
プチ武庫之荘パート2
築年月
1979年9月
平米数
54平米〜63平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目16-7 プチ武庫之荘パート2
階建
3階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩7分, 立花駅徒歩30分
総合
54
404 物件中
適正価格
54
404 物件中
将来性
48
404 物件中
環境
満足度
59
404 物件中
プチ武庫之荘パート2の概要
【プチ武庫之荘パート2】は兵庫県尼崎市の武庫之荘2丁目に位置しており、1979年築の地上3階建てのコンパクトなマンションで、全20室から成り、武庫之荘駅から徒歩7分という好立地にあります;広さ54㎡の3DKタイプが890万円から、63㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、1930万円までの価格帯で市場に出回っており、近隣の平均価格と比較しても、選択肢として魅力ある物件です。
適正価格（売却）
当該マンションは、尼崎市のマンション市場分析と比較し、平均的な適正価格から見て売り出し価格が高いものの、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均20％上昇している中で本物件が17％価格を下げており、売り時と判断できる可能性が高いです;総合的な売却偏差値は54と、適正な投資として考えられます。
将来性
プチ武庫之荘パート2は築45年を迎えているにも関わらず、立地の良さが光ることから将来性には期待が持て、現在の偏差値48が示すように、たとえ同エリアの平均よりわずかに低いものの、リノベーションや再開発の可能性も秘めており、長期保有による価値の向上が見込まれます。
環境満足度
周辺環境としては、プチ武庫之荘パート2は治安の良さ、医療施設132件、スーパー5件、コンビニ10件と充実した生活インフラに恵まれ、洪水リスクが低く、地震発生時の地盤の安定性も確認されているため、環境に対する満足度は高いと言えます;また、近隣には教育環境として尼崎市立南武庫之荘中学校があり、子育て世代にも安心です。
21位
アミング潮江イースト
偏差値
54
価格
1,780万円〜4,690万円
物件名
アミング潮江イースト
築年月
1994年3月
平米数
44平米〜90平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目 アミング潮江イースト
階建
14階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩6分, 加島駅徒歩29分, 杭瀬駅徒歩29分
総合
54
404 物件中
適正価格
66
404 物件中
将来性
47
404 物件中
環境
満足度
48
404 物件中
アミング潮江イーストの概要
「アミング潮江イースト」は兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置し、尼崎JR駅から徒歩6分の便利な立地にある1994年3月竣工の14階建てマンションであり、2DKの44㎡から4LDKの90㎡までの多彩な間取りがあり、市場における価格帯は1,780万円から4,690万円となっており、その築年数や価格帯から見ると、尼崎市内での住居選びにおいて中堅クラスの選択肢として認識されています。
適正価格（売却）
アミング潮江イーストは、同地域の他の中古マンションと比較して適正価格の偏差値が66と高く、販売価格が機械学習データに基づく推測適正価格2,140万円に対し売出し中の物件が平均3,335万円というデータから、売主に有利な市場状況であることを示唆しており、投資対象としての検討にも値する物件であることが分かります。
将来性
尼崎市に位置するアミング潮江イーストの将来性偏差値は47となっており、築30年を迎える本物件は、駅近のメリットを持ちつつも、周辺エリアのマンション平均と比較するとやや劣るが、適切なリノベーションを施すことで価値の向上が見込まれるため、将来性については一定のポテンシャルがあると言えます。
環境満足度
アミング潮江イースト周辺は、治安の良さが評価される地域であり、246m圏内に交番が位置し、医療施設は87件、スーパー4件、コンビニ15件と生活インフラが充実しており、地盤が固く洪水リスクも低いことから、環境満足度48のスコアを反映する安心して生活が送れる立地条件を備えています。
22位
アミング潮江サウス
偏差値
53
価格
1,880万円〜4,150万円
物件名
アミング潮江サウス
築年月
1997年12月
平米数
41平米〜92平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1 アミング潮江サウス
階建
24階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩4分, 杭瀬駅徒歩28分, 大物駅徒歩29分
総合
53
404 物件中
適正価格
62
404 物件中
将来性
51
404 物件中
環境
満足度
48
404 物件中
アミング潮江サウスの概要
アミング潮江サウスは、兵庫県尼崎市潮江1丁目に所在し、尼崎（JR）駅から徒歩4分の好立地に建つ24階建のタワーマンションです。1997年12月に建築され、総戸数168戸の規模を誇ります。広さは41㎡の1LDKから92㎡の2SLDKまでと幅広く、現在の販売価格は1880万円から4150万円の間に設定されており、このエリアの中古マンション市場においても競争力のある価格帯です。
適正価格（売却）
アミング潮江サウスの販売価格は、尼崎市の中古マンション市場データを元に判明しています。平均偏差値49に比べ、62という高い指標を示しており、周辺市場の価格動向に従うと、過去5年間で20%の価格上昇が見られる中、本物件は8%の価格下落を経験。現在の市場価格2348万円に対し3249万円という販売価格は、売り手にとっては好機と捉えられるでしょう。
将来性
築27年と多少の年数を経ているものの、アミング潮江サウスは将来性の面で見れば、51という中立的な偏差値を保持しています。その背景には、駅からの近さや周辺の再開発計画などが寄与しており、長期的に見ても価値が維持、あるいは上昇する可能性を秘めています。
環境満足度
アミング潮江サウスは、治安や生活便利性の高い環境に恵まれています。最寄り交番が徒歩距離内にあり、周辺には複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、日々の買い物に困ることがありません。加えて、洪水リスクや地盤の安定性が確認されており、尼崎市内の複数の小・中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮された環境が整っています。
23位
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
偏差値
53
価格
2,480万円〜8,500万円
物件名
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
築年月
2008年6月
平米数
47平米〜124平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
階建
22階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩5分, 塚口（福知山線）駅徒歩28分, 大物駅徒歩29分
総合
53
404 物件中
適正価格
61
404 物件中
将来性
49
404 物件中
環境
満足度
51
404 物件中
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの概要
兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12に立地するローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは、2008年6月に完成した22階建てのタワーマンションで、尼崎駅から徒歩5分という抜群のアクセスを有し、1LDKの47㎡が2480万円から、4LDKの124㎡が最高8500万円という価格帯で取引されており、特に4180万円から4780万円の範囲に最も多くの販売実績があります。
適正価格（売却）
数ある尼崎市の中古マンション市場において、ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの適正価格は売却偏差値61と評価されており、地域の中古マンション市場の平均価格推移と比較して約12％の価格下落を見せていますが、それでも売出し平均価格4540万円はマーケット独自AIの推定する適正価格3710万円を上回り、売り時とみなせる可能性が高いです。
将来性
築後16年を迎えるローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは、将来性に関して偏差値49を記録しており、エリア内の類似物件と比べても遜色のない築年数でありながら、駅近の立地が将来的な価値向上に寄与する要素と考えられます。
環境満足度
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは、治安の面で安心できる交番が近くにあり、病院76件、スーパー5件、コンビニ11件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設が充実している点が評価される一方で、洪水リスクが低い地盤や津波、高潮の影響が少ない立地という環境の良さが特徴で、尼崎市立潮小学校や尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校などの教育施設も充実しています。
24位
セルヴェール武庫之荘
偏差値
53
価格
3,080万円〜3,250万円
物件名
セルヴェール武庫之荘
築年月
2001年5月
平米数
68平米〜75平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目8-28 セルヴェール武庫之荘
階建
6階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩5分, 塚口（阪急線）駅徒歩25分, 立花駅徒歩26分
総合
53
404 物件中
適正価格
51
404 物件中
将来性
54
404 物件中
環境
満足度
55
404 物件中
セルヴェール武庫之荘の概要
「セルヴェール武庫之荘」は、兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目に所在し、利便性の高い立地にある2001年5月竣工の住宅マンションで、総戸数11戸の6階建てです。68㎡の2LDKが約3080万円、75㎡の3LDKが約3250万円で取引される市場価格が形成されており、平均的な価格幅は3080万円から3250万円です。最寄り駅である武庫之荘駅からは徒歩5分という優れたアクセス性を持ち、都心への通勤や通学に適した環境が提供されています。
適正価格（売却）
セルヴェール武庫之荘の価格帯は、地域の中古マンション市場と比較してやや高い傾向にありますが、同市場の平均価格推移と比較すると、適正な価格水準に位置しています。尼崎市内の類似物件の価格が過去5年間で平均20%の上昇を見せる中、本物件は4%減と小幅な下落を示しており、現行の市場価格はマンションマーケットAIの算出による適正価格3058万円に対し、約3188万円であり、投資としての売却タイミングに適しているという分析が得られます。
将来性
築23年を迎えるセルヴェール武庫之荘は、周辺地域における同価格帯の物件と比較するとやや築年数が長いものの、その立地の良さや周辺の都市開発の進展により、今後の価値向上が見込まれる要素を多く含んでいます。AIによる評価では将来性偏差値は54と平均以上をマークし、安定した住宅需要が予想されることから、長期的な居住や資産運用の観点からも有望な物件と言えます。
環境満足度
セルヴェール武庫之荘は、生活利便性が高く、治安が良好なエリアに位置しています。最寄りの交番まで徒歩で5分以内、地域内には病院129件、スーパー6件、コンビニ11件が点在し、日々の生活に欠かせない施設のアクセスが容易です。国のハザードマップによれば、自然災害リスクが低い地盤に位置しており、洪水や高潮の危険性も低いです。教育施設としては、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立武庫庄小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っています。
25位
ルネマスターズタワー
偏差値
53
価格
2,180万円〜9,980万円
物件名
ルネマスターズタワー
築年月
2004年9月
平米数
46平米〜127平米
住所
兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 ルネマスターズタワー
階建
27階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩3分, 大物駅徒歩27分, 杭瀬駅徒歩28分
総合
53
404 物件中
適正価格
57
404 物件中
将来性
58
404 物件中
環境
満足度
45
404 物件中
ルネマスターズタワーの概要
ルネマスターズタワーは兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置し、尼崎駅からわずか徒歩3分という利便性の高い立地にある27階建てのタワーマンションで、2004年の竣工以来、充実した施設として注目されています。中古住宅市場における物件の価格範囲は、1LDKの46㎡が2,180万円から始まり、最大で4SLDKの127㎡が9,980万円までと幅広く、特に4390万円から4780万円の価格帯が市場に多く出回っており、総部屋数は275室にのぼります。
適正価格（売却）
適正価格において、ルネマスターズタワーは兵庫県尼崎市の中古マンション市場を分析すると、周辺物件の平均価格推移を考慮しても、平均偏差値49に対して57と高いスコアを記録しており、過去5年間で約20％の価格上昇を見せる地域の中で、本マンションは約3％の価格上昇となっており、適切なタイミングでの売却を検討すると良いでしょう。
将来性
築20年のルネマスターズタワーは将来的な価値についてAI解析によると偏差値58を記録しており、エリア平均を上回る評価を受けています。駅近立地が将来価値を高める要因の一つと考えられ、兵庫県尼崎市の中で注目される物件であることが推察されます。
環境満足度
ルネマスターズタワー周辺の環境は治安の面で優れており、交番が75m内に位置し、病院やスーパー、コンビニが充実しているため生活の利便性は高いです。ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮リスクが低く、尼崎市立浜小学校などの教育機関のアクセスも良好です。
26位
フォレスティア東園田
偏差値
52
価格
2,780万円〜3,970万円
物件名
フォレスティア東園田
築年月
1991年5月
平米数
81平米〜102平米
住所
兵庫県尼崎市東園田町3丁目41-1 フォレスティア東園田
階建
6階
最寄駅
園田駅徒歩11分
総合
52
404 物件中
適正価格
65
404 物件中
将来性
53
404 物件中
環境
満足度
40
404 物件中
フォレスティア東園田の概要
兵庫県尼崎市東園田町に位置するフォレスティア東園田は、約30年の歴史を持ち、6階建ての構造で81㎡から102㎡の広さの居住空間を提供しています。価格は2780万円から3970万円で、その価格帯の中でも特に2950万円から3540万円の間に市場のニーズが集中しています。竣工は1991年であり、総戸数は30室、園田駅まで徒歩11分という利便性が魅力的な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
フォレスティア東園田の売出し価格は、近隣の市場データと比較して適正価格の偏差値65を持ち、他の同様エリアの物件に比べ価格推移は安定しています。兵庫県尼崎市では近年中古マンション価格が上昇しているものの、この物件は市場分析に基づいたAI推測価格に対してプレミアムが付加されており、売却を考えているオーナーにとっては有利なタイミングと言えるでしょう。
将来性
フォレスティア東園田の将来性は、築年数と立地から評価されており、尼崎市内の他マンションと比較しても偏差値53を獲得しています。築33年の建物は平均よりも古いものの、駅近くで交通の便が良いという点が将来の価値を支えています。
環境満足度
フォレスティア東園田の環境満足度は偏差値40と評価されており、周辺には治安を守る交番が近い上に、病院、スーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。教育機関も豊富で、尼崎市立園和小学校、尼崎市立園和北小学校、尼崎市立園田東中学校が周辺にあり、子育て世帯には安心の環境です。自然災害からの安全性も高く、ハザードマップによる地域のリスク評価も良好であるため、居住者にとって快適な住環境を提供していると言えるでしょう。
27位
メゾン武庫之荘
偏差値
52
価格
450万円〜2,100万円
物件名
メゾン武庫之荘
築年月
1983年11月
平米数
16平米〜87平米
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目21-11 メゾン武庫之荘
階建
4階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩7分
総合
52
404 物件中
適正価格
51
404 物件中
将来性
49
404 物件中
環境
満足度
58
404 物件中
メゾン武庫之荘の概要
「メゾン武庫之荘」は築年数が40年を超える歴史あるマンションで、兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目に位置しており、最寄りの武庫之荘駅からは徒歩7分という好立地にあります。総戸数は20戸で、広さは16㎡の1Rから最大87㎡の3LDKまでと幅広く対応しており、価格帯は450万円から2100万円となっていることから、様々なライフスタイルや家族構成のニーズに応じた選択が可能です。建物は4階建てで、郊外型の住宅地にありながら都市へのアクセスも容易なことから、住みやすさを重視する方に適した立地条件を備えています。
適正価格（売却）
1983年竣工の「メゾン武庫之荘」は、尼崎市内の中古マンション市場において適正価格と見なされていることから、購入を検討する際には相場を理解しておくことが重要です。現在の市場価格から算出される売却偏差値51は、平均的な価格設定を指しており、近隣の中古マンション市場の5年間でのアップトレンドが20％である中、メゾン武庫之荘は16％の価格下落を示すことから、将来的な価値評価の観点からも現在の価格での売却が適時である可能性が高いです。
将来性
「メゾン武庫之荘」は、将来性の観点から見ると、築41年の建物でありながら、交通至便な立地を持つことが魅力です。しかし、AIが予測する将来性の偏差値49は、周辺エリアの中古マンションと比較して平均より僅かに低いことを示しています。この数値は、築年数が進むにつれて発生する修繕費用などの維持管理コストや、新築マンションとの競争などが考慮されているため、長期的な資産価値の観点で検討が必要とされています。
環境満足度
快適な居住環境としての環境満足度において、メゾン武庫之荘は高い評価を受けています。その理由としては、治安の良さや日常生活で必要となる病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に豊富に存在しており、また、地盤の安定性や洪水リスクが低いとされるハザードマップ情報もその評価に寄与しています。尼崎市立武庫の里小学校が近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境であることがうかがえます。
28位
フェスタ立花南館
偏差値
52
価格
830万円〜4,780万円
物件名
フェスタ立花南館
築年月
2000年5月
平米数
17平米〜85平米
住所
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1 フェスタ立花南館
階建
27階
最寄駅
立花駅徒歩2分, 武庫之荘駅徒歩27分, 尼崎センタープール前駅徒歩27分
総合
52
404 物件中
適正価格
49
404 物件中
将来性
59
404 物件中
環境
満足度
49
404 物件中
フェスタ立花南館の概要
兵庫県尼崎市に位置する「フェスタ立花南館」は、最寄りの立花駅からわずか徒歩2分の距離にある27階建てのタワーマンションで、304室の居住スペースを提供しています。2000年5月に竣工されたこの物件は、17㎡の1Rから85㎡の4LDKまで、様々なライフスタイルに対応する広さの部屋が揃っており、価格帯は830万円から4780万円と幅広いニーズに応えています。立地、広さ、価格のバリエーションに優れ、駅近の便利さが魅力の一つです。
適正価格（売却）
フェスタ立花南館の価格帯は830万円〜4780万円と幅広く、総合的な適正価格の偏差値は49と算出されています。このデータは、兵庫県尼崎市内の同類の中古マンション市場の価格推移と比較したもので、過去5年間で周辺物件の価格が平均20％上昇している中、本物件は約4％の上昇率を示しています。市場分析を行った結果、適正推測価格は3423万円であり、現在の市場価格がそれを上回る3453万円での取引が進んでいることから、売主にとっては理想の売却タイミングであると言えるでしょう。
将来性
フェスタ立花南館は、築24年を経た物件ではありますが、その将来性は依然として高く評価されており、AI分析による将来性の偏差値は59となっています。周辺エリアの平均に比べ8ポイントも高いこの数値は、駅徒歩2分という絶佳の立地条件と相まって、今後の価値の維持や成長が期待される要素として評価されています。
環境満足度
安全性や生活利便性は住む場所を選ぶ上で重要なポイントですが、フェスタ立花南館は交番が55m以内にあるなど治安面での優位性を備えており、また医療施設が90件、スーパー6件、コンビニ14件が周囲に点在し、日々の暮らしをサポートしています。更に、ハザードマップによれば地盤が固く洪水や高潮のリスクが低い地域に位置し、近隣には尼崎市立七松小学校や尼崎市立大庄北中学校があり、子育て家庭にも適した環境が整っています。
29位
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
偏差値
52
価格
2,730万円〜3,780万円
物件名
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
築年月
2002年8月
平米数
61平米〜81平米
住所
兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目15-30 セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
階建
7階
最寄駅
武庫之荘駅徒歩9分, 立花駅徒歩17分, 塚口（阪急線）駅徒歩25分
総合
52
404 物件中
適正価格
52
404 物件中
将来性
47
404 物件中
環境
満足度
57
404 物件中
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの概要
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューは兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目に位置し、ゆったりとした住環境の中でセカンドライフを送るには最適な物件です。2002年8月に築かれたこの7階建てマンションは、42戸を有し、61平米から81平米までの広さを持つ各種間取りの部屋が2730万円から3780万円の市場価格で提供されています。立地は武庫之荘駅から徒歩9分という魅力的な位置にあり、通勤や買い物に便利な環境が住民の満足度を高めています。
適正価格（売却）
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの売却における適正価格の偏差値は52と、地域平均値の49を上回り、価格においても魅力があります。このエリアの中古マンション市場は過去5年間で20％の価値上昇を見せている中、本物件は15％の価値減少を見せており、現在の平均売り出し価格は3162万円ですが、マンションマーケットのAI分析による推測適正価格は2942万円と判断されており、投資としても売却時の損失を最小限に抑えられる可能性があります。
将来性
築22年を迎えたセレッソコート武庫之荘パークアヴェニューは、将来性の偏差値47となっており、地元市場の平均と比べやや劣るものの、その立地の良さからすると、再開発等の町の変化によって価値が上がる可能性も秘めています。現在でも駅に近く、アクセスの良好さは住む人にとって重要な利点であり、今後周辺環境の発展に伴ってその価値は増していくことが予測されます。
環境満足度
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの環境満足度の偏差値は57と、比較的高い水準を維持しています。周辺には病院、スーパーマーケット、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しており、尼崎市立立花西小学校や尼崎市立立花中学校など教育機関も身近なエリアに位置しています。さらに、防犯面でも落ち着いた環境が保たれており、ハザードマップによると地盤の安定や自然災害のリスクが低い地域であるため、安心して生活を送ることができます。
30位
尼崎D.C.グランスクエアサウス
偏差値
52
価格
3,680万円〜6,480万円
物件名
尼崎D.C.グランスクエアサウス
築年月
2014年2月
平米数
67平米〜89平米
住所
兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 尼崎D.C.グランスクエアサウス
階建
20階
最寄駅
尼崎〔ＪＲ〕駅徒歩7分, 塚口（福知山線）駅徒歩28分
総合
52
404 物件中
適正価格
50
404 物件中
将来性
60
404 物件中
環境
満足度
46
404 物件中
尼崎D.C.グランスクエアサウスの概要
兵庫県尼崎市潮江5丁目に位置する「尼崎D.C.グランスクエアサウス」は、尼崎（JR）駅から徒歩7分という利便性の高い立地に20階建てのタワーマンションであり、総戸数671戸の大規模な居住空間を提供しています。2014年に完成した比較的新しいこの物件は、広さ67㎡の2SLDKから89㎡の4LDKまでの幅広い間取りが存在し、現在の価格帯は3,680万円から6,480万円となっており、特に4,200万円から4,480万円の区間での取引が活発です。
適正価格（売却）
「尼崎D.C.グランスクエアサウス」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均価格よりわずかに高い偏差値50を記録しています。この物件の価格の推移は、過去5年で約2%の上昇を見せており、一方で周辺地域の中古マンション市場は約20％の価格上昇を経験している点を踏まえると、AIに基づく適正価格推測値4,351万円に対して現在の平均売出し価格4,409万円ということで、売主にとっては良い売り時と言えるでしょう。
将来性
築年数が約10年の「尼崎D.C.グランスクエアサウス」は、周辺地域の物件平均よりも新しさを保っており、将来性の高さを機械学習データに基づいた偏差値60点で示しています。加えて、駅近の立地や新規開発の可能性も評価されており、投資や自身の居住用途にも適した高ポテンシャルな物件として注目を集めている状況です。
環境満足度
「尼崎D.C.グランスクエアサウス」の周辺環境は、治安の面で交番が徒歩5分圏内にあるなど安心して暮らせる要素を備えており、偏差値46を記録します。地震や洪水、津波のリスクが低く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが揃っているほか、尼崎市立潮小学校や清和小学校、尼崎市立小田中学校が近隣に位置し、子育て環境としても適している点が評価されています。
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