東京都三鷹市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
東京都/三鷹市
クレッセント三鷹
東京都/三鷹市
リノア三鷹
東京都/三鷹市
タウンハイツ三鷹
東京都/三鷹市
エクセル三鷹
東京都/三鷹市
東京都三鷹市にお住まいで、不動産売買をご検討されている皆さまへ。三鷹市の「駐輪場」を併設した中古マンション市場の動向について、最新の情報をお届けいたします。現地の不動産データによると、三鷹市には「駐輪場」付きの中古マンションが224棟存在しています。昨年一年間の動向を見ると、売り出し物件数は1096件に上り、その中で実際に売買が成約した件数は182件でした。これは活発な市場の動きを示しています。直近1か月を見ても、売り出し物件数は69件となっており、市場が引き続き活動的であることが伺えます。こうした中で、「東京都三鷹市 駐輪場」を併設した中古マンションの平均価格は3710万円となっています。なお、最も売買が活発な価格帯は3199万円〜4180万円となっており、幅広い層からの需要があることがわかります。一方、価格のピークは下連雀3丁目44-17に位置する「クレッセント三鷹ザタワー」で、こちらの物件は1億2800万円（84.69平米）となっています。また、市場で見つけることのできるお手頃な物件としては、新川6丁目1-14にある「パレドール吉祥寺」があり、こちらは540万円（17.05平米数）となっています。近年の市場の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンション価格は約42%と顕著な上昇を見せており、坪単価は180万円から256万円へと高騰しています。特に、2019年からの5年間では、坪単価が201万円から256万円へと27%の上昇を記録しています。さらに弊社が独自に開発した機械学習データをもとにした将来性評価では、「東京都三鷹市 駐輪場」付きの中古マンションの偏差値は50で、市区町村別ランキングで16位に位置しています。この評価を基に、現時点での買い時物件は107件、売り時の物件は117件とシグナルが出ており、藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート、クレッセント三鷹、リノア三鷹などが売り時の物件となっています。最後に、三鷹市の中古マンション市場の現況をまとめ、その中から特に売却に適した、推奨するマンションをご紹介いたしました。お手持ちの不動産の価値を最大化し、賢い売却を実現するために、この情報が皆さまのご判断の一助となれば幸いです。
東京都三鷹市にお住まいで、不動産売買をご検討されている皆さまへ。三鷹市の「駐輪場」を併設した中古マンション市場の動向について、最新の情報をお届けいたします。現地の不動産データによると、三鷹市には「駐輪場」付きの中古マンションが224棟存在しています。昨年一年間の動向を見ると、売り出し物件数は1096件に上り、その中で実際に売買が成約した件数は182件でした。これは活発な市場の動きを示しています。直近1か月を見ても、売り出し物件数は69件となっており、市場が引き続き活動的であることが伺えます。こうした中で、「東京都三鷹市 駐輪場」を併設した中古マンションの平均価格は3710万円となっています。なお、最も売買が活発な価格帯は3199万円〜4180万円となっており、幅広い層からの需要があることがわかります。一方、価格のピークは下連雀3丁目44-17に位置する「クレッセント三鷹ザタワー」で、こちらの物件は1億2800万円（84.69平米）となっています。また、市場で見つけることのできるお手頃な物件としては、新川6丁目1-14にある「パレドール吉祥寺」があり、こちらは540万円（17.05平米数）となっています。近年の市場の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンション価格は約42%と顕著な上昇を見せており、坪単価は180万円から256万円へと高騰しています。特に、2019年からの5年間では、坪単価が201万円から256万円へと27%の上昇を記録しています。さらに弊社が独自に開発した機械学習データをもとにした将来性評価では、「東京都三鷹市 駐輪場」付きの中古マンションの偏差値は50で、市区町村別ランキングで16位に位置しています。この評価を基に、現時点での買い時物件は107件、売り時の物件は117件とシグナルが出ており、藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート、クレッセント三鷹、リノア三鷹などが売り時の物件となっています。最後に、三鷹市の中古マンション市場の現況をまとめ、その中から特に売却に適した、推奨するマンションをご紹介いたしました。お手持ちの不動産の価値を最大化し、賢い売却を実現するために、この情報が皆さまのご判断の一助となれば幸いです。
目次
1
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
2
クレッセント三鷹
クレッセント三鷹
3
リノア三鷹
リノア三鷹
4
タウンハイツ三鷹
タウンハイツ三鷹
5
エクセル三鷹
エクセル三鷹
6
アトラス三鷹レジデンス
アトラス三鷹レジデンス
7
ビバリーホームズ吉祥寺南
ビバリーホームズ吉祥寺南
8
カテリーナ三鷹
カテリーナ三鷹
9
アトランティス三鷹
アトランティス三鷹
10
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
11
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
12
エミネンスイン三鷹
エミネンスイン三鷹
13
ヤマイチハイツ三鷹
ヤマイチハイツ三鷹
14
グレースコート三鷹下連雀
グレースコート三鷹下連雀
15
東急ドエルアルス三鷹
東急ドエルアルス三鷹
16
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル
17
クラッシイハウス三鷹
クラッシイハウス三鷹
18
インペリアル三鷹シティ
インペリアル三鷹シティ
19
藤和シティコープ三鷹南
藤和シティコープ三鷹南
20
クレッセント三鷹ザタワー
クレッセント三鷹ザタワー
21
グランドメゾン三鷹南
グランドメゾン三鷹南
22
ガーラレジデンス三鷹
ガーラレジデンス三鷹
23
パークハウス三鷹連雀通り
パークハウス三鷹連雀通り
24
三鷹スカイマンション
三鷹スカイマンション
25
ライオンズマンション三鷹中央通り
ライオンズマンション三鷹中央通り
26
藤和シティホームズ三鷹
藤和シティホームズ三鷹
27
グランドメゾン三鷹アベニュー
グランドメゾン三鷹アベニュー
28
藤和シティスクエア三鷹駅前
藤和シティスクエア三鷹駅前
29
グローリオ三鷹禅林寺通り2
グローリオ三鷹禅林寺通り2
30
ライオンズマンション三鷹第6
ライオンズマンション三鷹第6
おすすめの東京都三鷹市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
偏差値
62
価格
3,980万円〜5,980万円
物件名
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
築年月
2006年2月
平米数
44平米〜57平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目12-10 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
階建
10階
最寄駅
三鷹駅徒歩7分, 吉祥寺駅徒歩24分, 武蔵境駅徒歩25分
総合
62
224 物件中
適正価格
56
224 物件中
将来性
72
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコートの概要
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコートは東京都三鷹市下連雀3丁目に位置し、三鷹駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある10階建てマンションです。2006年築のこの物件は、44㎡の1LDKから57㎡の2LDKまでの各種間取りがあり、3980万円から5980万円の価格帯で提供されており、特に4680万円から4980万円の範囲が市場における主流となっています。このエリアは吉祥寺駅や武蔵境駅へもアクセス可能であり、利便性と快適性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコートは、周辺市場の動向を考慮すると、現在の平均価格が4847万円となっており、市場平均を8ポイント上回る偏差値56を示しています。AIによる推測価格は4407万円であり、この情報に基づくと、価格が高騰傾向にある東京都三鷹市においては、売却に適したタイミングであることが伺えます。
将来性
現在18年の経年を重ねている藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコートですが、同エリア内の平均築年数より若く、未来への潜在的な価値は依然として高いと評価されます。その将来性は、AI分析による偏差値72という高評価を受けており、周辺エリアと比較しても20ポイントの高スコアを記録しています。
環境満足度
安全面では交番が406m以内にあり、治安の良さが見受けられる他、医療施設166件、スーパー10件、コンビニ24件という生活環境の充実が魅力です。自然災害リスクも低く、教育施設も周辺に充実しており、武蔵野市立井之頭小学校、三鷹市立第四小学校、三鷹市立第三小学校、三鷹市立第四中学校が近隣に位置しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
2位
クレッセント三鷹
偏差値
61
価格
3,950万円〜6,480万円
物件名
クレッセント三鷹
築年月
1999年2月
平米数
56平米〜78平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目35-7 クレッセント三鷹
階建
14階
最寄駅
三鷹駅徒歩3分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
61
224 物件中
適正価格
63
224 物件中
将来性
60
224 物件中
環境
満足度
59
224 物件中
クレッセント三鷹の概要
クレッセント三鷹は、1999年2月に竣工した14階建て、総戸数53戸のマンションで、東京都三鷹市下連雀3丁目35-7に位置し、三鷹駅から徒歩3分という利便性の高い立地を誇ります。56㎡の1SLDKが3950万円から、78㎡の3LDKが6480万円までの価格帯で提供され、三鷹のマンション市場における一般的な価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
売却価格の偏差値が63と、市場平均に比べて高水準にあるクレッセント三鷹は、三鷹市の中古マンション市場が過去5年で33％の価格上昇を見せる中、4％上昇にとどまっていることから、投資としての魅力が見られます。AIに基づく推定適正価格が4093万円なのに対し、平均売り出し価格は5088万円となっており、売却時の価格交渉余地を見込んでいます。
将来性
クレッセント三鷹の築25年は、同価格帯の他物件と比較してやや古いものの、駅からの近さや周辺環境が良いため将来性偏差値は60を記録しています。三鷹市エリアの発展傾向や交通利便性により、中期的な価値維持が期待される一方で、築年数に伴うリノベーションの必要性は考慮するポイントです。
環境満足度
身の安全や快適な生活環境を求める方に嬉しいニュースとして、クレッセント三鷹は交番が165m圏内にあり、病院が175件、スーパー9件、コンビニ28件といった生活必需施設が周囲に充実しており、治安や日常生活の利便性が高く評価されるエリアです。加えて、三鷹市立第三小学校や武蔵野市立井之頭小学校など良質な教育機関が近隣に存在し、洪水のリスクが少ない堅固な地盤に立地しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。
3位
リノア三鷹
偏差値
59
価格
3,650万円〜9,858万円
物件名
リノア三鷹
築年月
1991年1月
平米数
45平米〜130平米
住所
東京都三鷹市下連雀4丁目16 リノア三鷹
階建
8階
最寄駅
三鷹駅徒歩8分, 武蔵境駅徒歩23分, 吉祥寺駅徒歩27分
総合
59
224 物件中
適正価格
67
224 物件中
将来性
51
224 物件中
環境
満足度
59
224 物件中
リノア三鷹の概要
リノア三鷹は、東京都三鷹市下連雀に位置し、緑豊かな住環境のもと、三鷹駅から徒歩8分の利便性を兼ね備えたマンションで、45㎡の1LDKから130㎡の1SLDKまでの多様な間取りが存在し、築年数は1991年とやや古いものの、総合的な売却偏差値は59と高評価を得ており、価格帯は3650万円から9858万円と幅広い予算に対応しています。
適正価格（売却）
リノア三鷹の適正価格は、同エリアのマンション市場データと比較して売却偏差値67と高く、最近5年の市場価格の上昇傾向に逆行して5%の価格下落を見せているものの、マンションマーケットAIの分析による推測適正価格は4218万円であり、現在売り出し中の平均価格5472万円に対して、売却に適したタイミングである可能性が高いと評価されています。
将来性
築33年を数えるリノア三鷹は、将来性ではやや劣る部分もありますが、駅近8分という立地条件は評価が高く、偏差値は51と平均的ながらも、今後の地域開発やインフラ整備によって価値が見直される可能性があるため、中長期的な視点での物件選びでは有望な選択肢になり得ます。
環境満足度
リノア三鷹の環境満足度は、周辺の安全な治安と充実した生活利便施設、交通の利便性、そして病院や学校の豊富な選択肢などを鑑みて偏差値59の評価を受けており、地盤や自然災害リスクに関する安全性も高く、家族向けにもおすすめの住環境となっています。
4位
タウンハイツ三鷹
偏差値
59
価格
1,700万円〜6,980万円
物件名
タウンハイツ三鷹
築年月
1986年12月
平米数
33平米〜88平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目37 タウンハイツ三鷹
階建
5階
最寄駅
三鷹駅徒歩4分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩27分
総合
59
224 物件中
適正価格
62
224 物件中
将来性
59
224 物件中
環境
満足度
58
224 物件中
タウンハイツ三鷹の概要
タウンハイツ三鷹は、東京都三鷹市下連雀の利便性の高いロケーションに位置し、三鷹駅からわずか徒歩4分の距離にある1986年12月竣工の5階建てマンションです。33㎡の1LDKが1,700万円から、88㎡の3LDKが最高6,980万円で売り出され、特に中間価格帯が3,299万円〜3,580万円となっており、総戸数は21室です。
適正価格（売却）
タウンハイツ三鷹は、東京都三鷹市での中古マンション相場の上昇トレンドを考慮すると、現行価格は適正な水準でございます。売却偏差値62と評価されるなか、このエリアの中古マンションは近年約33％の価格上昇を見せており、対照的に本物件は5％の価格下落傾向にあるため、適正価格は専門AIにより推計された2,710万円に近い可能性があり、市場価格の3,563万円と比較すると、購入者にとっては魅力的な価格帯であることが推察されます。
将来性
タウンハイツ三鷹は築年数が38年とこの地域の平均よりも高いものの、その将来性偏差値は59と、エリア平均より7ポイント上回る評価を得ており、三鷹市の高い人気と駅近という立地条件の良さが反映された結果であると評価されています。
環境満足度
タウンハイツ三鷹周辺は交番が248m圏内にあり治安面での安心感があり、167の医療施設、9つのスーパーマーケット、26のコンビニエンスストアが周囲に点在していることから、住環境の利便性は極めて優れています。ハザードマップによる評価では地盤が固く、洪水リスクも低く抑えられている上、津波や高潮の影響が少ない地区となっており、また三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適していることが伺えます。
5位
エクセル三鷹
偏差値
58
価格
1,880万円〜3,799万円
物件名
エクセル三鷹
築年月
1977年7月
平米数
32平米〜44平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目15-18 エクセル三鷹
階建
4階
最寄駅
三鷹駅徒歩3分, 武蔵境駅徒歩22分, 吉祥寺駅徒歩23分
総合
58
224 物件中
適正価格
57
224 物件中
将来性
57
224 物件中
環境
満足度
60
224 物件中
エクセル三鷹の概要
「エクセル三鷹」は、東京都三鷹市下連雀3丁目15-18に位置し、1977年7月築の4階建て総戸数20戸のマンションで、三鷹駅からは徒歩3分という利便性の高い立地にあります。32㎡の1LDKが1880万円から、44㎡の2DKで3799万円と、この地域の中古マンション市場において比較的手頃な価格帯で提供されており、特に2780万円〜2980万円の価格帯に需要が集中しています。
適正価格（売却）
エクセル三鷹の価格帯は、周辺の中古マンション市場の価格推移を鑑みると、平均偏差値48に比べて9ポイント高い売却偏差値57を持つ物件で、近年の三鷹市エリアでは平均33%の価格上昇が見られるなか、当該物件は1%の僅かな価格下落を記録しています。マンションマーケットのAI分析による適正価格は2524万円と推測され、現実の売り出し平均価格が2997万円のため、売り手にとって有利な市場状況が推察されます。
将来性
築47年と古さは否めないエクセル三鷹ですが、その将来性を示す偏差値は57と、周辺エリアのマンションと比較しても高い評価がなされています。鉄道駅へのアクセスが優れていることや、中古市場の価格上昇傾向を考慮すれば、再開発などの地域振興が進む可能性や、不動産価値の維持・向上が期待される要素が多く含まれています。
環境満足度
治安の面では、エクセル三鷹が交番からわずか157mの場所にあり安心感が高く、172件もの医療施設、10件のスーパー、27件のコンビニが周辺に点在しており、生活環境が大変充実しています。国のハザードマップからも地盤が安定しており洪水リスクが低いことが確認されており、津波や高潮の危険性も低い地域であることが分かっています。さらに、武蔵野市立井之頭小学校が近隣に存在し、子育て環境としても魅力的な立地です。
6位
アトラス三鷹レジデンス
偏差値
59
価格
5,000万円〜9,580万円
物件名
アトラス三鷹レジデンス
築年月
2015年2月
平米数
48平米〜81平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 アトラス三鷹レジデンス
階建
13階
最寄駅
三鷹駅徒歩3分, 武蔵境駅徒歩20分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
59
224 物件中
適正価格
56
224 物件中
将来性
62
224 物件中
環境
満足度
58
224 物件中
アトラス三鷹レジデンスの概要
アトラス三鷹レジデンスは東京都三鷹市下連雀三丁目に所在し、三鷹駅から徒歩わずか3分という抜群の立地を誇る2015年築の13階建てマンションです。総戸数97戸で、各戸の広さは48㎡から81㎡に及び、価格は5000万円台から9580万円台と、さまざまなニーズに応えています。特に68.8万円から75.9万円の価格帯が市場での主流であり、三鷹駅周辺の利便性に加えて、近代的な設備と質の高い住環境を兼ね備えています。
適正価格（売却）
アトラス三鷹レジデンスの適正価格は、最新の市場データとAI分析に基づき6784万円と算出されており、実際の売り出し平均価格が7217万円であることから、売却偏差値56を記録しています。これは三鷹市内の同規模マンションに比べて高騰率が1％と抑えられていることを示し、5年間で見た市場価格の平均上昇率33％に比べると、価値が安定しており、現在売りに出るのに適していると評価されています。
将来性
将来性の観点では、築年数が新しいアトラス三鷹レジデンスは、東京都三鷹市内での需要が高まり続ける駅近物件として注目されており、偏差値62を記録しています。これは築9年と比較的新しく、将来的な資産価値の減少が少ないことを意味し、エリア内の他マンションと比較しても10ポイント高い将来性を有しているとAI分析では評価されています。
環境満足度
環境満足度は偏差値58となり、アトラス三鷹レジデンスの周辺環境は治安を始め、日常生活に必要な施設が充実していることが伺えます。具体的には、最寄りの交番はわずか181mという近さ、医療施設は175件、スーパーが9件、コンビニが28件と、日々の買い物にも困らないことから、住民の満足度は高いと評価できます。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、武蔵野市立井之頭小学校や三鷹市立第三小学校、三鷹市立第四中学校などの教育機関が近くにあることもファミリー層にとって魅力的です。
7位
ビバリーホームズ吉祥寺南
偏差値
58
価格
2,100万円〜2,620万円
物件名
ビバリーホームズ吉祥寺南
築年月
2016年4月
平米数
21平米〜25平米
住所
東京都三鷹市牟礼2丁目11-22 ビバリーホームズ吉祥寺南
階建
5階
最寄駅
三鷹台駅徒歩12分, 井の頭公園駅徒歩17分, 久我山駅徒歩24分
総合
58
224 物件中
適正価格
53
224 物件中
将来性
62
224 物件中
環境
満足度
58
224 物件中
ビバリーホームズ吉祥寺南の概要
ビバリーホームズ吉祥寺南は、東京都三鷹市牟礼2丁目に位置し、三鷹台駅から徒歩12分という恵まれた立地にある5階建て、総戸数27室のマンションで、2016年に竣工しました。21㎡の1Kから25㎡の1Kまでの広さがあり、現在の価格は2100万円から2620万円で、このエリアでは2300万円から2520万円の価格帯が最も多いとされています。
適正価格（売却）
2016年築のビバリーホームズ吉祥寺南は、周辺の中古マンション市場に照らし合わせた場合、平均偏差値よりも5ポイント高い53と評価されており、三鷹市内で過去5年間で中古マンション価格が33％上昇する中、当該物件は4％の価格下落を見せています。適正価格とされる2188万円に対して、現在の売出し価格が2398万円であり、市場におけるプレミアムが見込まれる売り時の物件と言えます。
将来性
ビバリーホームズ吉祥寺南の将来性の評価は、AIに基づく偏差値で62点と高く、築8年と比較的新しいこともあり、平均31年の三鷹市内中古マンションよりも魅力的です。アクセス面でも三鷹台駅に近く、この点からも将来性が期待されている物件です。
環境満足度
ビバリーホームズ吉祥寺南周辺環境は、治安面での評価も高く、交番が98m圏内にあります。加えて、40件の医療施設、7件のスーパー、6件のコンビニなど、生活に必要な施設が充実しています。自然災害リスクが低い地域に位置し、教育施設も充実している点で環境満足度の偏差値は58となり、安心して生活できる地域と言えるでしょう。
8位
カテリーナ三鷹
偏差値
58
価格
2,180万円〜5,180万円
物件名
カテリーナ三鷹
築年月
2005年2月
平米数
30平米〜57平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目17-24 カテリーナ三鷹
階建
8階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩24分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
58
224 物件中
適正価格
56
224 物件中
将来性
61
224 物件中
環境
満足度
58
224 物件中
カテリーナ三鷹の概要
カテリーナ三鷹は、東京都三鷹市下連雀3丁目に位置し、便利な立地の三鷹駅から僅か徒歩6分というアクセスの良さを誇る8階建てのマンションで、2005年に建築された総戸数29戸の物件です。広さは30㎡の1LDKから57㎡の2LDKまでと多彩で、売出し価格は2180万円から最大5180万円と三鷹市内の市場価格に見合った設定となっています。
適正価格（売却）
カテリーナ三鷹の売り出し価格は、築年数や立地を勘案した適正価格と比較して高い水準にあることがマンションマーケットのAI分析で明らかになっており、売却偏差値56は地域平均の48を上回っています。三鷹エリアの中古マンション市場が近年高騰傾向にある中で、本物件の価格上昇率は4％となっており、現在の市場価格との比較からも売り時と推測されます。
将来性
三鷹市のマンション市場における将来性を示す偏差値61という評価は、カテリーナ三鷹が建設されてから19年が経過しているにも関わらず、地域の同価格帯物件と比較して若々しい建物である事や、駅近という点で高い将来性が期待されています。
環境満足度
カテリーナ三鷹周辺の環境は治安、医療、日常の買い物に至るまで充実しており、環境満足度58という数値が示す通り、交番や医療施設が徒歩圏内に多数存在します。また三鷹市立第四小学校や三鷹市立第三小学校などの教育施設も近く、家族層にとっても魅力的な環境と言えます。
9位
アトランティス三鷹
偏差値
58
価格
2,830万円〜7,480万円
物件名
アトランティス三鷹
築年月
2008年10月
平米数
20平米〜71平米
住所
東京都三鷹市上連雀1丁目5-22 アトランティス三鷹
階建
3階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩17分, 吉祥寺駅徒歩30分
総合
58
224 物件中
適正価格
55
224 物件中
将来性
61
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
アトランティス三鷹の概要
「アトランティス三鷹」は、東京都三鷹市上連雀1丁目に位置し、三鷹駅から徒歩わずか6分の利便性の高い立地にある3階建てマンションで、築年月は2008年10月にまで遡ります。46室から成り立つこのマンションは、広さが20㎡の1Kから71㎡の3LDKまで幅広い層に対応する広さを提供し、価格帯は約2830万円から7480万円という範囲で、空間と価格のバランスから考えると市場における魅力的な物件として位置づけられるでしょう。
適正価格（売却）
近年のデータに基づくと、アトランティス三鷹の中古マンション価格は東京都三鷹市の平均と比較して約5%上昇しており、他エリアの33%の高騰率と比較すると見劣りはするものの、それでも適正推測価格3955万円に対して平均売り出し価格4301万円という高水準を維持しています。総合的な売却偏差値は58ポイントで、適正価格に関しては市場平均よりやや高めの位置付けがされていることが伺えます。
将来性
アトランティス三鷹の将来性を占う際、築年数の若さは大きな利点となります。築16年のこの物件はエリア内の平均築年数と比較して7年ほど新しく、予想される修繕の少なさや先進的な設備の保持を長期的に考えると、将来的な価値の安定が期待できます。AIによる将来性の偏差値も61ポイントと高く、長期投資としてのポテンシャルが示されています。
環境満足度
アトランティス三鷹は、治安の面では近隣に交番があり、病院を筆頭に168件の医療施設、日常生活に欠かせないスーパー9件、コンビニ25件という豊富な生活インフラが徒歩圏内に充実している点が大きな魅力です。また、ハザードマップに基づくと津波や高潮のリスクが低く、自然災害の面でも安心して生活できる環境が整っており、環境満足度も57ポイントと高い評価を受けています。
10位
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
偏差値
58
価格
1,180万円〜3,590万円
物件名
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
築年月
1991年3月
平米数
20平米〜61平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目28-14 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
階建
7階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩24分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
58
224 物件中
適正価格
54
224 物件中
将来性
63
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルの概要
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルは東京都三鷹市下連雀3丁目28-14に所在し、三鷹駅からは徒歩6分、武蔵境駅から徒歩24分、吉祥寺駅から徒歩26分の便利な立地に位置する7階建てのマンションで、全26戸の規模を誇ります。築年は1991年3月で、現在の販売価格帯は1180万円（最小20㎡、1K）から3590万円（最大61㎡、3LDK）です。
適正価格（売却）
東京都三鷹市の平均価格推移に基づくと、藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルは適正価格の偏差値が54であり、周辺の中古マンション市場の平均偏差値48よりも高い傾向にあります。近年の市場データに基づき、三鷹市の同等物件価格が5年間で33%上昇している一方で、当物件は1%の価格下落を見せており、マンションマーケットがAI分析で導出した適切な価格1427万円に対して、現在の平均売出し価格が1688万円となっており、売り時を迎えている可能性が高いです。
将来性
三鷹市の中心部に立地し、都内へのアクセスも優れた藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビルは築年数が33年で、周辺マンションの平均築年数より若いです。この物件は将来性の偏差値が63と評価され、駅近で利便性が高く、まだまだ価値が増す可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療機関、買い物施設の充実度などを考慮した環境満足度では、藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル周辺の環境は偏差値57とポジティブな評価がされています。交番も至近にあり、病院は170件、スーパー10件、コンビニ23件と日常生活を支える施設が充実しており、三鷹市立第四小学校や三鷹市立第三小学校、三鷹市立第四中学校などの教育施設も近隣に位置しているため、家族層にも適した住環境です。
11位
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
偏差値
58
価格
3,480万円〜9,880万円
物件名
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
築年月
2014年9月
平米数
38平米〜75平米
住所
東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
階建
11階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩29分
総合
58
224 物件中
適正価格
62
224 物件中
将来性
58
224 物件中
環境
満足度
55
224 物件中
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの概要
グランドメゾン三鷹フロントレジデンスは、東京都三鷹市上連雀2丁目に位置し、2014年9月に完成した11階建てのマンションで、総戸数77戸、1LDK（38㎡）から3LDK（75㎡）までの住戸があり、三鷹駅までの徒歩6分の距離は通勤や通学に便利です。
適正価格（売却）
このマンションの価格範囲は3,480万円から9,880万円で、最も多い価格帯は4,980万円から5,980万円です。周辺市場と比較した場合、グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの適正価格偏差値は62と高めであり、マンションマーケットのAI推測価格によると、現在の価格は市場価格よりもやや高い傾向にあります。
将来性
築10年で維持状態が良好なグランドメゾン三鷹フロントレジデンスは、三鷹駅からの距離や地価の上昇傾向を踏まえると、将来性の偏差値58を獲得し、エリア内の同等物件と比較しても、将来的な価値が約束された物件です。
環境満足度
住環境としては、グランドメゾン三鷹フロントレジデンス周辺には治安の良い地域に交番があり、医療施設、スーパー、コンビニが充実しているため、利便性が高く、環境満足度の偏差値は55を記録しており、地震や洪水など自然災害のリスクが低く、教育機関へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
12位
エミネンスイン三鷹
偏差値
57
価格
2,980万円〜4,280万円
物件名
エミネンスイン三鷹
築年月
1985年5月
平米数
17平米〜64平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目34-2 エミネンスイン三鷹
階建
10階
最寄駅
三鷹駅徒歩3分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
57
224 物件中
適正価格
55
224 物件中
将来性
58
224 物件中
環境
満足度
58
224 物件中
エミネンスイン三鷹の概要
エミネンスイン三鷹は、東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する、三鷹駅から徒歩わずか3分という利便性の高さが魅力の1985年5月竣工のマンションで、10階建ての中には1Kから2LDK、17㎡から64㎡の多様な間取りがあり、価格帯は約2980万円から4280万円となっており、特に3198万円〜3280万円が市場の主流であることがマンションマーケットのアナリシスによって明らかになっています。
適正価格（売却）
東京都三鷹市内の中古マンション市場の動向を鑑みると、エミネンスイン三鷹の売出し価格は平均偏差値を7ポイント上回る55であり、近年の33％の価格上昇に対し1％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIが計算した適正価格2904万円との比較から、現在の平均売出し価格が3216万円であることから売り時と捉える評価がされています。
将来性
三鷹駅から極めて近い立地にもかかわらず築39年というエミネンスイン三鷹ですが、その将来性はAIによると偏差値58と評価されており、平均的な同エリアのマンションと比べても6ポイント高い将来性を有していると推測されています。
環境満足度
エミネンスイン三鷹の住環境は、交番が223m以内にある他、近隣には171件の医療施設、9件のスーパー、27件のコンビニが存在し、日々の生活に必要な施設が充実している点が評価され、ハザードマップにより地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いとされています、また、武蔵野市立井之頭小学校、三鷹市立第三小学校、三鷹市立第四中学校といった教育施設も徒歩圏内にあり、治安と教育環境の面で高い満足度を誇っています。
13位
ヤマイチハイツ三鷹
偏差値
57
価格
2,299万円〜2,699万円
物件名
ヤマイチハイツ三鷹
築年月
1979年1月
平米数
42平米〜42平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目5-18 ヤマイチハイツ三鷹
階建
4階
最寄駅
三鷹駅徒歩8分, 吉祥寺駅徒歩22分, 武蔵境駅徒歩25分
総合
57
224 物件中
適正価格
53
224 物件中
将来性
62
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
ヤマイチハイツ三鷹の概要
「ヤマイチハイツ三鷹」は、東京都三鷹市下連雀3丁目に立地し、1979年に建設された4階建てのマンションで、全12戸の規模を誇ります。42㎡の2LDKが中心で、価格は2299万円から2699万円の範囲に設定されており、三鷹駅からは徒歩8分という利便性の高い位置にあります。
適正価格（売却）
ヤマイチハイツ三鷹の売却価格は、周辺マンション市場の動向と比較して偏差値53を記録しており、三鷹市の中古マンション価格の5年間の上昇率33％に対して、26％の値下がり率を見せています。市場推定価格は2397万円で、現行の平均価格2544万円と比較しても、売却に適した価格帯にあることが伺えます。
将来性
築45年のヤマイチハイツ三鷹は、この地区で平均的な築年数と比較してやや古さを感じる部分はありますが、その立地の良さから将来性評価は高く、偏差値62を獲得しています。駅へのアクセスや利便性を鑑みれば、中長期的な投資価値は依然として期待できるでしょう。
環境満足度
治安の良さ、生活施設の充実さ、災害リスクの低さはヤマイチハイツ三鷹の大きな魅力です。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も十分に整っています。学区には三鷹市立第四小学校や三鷹市立第四中学校など優れた教育施設がそろっており、子育て世代にも理想的な住環境を提供しています。
14位
グレースコート三鷹下連雀
偏差値
58
価格
2,790万円〜5,380万円
物件名
グレースコート三鷹下連雀
築年月
1987年2月
平米数
46平米〜79平米
住所
東京都三鷹市下連雀7丁目14-2 グレースコート三鷹下連雀
階建
7階
最寄駅
三鷹駅徒歩15分, 武蔵境駅徒歩28分
総合
58
224 物件中
適正価格
55
224 物件中
将来性
61
224 物件中
環境
満足度
56
224 物件中
グレースコート三鷹下連雀の概要
グレースコート三鷹下連雀は、東京都三鷹市下連雀7丁目14-2に位置し、三鷹駅から徒歩15分、武蔵境駅から徒歩28分という立地にある1987年2月竣工の7階建て総戸数54戸のマンションです。広さは46㎡の2DKから79㎡の4LDKまであり、売出価格は2790万円から5380万円で、市場動向に応じた価格差が特徴的です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、グレースコート三鷹下連雀は中古マンション市場において総合的な売却偏差値が58であり、適正価格偏差値で55を示しています。東京都三鷹市の平均に対して高騰率が低めの3％であることや、AIによる推測適正価格3372万円に比べ売り出し価格が3742万円となっていることを踏まえると、市場価格に対して適正、もしくはやや高めの価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数は36年のグレースコート三鷹下連雀ですが、将来性の偏差値は61と、周辺の中古マンションと比較してポジティブな評価を受けています。長期的な視点で見ると、三鷹市全体の住宅市場の成熟度と、この地域がもつ持続的魅力によって、将来的な資産価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
環境満足度については、治安の良さが際立つ交番の近さや、生活施設としての病院やスーパー、コンビニの豊富な数が特徴的であり、偏差値56をマークしています。加えて、三鷹市立の小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しているポイントとなっています。
15位
東急ドエルアルス三鷹
偏差値
57
価格
2,130万円〜6,480万円
物件名
東急ドエルアルス三鷹
築年月
1999年2月
平米数
23平米〜72平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目32-6 東急ドエルアルス三鷹
階建
13階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩23分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
57
224 物件中
適正価格
61
224 物件中
将来性
54
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
東急ドエルアルス三鷹の概要
「東急ドエルアルス三鷹」は、東京都三鷹市下連雀3丁目32-6に位置し、三鷹駅から徒歩6分、武蔵境駅から徒歩23分の13階建て総戸数56戸のマンションで、1999年2月に完成しました。23㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広い住戸タイプがあり、価格帯は2130万円から6480万円で、中心となる価格帯は4300万円から4480万円です。
適正価格（売却）
「東急ドエルアルス三鷹」の現行価格帯は、三鷹市内の中古マンション市場において平均偏差値が48の中、61の適正価格偏差値を持ち、この地域の中古マンション価格は過去5年間で33%上昇しているのに対し、本物件は14%価格が下落していることから、売り時と評価されており、マーケット独自のAI推測価格は4016万円で現在の平均売出価格4820万円と比較すると、価格面でも魅力があると言えます。
将来性
築年数が25年を数える「東急ドエルアルス三鷹」は、三鷹市内同価格帯物件の平均築年数より4年程度古いものの、AI分析による将来性の偏差値は54で、この地区のマンション平均と比較して2ポイント高く、交通の便の良さなどからも将来的に価値が見込まれる物件です。
環境満足度
当マンションは、治安の良さを示す交番が256m以内に位置し、医療施設169件、スーパー10件、コンビニ23件が周辺にあり生活利便性が高いです。また、国による公開ハザードマップから地盤が安定し洪水のリスクが低いエリアであり、三鷹市立第四小学校、三鷹市立第三小学校、三鷹市立第四中学校といった教育施設も近接していることから、ファミリー層にとっても魅力的な環境満足度を有しています。
16位
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル
偏差値
57
価格
1,980万円〜5,280万円
物件名
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル
築年月
1984年5月
平米数
20平米〜68平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目32-3 ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル
階建
10階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩23分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
57
224 物件中
適正価格
56
224 物件中
将来性
60
224 物件中
環境
満足度
56
224 物件中
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビルの概要
「ライオンズマンション三鷹駅前通り」は東京都三鷹市に位置する10階建てのマンションで、総戸数54戸、築年数は約40年という歴史を有していますが、維持管理の良さがうかがえる物件です。住所は三鷹市下連雀3丁目32-3で、三鷹駅までは徒歩わずか6分と駅近の利便性、さらには武蔵境駅や吉祥寺駅へのアクセスも良好です。広さは最小20㎡（1R）から最大68㎡（2SLDK）と多様なライフスタイルに対応し、価格は1980万円から5280万円の範囲で、市場相場と比較しても妥当な価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
このマンションの現行価格は1980万円から5280万円の範囲にあり、三鷹市の中古マンション市場との比較で見ると、売却偏差値56を記録しており、マーケットの中でも比較的高い需要が見込まれます。平均的な販売価格が3560万円であり、マンションマーケットのAI推定による適正価格3119万円と比較しても、市場価値が高く、売却のチャンスに恵まれていると言えるでしょう。
将来性
築年数が約40年と比較的長い「ライオンズマンション三鷹駅前通り」ではありますが、将来性の偏差値は60と高めです。駅からの近さや三鷹市の発展、再開発計画などが将来価値を支える要因となり、三鷹市内の他物件と比較しても8ポイント高い評価を得ており、中長期的な投資として見込みがあることが伺えます。
環境満足度
「ライオンズマンション三鷹駅前通り」周辺は環境満足度偏差値56と良好な評価を得ています。交番が近いため安全性が高く、10件のスーパー、24件のコンビニなど日々の生活に必要な施設が充実しています。さらに三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校が近隣にあることもファミリー層には魅力的です。地盤の安定性や災害リスクの低さなども確認されており、居住者の満足度が高いエリアと言えるでしょう。
17位
クラッシイハウス三鷹
偏差値
59
価格
6,280万円〜9,500万円
物件名
クラッシイハウス三鷹
築年月
2010年7月
平米数
74平米〜83平米
住所
東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 クラッシイハウス三鷹
階建
3階
最寄駅
三鷹駅徒歩12分, 武蔵境駅徒歩13分
総合
59
224 物件中
適正価格
64
224 物件中
将来性
61
224 物件中
環境
満足度
52
224 物件中
クラッシイハウス三鷹の概要
「クラッシイハウス三鷹」は、東京都三鷹市上連雀に位置し、三鷹駅から徒歩12分の距離にある2010年竣工の低層レジデンスで、74㎡の3LDKから83㎡の3LDKまでの広さのユニットを提供しており、価格は6,280万円から9,500万円まで多様であり、その立地と品質から高い人気を誇っています。
適正価格（売却）
「クラッシイハウス三鷹」の適正価格は、市場データと比較して高い値付けがされていることが分かり、東京都三鷹市の不動産市場においては平均価格が5年間で33％上昇している中、本物件は約5％と控えめな価格上昇を見せており、現状の売り出し価格が6,068万円のAI推測価格を超える7,107万円であることから、売却を検討するには最適なタイミングであると言えます。
将来性
築14年を経過している「クラッシイハウス三鷹」は、維持管理が行き届いていることが将来性の偏差値61を支えており、三鷹市のマンション市場において平均を上回る魅力を持っていることから、長期的な価値の保持が予想されます。
環境満足度
三鷹市の便利な立地にある「クラッシイハウス三鷹」周辺は、交番の存在が治安の良さを物語り、79件の病院やスーパー、コンビニが充実した日常生活を支えるインフラを構築しており、近隣には武蔵野市立第六中学校や武蔵野市立第五中学校が位置する教育環境も整っているため、ファミリーレジデンスとしての満足度が高い地域です。
18位
インペリアル三鷹シティ
偏差値
57
価格
3,200万円〜6,980万円
物件名
インペリアル三鷹シティ
築年月
1997年8月
平米数
53平米〜74平米
住所
東京都三鷹市上連雀2丁目2-2 インペリアル三鷹シティ
階建
13階
最寄駅
三鷹駅徒歩4分, 武蔵境駅徒歩18分, 吉祥寺駅徒歩27分
総合
57
224 物件中
適正価格
57
224 物件中
将来性
57
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
インペリアル三鷹シティの概要
「インペリアル三鷹シティ」は東京都三鷹市上連雀2丁目に位置し、1997年築の13階建てマンションで、54室の居住スペースを提供しており、53㎡の2LDKから始まる3200万円から、74㎡の3LDKが上限の6980万円の価格帯で提供されています。立地は三鷹駅からのアクセスが徒歩4分と優れており、周辺は利便性の高い都市生活が享受できる環境です。
適正価格（売却）
東京都三鷹市内の中古マンション市場データを精査した結果、インペリアル三鷹シティの平均売買価格は4625万円で、大手不動産情報サイトがAIを用いて算出した予想市価4099万円と比較すると、市場価格がやや上昇していることがわかります。5年間で33%の価格上昇率を記録する三鷹エリアにおいて、この物件はその価格高騰を享受しており、売主にとって売却の最適なタイミングといえるでしょう。
将来性
「インペリアル三鷹シティ」は、築27年を経過しており、周辺のマンションと比較しても竣工年数はやや長いものの、未だ高い将来性がAIにより推定される57の偏差値を保持しております。三鷹駅至近の利便性や周辺環境、今後の街の発展を見越した評価が反映されています。
環境満足度
インペリアル三鷹シティは犯罪防止面では、最寄りの交番まで222mとセキュリティ面も安心で、170件の医療施設、10件のスーパー、25件のコンビニがあるほか、三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校が近くにあるため、教育環境も優れています。地盤が固く洪水のリスクが低いことも、環境満足度の高さに繋がっています。
19位
藤和シティコープ三鷹南
偏差値
57
価格
1,100万円〜4,680万円
物件名
藤和シティコープ三鷹南
築年月
1990年2月
平米数
17平米〜69平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目37-28 藤和シティコープ三鷹南
階建
5階
最寄駅
三鷹駅徒歩5分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩28分
総合
57
224 物件中
適正価格
51
224 物件中
将来性
64
224 物件中
環境
満足度
57
224 物件中
藤和シティコープ三鷹南の概要
藤和シティコープ三鷹南は、東京都三鷹市下連雀三丁目の住環境に優れた立地に位置し、1990年築の地上5階建てのマンションであり、17㎡の1Kから69㎡の3LDKまで多様な居住スペースを提供しています。三鷹駅からは徒歩わずか5分という利便性と、1100万円から4680万円という幅広い価格帯があり、一方で、地域内で求められる価格帯3400万円〜3580万円の中間に位置している点が特徴です。
適正価格（売却）
藤和シティコープ三鷹南の価格帯は、周辺の市場動向を反映しており、近隣の同様の物件の平均価格が5年で33%上昇している中、本物件は6%の上昇にとどまっています。その結果、売却偏差値51と評価されており、現在の市場価格においては適正とされる3276万円と実際の売り出し価格3280万円との僅かな差異がありますが、これは長期的な投資における収益性を検討する際の参考情報として有効です。
将来性
築年数が34年とやや古い藤和シティコープ三鷹南ですが、その将来性は依然として注目に値します。交通の便が良いことや、地域の発展ポテンシャルが評価され、AI分析に基づく将来性の偏差値は64となっており、これは隣接する物件の平均を12ポイント上回っています。この数値は、資産価値の長期的な保持または増加が見込めることを示唆しています。
環境満足度
治安、医療、教育、災害リスクといった環境的要因において、藤和シティコープ三鷹南は高い満足度を有しています。警察署が徒歩圏内にあり、168件の医療施設や地元のスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活施設が充実している点が評価されています。加えて、ハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことや、三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校が近隣にあることは、家族層にとって魅力的な要素です。
20位
クレッセント三鷹ザタワー
偏差値
58
価格
3,400万円〜11,600万円
物件名
クレッセント三鷹ザタワー
築年月
2007年10月
平米数
35平米〜100平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目44-17 クレッセント三鷹ザタワー
階建
21階
最寄駅
三鷹駅徒歩2分, 武蔵境駅徒歩19分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
58
224 物件中
適正価格
52
224 物件中
将来性
60
224 物件中
環境
満足度
64
224 物件中
クレッセント三鷹ザタワーの概要
クレッセント三鷹ザタワーは、東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する、2007年10月竣工の21階建てマンションで、1Rの35㎡から3LDKの100㎡までの広さの部屋が3400万円から1億1600万円の価格帯で展開され、三鷹駅から徒歩2分という非常にアクセスの良い立地にあります。
適正価格（売却）
クレッセント三鷹ザタワーの適正価格は、マンションマーケット独自のAI解析に基づく売却偏差値52をマークし、周辺の中古マンション市場と比較しても競争力があり、売出し価格の平均は約7465万円と適正推測価格7394万円にほぼ近接しているため、購入または売却を検討する上で適切な時期と言えるでしょう。
将来性
築年数が17年と少し経過しているものの、クレッセント三鷹ザタワーは、将来性の評価が高く、AIによる偏差値60というデータは、将来の投資として期待できるポジティブな指標を示しており、立地の良さが将来価値の向上に寄与すると見られます。
環境満足度
地盤のしっかりした安全な地域に位置し、治安の良い環境に加えて、クレッセント三鷹ザタワーの周辺は172件の医療施設、10件のスーパー、27件のコンビニが点在し、三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校のような教育施設へのアクセスも優れているため、環境満足度の偏差値64は住む人にとって非常に魅力的な条件です。
21位
グランドメゾン三鷹南
偏差値
58
価格
1,980万円〜5,180万円
物件名
グランドメゾン三鷹南
築年月
1990年5月
平米数
29平米〜54平米
住所
東京都三鷹市上連雀2丁目8-20 グランドメゾン三鷹南
階建
7階
最寄駅
三鷹駅徒歩4分, 武蔵境駅徒歩18分, 吉祥寺駅徒歩27分
総合
58
224 物件中
適正価格
58
224 物件中
将来性
55
224 物件中
環境
満足度
62
224 物件中
グランドメゾン三鷹南の概要
グランドメゾン三鷹南は、東京都三鷹市上連雀2丁目に所在し、1990年5月に竣工された7階建てのマンションで21室から成り、広さは29㎡から54㎡で、価格帯は約1980万円から約5180万円です;最寄りの三鷹駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力の一つであり、その他にも武蔵境駅や吉祥寺駅へのアクセスも比較的容易です。
適正価格（売却）
グランドメゾン三鷹南の中古マンション価格は、東京都三鷹市内の相場と比べて適正価格の偏差値58を示しており、近隣の市場価格の動向を考慮すると、現在の平均売出価格約3316万円が適正推測価格約2744万円を上回っており、売却に適した時期と推察されます。
将来性
築34年のグランドメゾン三鷹南は三鷹市の同価格帯の物件と比べやや築年数は長いものの、将来性の偏差値は55であり、周辺地域の平均を上回る評価がなされており、特に駅近であることが今後の価値向上に寄与する可能性が高いと見られます。
環境満足度
治安の側面では交番が徒歩圏内にあるほか、周辺に171件の医療施設や10件のスーパー、24件のコンビニが点在し、生活利便性の高い環境です;さらにグランドメゾン三鷹南は、地震や洪水のリスクが低い地域に位置しており、近くには三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校があり、ファミリー層にも安心な立地条件を兼ね備えています。
22位
ガーラレジデンス三鷹
偏差値
58
価格
3,780万円〜7,350万円
物件名
ガーラレジデンス三鷹
築年月
2009年1月
平米数
42平米〜74平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目13-13 ガーラレジデンス三鷹
階建
6階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩24分, 吉祥寺駅徒歩25分
総合
58
224 物件中
適正価格
51
224 物件中
将来性
61
224 物件中
環境
満足度
63
224 物件中
ガーラレジデンス三鷹の概要
ガーラレジデンス三鷹は、東京都三鷹市下連雀3丁目に位置し、駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた2009年築の6階建てマンションで、1LDKから2LDKの間取りが42㎡から74㎡まであり、中古価格としては3780万円から7350万円の範囲で推移しており、投資物件としても居住用途としても幅広くおすすめできる物件です。
適正価格（売却）
ガーラレジデンス三鷹の中古マンション価格は、三鷹市の市場データと比較して偏差値51であり、近隣地域で見られる価格上昇率を反映し、適正価格とされる5388万円と現在の平均売出し価格がほぼ一致しているため、売主としても買主としても公正な価格で取引が期待できる物件と言えます。
将来性
立地の良さ、築年数の若さ、そして周辺の発展性を考慮したAIが算出した将来性偏差値は61で、同区域の平均より高く、三鷹市の持続的な成長や、周辺施設の充実度を鑑みれば、居住用はもちろんのこと、投資対象としての魅力も高いと言えます。
環境満足度
ガーラレジデンス三鷹周辺では、三鷹駅からの徒歩6分のアクセスや、三鷹市立第四小学校、第三小学校、武蔵野市立井之頭小学校や三鷹市立第四中学校など教育施設が充実しており、治安の良さ、病院や生活施設の豊富さから、環境満足度偏差値は63と高評価で、ファミリー層に特に推薦できる住環境を提供しています。
23位
パークハウス三鷹連雀通り
偏差値
57
価格
4,100万円〜6,880万円
物件名
パークハウス三鷹連雀通り
築年月
2004年3月
平米数
73平米〜98平米
住所
東京都三鷹市井口1丁目14-36 パークハウス三鷹連雀通り
階建
11階
最寄駅
武蔵境駅徒歩14分, 三鷹駅徒歩24分, 新小金井駅徒歩28分
総合
57
224 物件中
適正価格
51
224 物件中
将来性
64
224 物件中
環境
満足度
56
224 物件中
パークハウス三鷹連雀通りの概要
「パークハウス三鷹連雀通り」は東京都三鷹市井口1丁目14-36に位置し、安定した人気を誇る武蔵野エリアの落ち着いた住環境の中にそびえる11階建て総戸数147室のマンションで、2004年3月の竣工以来、居住者の快適性に重点を置いています。73㎡の3LDKが約4,100万円から、一方で豊かな居住空間の98㎡4LDKは約6,880万円と、その価格帯はエリア内の市場相場と均衡を保っております。
適正価格（売却）
この地域での過去5年間の不動産価格の平均上昇率を踏まえると、パークハウス三鷹連雀通りの価格帯は適正価格とみなされており、売却偏差値51を記録しています。売り出し価格の平均は約5,380万円であり、市場価値を反映するこのレンジは、将来の価格変動に対しても柔軟性を持って対応可能です。
将来性
将来性についての偏差値64は、エリア内での同クラス物件と比較して12ポイントも高い評価を受けており、20年の築年数を経た現在も資産価値の維持が期待される地点に位置しています。駅近の立地や、周辺のインフラ整備の進展は、今後さらなる利便性の向上が見込まれます。
環境満足度
周辺環境としては、特に子育て家庭に優しい教育環境が整っており、「三鷹市立第七小学校」「にしみたか学園三鷹市立井口小学校」「武蔵野市立境南小学校」などに加え、安全面では交番が298メートルの範囲内にあり、地盤の強固さ、洪水や高潮のリスクが低いことなど、環境満足度56の評価は治安や災害リスクの低減により支えられています。
24位
三鷹スカイマンション
偏差値
58
価格
2,580万円〜4,680万円
物件名
三鷹スカイマンション
築年月
1981年10月
平米数
44平米〜65平米
住所
東京都三鷹市下連雀4丁目17-31 三鷹スカイマンション
階建
3階
最寄駅
三鷹駅徒歩13分, 武蔵境駅徒歩26分, 井の頭公園駅徒歩30分
総合
58
224 物件中
適正価格
62
224 物件中
将来性
47
224 物件中
環境
満足度
65
224 物件中
三鷹スカイマンションの概要
「三鷹スカイマンション」は、東京都三鷹市下連雀に位置し、落ち着いた住環境の中、1981年に建築された3階建てのレジデンスで、三鷹駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇ります。広さは44㎡の2DKから65㎡の3LDKまであり、幅広いニーズに対応する18室のユニットから成り立ち、価格帯は2580万円から4680万円までで、市場の流動性を考慮すると3980万円から4180万円の範囲が取引の中心となっています。
適正価格（売却）
三鷹スカイマンションは、三鷹市における中古マンションとしては、過去5年の33％の価格上昇率に対して11％の価格下落を経て、平均偏差値48に対して62ポイントという高偏差値を記録しており、現在の市場価格3943万円と比較してマンションマーケット独自AIが算出した適正価格3083万円から判断すると、資産価値を最大化するためには売却を検討すると良いでしょう。
将来性
築43年の三鷹スカイマンションは、三鷹市の駅近エリアに位置しており、立地の利便性は高いものの、AI分析による将来性の偏差値は47と、エリアの平均よりも3ポイント低い評価を受けています。今後のリノベーションや再開発の動向といった市場環境の変化に注目し、長期の資産価値を見極めることが重要です。
環境満足度
三鷹スカイマンションは、徒歩圏内に交番・病院・スーパー・コンビニといった生活に欠かせない施設が充実しており、治安の面でも評価が高い立地です。ハザードマップ上では地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いこと、さらに近隣には三鷹市立第四小学校をはじめとする複数の教育機関があるため、ファミリー層にとっても安心の住環境を提供しており、環境満足度は高い評価を得ています。
25位
ライオンズマンション三鷹中央通り
偏差値
58
価格
1,850万円〜5,980万円
物件名
ライオンズマンション三鷹中央通り
築年月
1999年12月
平米数
30平米〜69平米
住所
東京都三鷹市下連雀4丁目16-20 ライオンズマンション三鷹中央通り
階建
13階
最寄駅
三鷹駅徒歩11分, 武蔵境駅徒歩27分, 井の頭公園駅徒歩29分
総合
58
224 物件中
適正価格
55
224 物件中
将来性
53
224 物件中
環境
満足度
65
224 物件中
ライオンズマンション三鷹中央通りの概要
ライオンズマンション三鷹中央通りは、東京都三鷹市下連雀に位置し、三鷹駅から徒歩約11分の立地にある13階建ての中古マンションです。築年数は1999年12月で、総戸数は51戸、広さは30㎡から69㎡の間でバリエーションに富んだ間取りがあり、価格帯は1DKの1850万円から3LDKの5980万円に設定されており、三鷹エリアの住宅市場においても注目を集める物件です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション三鷹中央通りは、三鷹市の中古マンション市場において適正価格の偏差値55を記録しており、市場平均価格に対して高めの価格設定となっています。現在の平均売り出し価格は、最も多い価格帯で4580万円から4980万円の範囲内にあり、地域の不動産価格の動向を見極めた売買が求められる状況です。
将来性
この物件の将来性に関しては、築22年を経過するものの、三鷹駅が徒歩圏内にあり、交通アクセスの利便性が将来的な価値を支える要素となります。AIによる将来性の評価では偏差値53を獲得しており、同地域の中古マンション市場と比較しても平均並みのポテンシャルを有していると言えるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション三鷹中央通り周辺の環境は、治安の良さ、医療機関や商業施設の充実度、教育施設の近接性などから環境満足度の評価は高く、偏差値65を獲得しています。特に、三鷹市立第四小学校など複数の教育機関が周辺に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
26位
藤和シティホームズ三鷹
偏差値
57
価格
3,350万円〜5,680万円
物件名
藤和シティホームズ三鷹
築年月
2001年11月
平米数
57平米〜71平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目37-20 藤和シティホームズ三鷹
階建
8階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 武蔵境駅徒歩22分, 吉祥寺駅徒歩28分
総合
57
224 物件中
適正価格
60
224 物件中
将来性
56
224 物件中
環境
満足度
55
224 物件中
藤和シティホームズ三鷹の概要
「藤和シティホームズ三鷹」は、東京都三鷹市下連雀3丁目に位置し、周辺地域の生活利便性の高さと互角の立地を誇る地点に建つ8階建てのマンションです。2001年11月に完成したこの物件は、57㎡の2LDKから71㎡の3LDKまで、多様なライフスタイルに応じた住空間を提供し、三鷹駅からは徒歩6分という好立地に加えて、武蔵境駅や吉祥寺駅へのアクセスも容易です。価格帯は3,350万円から5,680万円と、高級感あるマンション市場に適した価格設定がされています。
適正価格（売却）
東京都三鷹市のマンション市場において、藤和シティホームズ三鷹は適正価格の偏差値60を誇り、近隣の物件と比較しても価格の魅力が際立つ物件です。平均して3,350万円から5,680万円で取引されるこの物件は、地域の平均価格から見ると、約2％の価格下落のみを経験しており、投資としても優れた選択肢として評価されています。
将来性
築23年を経過している藤和シティホームズ三鷹は、建設からの年数があるにも関わらず、依然として将来性に富んだ物件と見なされており、AI予測による偏差値56は周辺物件の平均を上回る数値です。近年の三鷹市の都市開発や交通アクセスの便利さを背景に、将来の市場価値が見込まれています。
環境満足度
交番が徒歩圏内にあるほか、170件以上の医療機関、スーパー10件、コンビニ24件という充実した生活環境の中で、藤和シティホームズ三鷹は優れた環境満足度を示しています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低い安全な地域に立地し、三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。
27位
グランドメゾン三鷹アベニュー
偏差値
57
価格
3,580万円〜7,390万円
物件名
グランドメゾン三鷹アベニュー
築年月
1999年11月
平米数
51平米〜69平米
住所
東京都三鷹市上連雀4丁目1-6 グランドメゾン三鷹アベニュー
階建
12階
最寄駅
三鷹駅徒歩9分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩29分
総合
57
224 物件中
適正価格
58
224 物件中
将来性
55
224 物件中
環境
満足度
60
224 物件中
グランドメゾン三鷹アベニューの概要
グランドメゾン三鷹アベニューは、東京都三鷹市上連雀4丁目に位置し、三鷹駅から徒歩9分の便利な立地にある12階建てのマンションで、現状の間取りと広さは1LDKの51㎡から最大3LDKの69㎡まであり、価格帯は3580万円から7390万円の範囲に分布しています。1999年11月に竣工したこのマンションは全34室から成り、周辺の中古マンション市場の動向や物件のランク評価において、品質と価値が高く評価されている物件です。
適正価格（売却）
グランドメゾン三鷹アベニューの中古価格は、平均価格と比較して売却偏差値が58ポイントと高めに設定されており、過去5年間で三鷹市の中古マンション価格が33%上昇したにも関わらず、本物件は2%の価格下落を示しています。この事実から、マーケットのAI推測価格4845万円に対して平均売出価格が5398万円となっており、現在が適切な売却時期である可能性が高いと予測されています。
将来性
築25年という三鷹市内の中古マンション平均と比べ6年程度古いグランドメゾン三鷹アベニューは、将来性についてAIによる評価で55ポイントの偏差値を記録し、エリア平均より3ポイント高い評価を受けています。これは利便性の高い立地条件や、建物自体の維持管理状況が良好であることなどが評価されているためです。
環境満足度
グランドメゾン三鷹アベニューの周辺環境は、治安の面で交番が96m圏内にあることや、医療施設が154件、スーパー9件、コンビニ18件が近隣にあることから生活利便性が高いことが窺えます。地盤も固く洪水リスクが低い地域で、津波や高潮の影響が少ないことがハザードマップにより示されており、さらに三鷹市立第三小学校、三鷹市立第七小学校、三鷹市立第四中学校など複数の教育機関にも恵まれています。
28位
藤和シティスクエア三鷹駅前
偏差値
57
価格
1,670万円〜5,380万円
物件名
藤和シティスクエア三鷹駅前
築年月
1999年3月
平米数
27平米〜59平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目43-32 藤和シティスクエア三鷹駅前
階建
12階
最寄駅
三鷹駅徒歩3分, 武蔵境駅徒歩19分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
57
224 物件中
適正価格
51
224 物件中
将来性
59
224 物件中
環境
満足度
63
224 物件中
藤和シティスクエア三鷹駅前の概要
「藤和シティスクエア三鷹駅前」は東京都三鷹市下連雀エリアに位置する、利便性の高い人気の物件で、27㎡のコンパクトな1Kからファミリー向けの59㎡の2LDKまで、幅広いライフスタイルに対応した住空間を提供しています;徒歩3分の立地にある三鷹駅は、都心へのアクセスが容易だけでなく、吉祥寺や武蔵境へも好アクセスで、買い物や娯楽の面においても非常に便利な位置にあるため、多くの層に好まれています。
適正価格（売却）
築年数が20年超にも関わらず、藤和シティスクエア三鷹駅前は割安感のある価格設定で市場に出回っており、価格の範囲は1670万円から5380万円となっています;このエリアの中古マンション価格が過去5年で33%の増価を見せている中で、この物件が示す軽微な2%のプラス価値は、購入検討者にとっては投資としての魅力とも言えるでしょう。
将来性
駅至近のこのマンションは、三鷹エリアにおける平均的な築年数を有しているにもかかわらず、その将来性の偏差値は59と評価されており、設備の維持・更新にも力を入れているため、長期的な居住視点や投資視点からも注目する価値があります。
環境満足度
治安の良さや日々の生活の便利さを考慮すると、藤和シティスクエア三鷹駅前周辺エリアの環境満足度は非常に高く、近隣には充実した教育機関が隣接しているため、子育て家庭にも適した条件を備えています;自然災害リスクも低いことから、安心して暮らせる住環境となっています。
29位
グローリオ三鷹禅林寺通り2
偏差値
57
価格
2,100万円〜6,780万円
物件名
グローリオ三鷹禅林寺通り2
築年月
2009年2月
平米数
32平米〜80平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目37-31 グローリオ三鷹禅林寺通り2
階建
10階
最寄駅
三鷹駅徒歩4分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩27分
総合
57
224 物件中
適正価格
52
224 物件中
将来性
59
224 物件中
環境
満足度
61
224 物件中
グローリオ三鷹禅林寺通り2の概要
グローリオ三鷹禅林寺通り2は、2009年2月に竣工した東京都三鷹市下連雀3丁目に位置する築15年の10階建てマンションで、総戸数は34戸、広さは32㎡から80㎡までのバリエーションを持っております。価格帯は2100万円から6780万円で、立地の良さが際立つ三鷹駅からは徒歩わずか4分の非常に利便性の高い場所にあります。
適正価格（売却）
グローリオ三鷹禅林寺通り2の適正価格は、平米数と立地条件を鑑み、近隣の中古マンション市場価格と比較して平均価格帯である2100万円〜6780万円の間に位置しますが、中央値となる4045万円は、市場における適正価格3974万円より僅かに高い水準を示しており、駅近の好立地を考えると妥当な価格帯です。
将来性
同物件の将来性を評価すると、三鷹市の平均築年数と比較して新しい築15年の物件であり、駅からの近さや周囲の発展を見越すと、売却偏差値59ポイントの評価は妥当で、これからも価値が維持、または向上が期待される地域の一つであると言えるでしょう。
環境満足度
三鷹駅周辺のマンションとしては、グローリオ三鷹禅林寺通り2は環境満足度が非常に高く、周辺には三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校をはじめとする教育施設が充実しており、167件の医療施設や生活に便利な商業施設も充実しているため、家族層を始めとする多様な層に適しています。
30位
ライオンズマンション三鷹第6
偏差値
57
価格
600万円〜1,680万円
物件名
ライオンズマンション三鷹第6
築年月
1985年10月
平米数
13平米〜29平米
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目22-9 ライオンズマンション三鷹第6
階建
7階
最寄駅
三鷹駅徒歩5分, 武蔵境駅徒歩24分, 吉祥寺駅徒歩25分
総合
57
224 物件中
適正価格
51
224 物件中
将来性
57
224 物件中
環境
満足度
64
224 物件中
ライオンズマンション三鷹第6の概要
ライオンズマンション三鷹第6は、東京都三鷹市下連雀3丁目に位置し、1985年10月竣工の7階建て計39戸の物件で、三鷹駅からは徒歩わずか5分の利便性を誇ります。現在の販売価格は600万円（最小13㎡、1R）から1680万円（最大29㎡、1R）で、この地区の中古マンション市場における主要価格帯である950万円〜1100万円に比べて広い価格範囲をカバーしており、幅広いニーズに対応するポテンシャルを持つ物件です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション三鷹第6の売出し価格は、三鷹市内の中古マンション市況と比較して偏差値51と判断され、適正価格とされています。このエリアのマンション価格は過去5年間で33％の上昇を見せている中、本物件はその市場動向に逆行する1％の価格下落を示しており、現状の平均販売価格がマンションマーケットのAIによる推測適正価格979万円に対して1021万円であることから、売却を検討するには適した時期かもしれません。
将来性
築39年のライオンズマンション三鷹第6は、三鷹市内の同価格帯の中古マンション平均築年数より若干新しく、将来性を示す偏差値57として評価されています。交通アクセスの良さは将来的な価値を維持する要因となりうるため、この駅近物件は継続的な需要が見込まれるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション三鷹第6は、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が279m、医療施設が170件、スーパー10件、コンビニ26件という生活に便利なインフラが整っているのが特徴です。国が公開するハザードマップに基づいた地盤の強さ、洪水や高潮に対する安全性、三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校などの教育施設の近接は、家族層にとっても魅力的な環境満足度を意味しており、偏差値64と優れた評価を受けています。
三鷹市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
東京都の周辺エリアから記事を見つける
東京都のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける