東京都武蔵野市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パークハイム吉祥寺本町
東京都/武蔵野市
吉祥寺本町ビューハイツ
東京都/武蔵野市
メゾン井の頭
東京都/武蔵野市
パークスクエア吉祥寺本町
東京都/武蔵野市
サンクタス吉祥寺ハートランド
東京都/武蔵野市
東京都武蔵野市における「バイク置き場付き」の中古マンション市場は、118棟の物件が存在し、昨年一年間で売り出された物件の総数は747件にものぼりました。実際に成約に至った件数は124件となっており、これから不動産の売却を検討されている皆さまにとっては参考になる数字かと思われます。直近1か月を見てみますと、売り出し中の物件は66件あり、中古マンションの平均価格は約4944万円でありました。最も多く見られる価格帯は、3780万円〜4990万円となっており、売却をお考えの方は、この価格帯を基準にされるとよいでしょう。特に目を引くのが、東京都武蔵野市中町1丁目11-16に位置する武蔵野タワーズスカイクロスタワーです。こちらは131.68平米で2億6800万円という、圧倒的な価格で市場に出されています。一方、価格の低い方のスペクトルに目を向けますと、吉祥寺本町1丁目29-1にあるメゾン･ド･吉祥寺が600万円（10.68平米）と、非常にリーズナブルな価格で売り出されていることがわかります。東京都武蔵野市の不動産市場の価格帯は幅広く、購入者のニーズに合わせた物件が見つかりやすいと言えるでしょう。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを分析しますと、中古マンション価格は約47%も高騰しており、坪単価も195万円から287万円へと驚くべき成長を遂げています。近い時期を見ても、2019年から2024年の間に坪単価が249万円から287万円へと15%の価格上昇を見せています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした予測では、「バイク置き場付き」の中古マンションの将来性は偏差値51とされ、市区町村別のランキングで10位につけています。現在の市場状況から買い時とされるのは55件、売り時とされるのは59件の物件があり、その中にはパークハイム吉祥寺本町や吉祥寺本町ビューハイツ、メゾン井の頭などが含まれます。本記事では、独自の調査データを基にして、武蔵野市における「バイク置き場付き」の中古マンションの売却において有利なおすすめ物件を紹介いたしました。売却を検討されている不動産オーナーの皆様にとって、この情報が有益な判断材料になることを願っております。
東京都武蔵野市における「バイク置き場付き」の中古マンション市場は、118棟の物件が存在し、昨年一年間で売り出された物件の総数は747件にものぼりました。実際に成約に至った件数は124件となっており、これから不動産の売却を検討されている皆さまにとっては参考になる数字かと思われます。直近1か月を見てみますと、売り出し中の物件は66件あり、中古マンションの平均価格は約4944万円でありました。最も多く見られる価格帯は、3780万円〜4990万円となっており、売却をお考えの方は、この価格帯を基準にされるとよいでしょう。特に目を引くのが、東京都武蔵野市中町1丁目11-16に位置する武蔵野タワーズスカイクロスタワーです。こちらは131.68平米で2億6800万円という、圧倒的な価格で市場に出されています。一方、価格の低い方のスペクトルに目を向けますと、吉祥寺本町1丁目29-1にあるメゾン･ド･吉祥寺が600万円（10.68平米）と、非常にリーズナブルな価格で売り出されていることがわかります。東京都武蔵野市の不動産市場の価格帯は幅広く、購入者のニーズに合わせた物件が見つかりやすいと言えるでしょう。過去10年間（2014年〜2024年）のデータを分析しますと、中古マンション価格は約47%も高騰しており、坪単価も195万円から287万円へと驚くべき成長を遂げています。近い時期を見ても、2019年から2024年の間に坪単価が249万円から287万円へと15%の価格上昇を見せています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした予測では、「バイク置き場付き」の中古マンションの将来性は偏差値51とされ、市区町村別のランキングで10位につけています。現在の市場状況から買い時とされるのは55件、売り時とされるのは59件の物件があり、その中にはパークハイム吉祥寺本町や吉祥寺本町ビューハイツ、メゾン井の頭などが含まれます。本記事では、独自の調査データを基にして、武蔵野市における「バイク置き場付き」の中古マンションの売却において有利なおすすめ物件を紹介いたしました。売却を検討されている不動産オーナーの皆様にとって、この情報が有益な判断材料になることを願っております。
目次
1
パークハイム吉祥寺本町
パークハイム吉祥寺本町
2
吉祥寺本町ビューハイツ
吉祥寺本町ビューハイツ
3
メゾン井の頭
メゾン井の頭
4
パークスクエア吉祥寺本町
パークスクエア吉祥寺本町
5
サンクタス吉祥寺ハートランド
サンクタス吉祥寺ハートランド
6
吉祥寺コーポ
吉祥寺コーポ
7
サニーサイド吉祥寺
サニーサイド吉祥寺
8
吉祥寺御殿山ハウス
吉祥寺御殿山ハウス
9
ルネ吉祥寺
ルネ吉祥寺
10
吉祥寺センチュリーマンション
吉祥寺センチュリーマンション
11
プラネスーペリア御殿山井の頭公園
プラネスーペリア御殿山井の頭公園
12
ベルジュール吉祥寺
ベルジュール吉祥寺
13
ユースフル吉祥寺
ユースフル吉祥寺
14
パークハウス吉祥寺エクシオ
パークハウス吉祥寺エクシオ
15
東海ミタカマンション
東海ミタカマンション
16
アドリーム三鷹
アドリーム三鷹
17
メゾン･ド･吉祥寺
メゾン･ド･吉祥寺
18
日神パレステージ吉祥寺
日神パレステージ吉祥寺
19
吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)
吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)
20
御殿山マスターズ
御殿山マスターズ
21
ローラン武蔵野
ローラン武蔵野
22
井の頭パークサイドマンション
井の頭パークサイドマンション
23
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
24
パークハイツ武蔵境
パークハイツ武蔵境
25
シティハイツ武蔵野
シティハイツ武蔵野
26
ジャルダン吉祥寺
ジャルダン吉祥寺
27
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
28
吉祥寺西パークホームズ
吉祥寺西パークホームズ
29
ザライオンズ武蔵野
ザライオンズ武蔵野
30
ルフォン吉祥寺
ルフォン吉祥寺
おすすめの東京都武蔵野市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークハイム吉祥寺本町
偏差値
63
価格
8,490万円〜9,180万円
物件名
パークハイム吉祥寺本町
築年月
1987年11月
平米数
62平米〜99平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 パークハイム吉祥寺本町
階建
4階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩9分, 井の頭公園駅徒歩20分, 三鷹駅徒歩23分
総合
63
118 物件中
適正価格
74
118 物件中
将来性
58
118 物件中
環境
満足度
58
118 物件中
パークハイム吉祥寺本町の概要
「パークハイム吉祥寺本町」は、東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目に所在し、平米数62㎡の2LDKから最大99㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が8490万円から9180万円で取引されており、駅からのアクセス良好な立地にありながら、1987年11月に建てられた歴史ある4階建てのマンションです。
適正価格（売却）
「パークハイム吉祥寺本町」の価格について、周辺相場と比較してやや高めであることが分析されており、推定される適正売却価格は約6175万円で、これは地域の相場に比べ約22％のプレミアムが加わっていることを示唆しています。
将来性
築37年の「パークハイム吉祥寺本町」では、将来性の評価はミックスされているものの、吉祥寺駅への9分という利便性の高い立地は、中長期的に見ても価値を維持しやすい要素として評価され、その将来性の偏差値は58と、エリア平均よりも僅かに高い数値を示しています。
環境満足度
住環境に関しては、「パークハイム吉祥寺本町」周辺の医療施設、スーパー、コンビニの充実度は高く、治安を確保する交番も近隣に位置するなど、日々の生活の利便性および安全性に優れているほか、周囲には複数の名門校が点在し教育環境も良好なことから、環境満足度としては高い評価を受けています。
2位
吉祥寺本町ビューハイツ
偏差値
62
価格
980万円〜6,780万円
物件名
吉祥寺本町ビューハイツ
築年月
1987年9月
平米数
14平米〜83平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-7 吉祥寺本町ビューハイツ
階建
5階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩5分, 井の頭公園駅徒歩13分, 西荻窪駅徒歩22分
総合
62
118 物件中
適正価格
64
118 物件中
将来性
64
118 物件中
環境
満足度
60
118 物件中
吉祥寺本町ビューハイツの概要
東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置する「吉祥寺本町ビューハイツ」は、吉祥寺駅から徒歩5分の距離にあり、1987年9月に完成した5階建のマンションで、14㎡の1Rから83㎡の3SLDKまでのバリエーションを持ち、現在の価格は980万円から6780万円で、中古マンション市場における主流の価格帯は3180万円から4190万円となっています。
適正価格（売却）
「吉祥寺本町ビューハイツ」の適正価格は、周辺相場と比較して高めであり、総合偏差値が62、適正価格偏差値が64に達しており、武蔵野市内の同条件の中古マンション価格が過去5年で22％上昇している中、本マンションは2％の上昇に留まっていますが、売り時と評価される場合が多く、現在の売り出し平均価格はAIによる推定適正価格2336万円に対して3340万円であり、市場価格としてはやや高めです。
将来性
築37年を迎える「吉祥寺本町ビューハイツ」は、エリア内の平均築年数と比較して若く、立地の良さ（吉祥寺駅近辺など）が将来性の偏差値を64とし、平均よりも高い評価がされています。
環境満足度
周辺環境では、交番が329m以内にあり、治安が良いエリアとしての評価がされており、病院が168件、スーパーが12件、コンビニが28件と生活施設が充実しています。また、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や高潮の危険性が低いとされ、教育施設としては武蔵野市立第三小学校、本宿小学校や藤村女子中学校、第三中学校が近くに位置しており、家庭にとって魅力的な環境が整っています。
3位
メゾン井の頭
偏差値
63
価格
4,280万円〜17,000万円
物件名
メゾン井の頭
築年月
1970年11月
平米数
43平米〜104平米
住所
東京都武蔵野市御殿山1丁目4-16 メゾン井の頭
階建
12階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩7分, 井の頭公園駅徒歩13分, 三鷹駅徒歩18分
総合
63
118 物件中
適正価格
74
118 物件中
将来性
57
118 物件中
環境
満足度
57
118 物件中
メゾン井の頭の概要
東京都武蔵野市御殿山に所在する「メゾン井の頭」は、吉祥寺駅から徒歩7分に位置する12階建てのマンションで、1970年11月竣工の歴史を持ち、43㎡の1Kから104㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在は4280万円から1億7000万円の価格帯で売り出されており、最も取引されやすい価格帯は6800万円から7970万円です。
適正価格（売却）
「メゾン井の頭」は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値74と高評価を得ており、AIによる分析では適正推測価格は4873万円と算出されているにもかかわらず、実際の市場ではその価格を大幅に上回る6956万円の平均価格で取引されており、売却タイミングとしては非常に有利な条件と言えます。
将来性
築後50年以上経過している「メゾン井の頭」ですが、AIによる将来性評価では偏差値57となっており、同エリア内の他のマンションと比較しても総合的な将来性は高いと判断されていますが、将来的なリノベーションや耐震補強が必要になる可能性を考慮する必要があるでしょう。
環境満足度
「メゾン井の頭」は武蔵野市の中心に位置し、駅近でありながら周囲には治安の良さを示す交番や豊富な医療施設、買い物施設が点在し、ハザードマップによると地盤が安定し自然災害のリスクが低い地域にあります。また、教育環境にも恵まれ私立明星学園小学校や武蔵野市立井之頭小学校、さらには私立藤村女子中学校や私立明星学園中学校が近隣に存在しており、子育て世帯にも適した環境が整っています。
4位
パークスクエア吉祥寺本町
偏差値
62
価格
4,480万円〜9,280万円
物件名
パークスクエア吉祥寺本町
築年月
2000年3月
平米数
56平米〜90平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31 パークスクエア吉祥寺本町
階建
6階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩16分, 三鷹駅徒歩16分, 井の頭公園駅徒歩28分
総合
62
118 物件中
適正価格
73
118 物件中
将来性
56
118 物件中
環境
満足度
58
118 物件中
パークスクエア吉祥寺本町の概要
パークスクエア吉祥寺本町は、緑豊かな武蔵野市の住宅地に位置する6階建てのマンションで、2000年の建築から良質な居住環境を保っており、2LDKの56㎡の部屋が約4480万円から、ゆったりとした3LDKの90㎡が最高9280万円までの価格帯を提供しています。
適正価格（売却）
周辺の市況を考慮したマンションマーケット独自のAI分析では、パークスクエア吉祥寺本町は適正推測価格を5255万円とし、売却偏差値73を示すことからその価値を認められており、現行の平均販売価格が7243万円であることを鑑みると、マーケットにおいて賢明な売却が期待できる状況です。
将来性
24年経過したこのマンションは、築年数の経過にも関わらず将来性の偏差値が56と評価され、更新への余地を秘めながらも現在の立地と環境が高く評価されており、長期的な資産価値は維持されると見込まれます。
環境満足度
治安の良さや豊富な周辺施設が利用者に安心をもたらすパークスクエア吉祥寺本町は、環境満足度の偏差値58を記録、近隣には武蔵野市立井之頭小学校や私立成蹊小学校などの教育機関もあり、ファミリー層にとって魅力的な居住地であると言えます。
5位
サンクタス吉祥寺ハートランド
偏差値
61
価格
2,450万円〜12,000万円
物件名
サンクタス吉祥寺ハートランド
築年月
2003年11月
平米数
22平米〜86平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-16 サンクタス吉祥寺ハートランド
階建
10階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩5分, 井の頭公園駅徒歩12分, 西荻窪駅徒歩22分
総合
61
118 物件中
適正価格
70
118 物件中
将来性
53
118 物件中
環境
満足度
59
118 物件中
サンクタス吉祥寺ハートランドの概要
サンクタス吉祥寺ハートランドは東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分の距離にある10階建てのマンションで、築年月は2003年11月であり、間取りは1Rの22㎡から3LDKの86㎡までの多様性を有し、現在の販売価格レンジは2450万円から1億2000万円で、豊かな生活施設が整う住環境の中、総戸数は88室を誇っています。
適正価格（売却）
サンクタス吉祥寺ハートランドの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して偏差値70と評価され、平均売出価格6107万円に対して、AIが予測する適正推測価格は4570万円で、今が売り時と見る専門家もいることから、投資価値や売却を検討するには適していると言えます。
将来性
将来性の観点では、サンクタス吉祥寺ハートランドは築21年であるが、人気の高い吉祥寺エリアに所在し、偏差値53を記録していることから、駅近であることを考慮すると、投資としての魅力が継続することが予想され、同価格帯の物件と比較しても競争力があります。
環境満足度
環境満足度に注目すると、サンクタス吉祥寺ハートランドは治安が良く、医療施設や生活利便施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地している上、近隣には武蔵野市立第三小学校や藤村女子中学校のような教育施設も整っているため、家族層にも非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。
6位
吉祥寺コーポ
偏差値
60
価格
2,980万円〜6,580万円
物件名
吉祥寺コーポ
築年月
1969年5月
平米数
46平米〜75平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6-15 吉祥寺コーポ
階建
7階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩4分, 井の頭公園駅徒歩10分, 三鷹台駅徒歩21分
総合
60
118 物件中
適正価格
60
118 物件中
将来性
61
118 物件中
環境
満足度
60
118 物件中
吉祥寺コーポの概要
東京都武蔵野市吉祥寺南町の「吉祥寺コーポ」は、吉祥寺駅まで徒歩4分という利便性の高さを誇る1969年5月竣工の7階建マンションで、総戸数71戸、広さは46㎡の1LDKから75㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は2,980万円から6,580万円の範囲で、特に4,080万円から4,480万円の価格帯が市場で最も取引されている傾向にあります。
適正価格（売却）
「吉祥寺コーポ」は、武蔵野市内の中古マンション市場における価格の偏差値を60と評価されており、地域の平均偏差値51に対して9ポイント高い価値があるとされていますが、この数年での価格大幅上昇は見られず、適正推測価格3,663万円に対し、現在の平均売出価格が4,364万円であることから、市場価格が適正価格を上回っている状況で、売却を考えるには良いタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数が55年の「吉祥寺コーポ」は、地域内の同価格帯の物件に比べて築年数が古い一方で、将来性の偏差値は61と高く、地域平均を上回る評価を受けており、その駅近さや周辺環境が評価されていますが、長期投資を検討する場合は年数による建物の老朽化に注意が必要です。
環境満足度
「吉祥寺コーポ」は治安の点で優れており、交番が徒歩3分圏内に位置しています。また、医療施設が168件、スーパー13件、コンビニ31件と充実した生活環境を有しており、ハザードマップ上でも地盤が固く水害リスクが低いことが把握できますし、近隣には私立明星学園小学校、武蔵野市立第三小学校、私立藤村女子中学校、私立明星学園中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境がそろっています。
7位
サニーサイド吉祥寺
偏差値
61
価格
2,680万円〜5,380万円
物件名
サニーサイド吉祥寺
築年月
1990年9月
平米数
40平米〜57平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-13 サニーサイド吉祥寺
階建
4階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩8分, 井の頭公園駅徒歩19分, 三鷹駅徒歩22分
総合
61
118 物件中
適正価格
64
118 物件中
将来性
60
118 物件中
環境
満足度
58
118 物件中
サニーサイド吉祥寺の概要
サニーサイド吉祥寺は、東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目に位置する、16戸からなるコンパクトな4階建てのマンションで、築年数は1990年9月であることから、築30年を超える歴史を有します。専有面積は40㎡から57㎡の間で、1LDKから2LDKまでの間取りがあるため、単身から小家族までのニーズに応える物件です。価格は2680万円から5380万円までの幅があり、特に4280万円〜4380万円の範囲が最も一般的な取引価格帯となっています。また、利便性の高い立地で、JR中央線・井の頭線の要所である吉祥寺駅からは徒歩8分と至近距離にあります。
適正価格（売却）
サニーサイド吉祥寺の適正価格評価は、地域市場において相対的な価値を持つとされ、売却偏差値64と、平均値51に比べて高い評価を受けています。近年の武蔵野市内の中古マンション市場では、過去5年で平均22％の価格上昇が見られる中、本物件は2％の上昇率を示しており、これはマンションマーケットによるAI予測価格3408万円を上回る4425万円という売り出し価格に反映されています。このデータは、長期的な資産価値の維持および、潜在的な価格抑制の可能性を示唆していると言えるでしょう。
将来性
サニーサイド吉祥寺の将来性評価は、偏差値60であり、同エリア内の平均よりも9ポイント高く、築年数がやや長いにも関わらず安定した人気を保っています。地域の発展状況や駅近という利便性が高く評価されており、人口流動や都市計画の観点からも将来的な価値の上昇が見込まれます。特に、吉祥寺エリアはファミリー層や若年層に人気が高く、継続的な需要が見込まれることから、長期的な資産としての魅力があると言えるでしょう。
環境満足度
サニーサイド吉祥寺は、生活利便施設が充実していることが特徴のひとつで、治安の良さを示す交番までの距離が263mと近く、地域の安全性において高い環境満足度を得ています。加えて、163件の医療施設、12件のスーパーマーケット、28件のコンビニエンスストアが周辺に点在し、日々の生活が非常に便利です。さらにハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが判明しており、武蔵野市立井之頭小学校や私立成蹊小学校をはじめ、複数の教育施設へのアクセスも良好なため、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっています。
8位
吉祥寺御殿山ハウス
偏差値
62
価格
7,280万円〜13,500万円
物件名
吉祥寺御殿山ハウス
築年月
2013年5月
平米数
72平米〜90平米
住所
東京都武蔵野市御殿山1丁目11-12 吉祥寺御殿山ハウス
階建
4階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩8分, 井の頭公園駅徒歩14分, 三鷹駅徒歩16分
総合
62
118 物件中
適正価格
75
118 物件中
将来性
55
118 物件中
環境
満足度
56
118 物件中
吉祥寺御殿山ハウスの概要
「吉祥寺御殿山ハウス」は、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置し、吉祥寺駅から徒歩8分の距離にある2013年築の4階建てマンションで、広さは72㎡から90㎡の間で分譲されており、価格帯は7280万円から1億3500万円で、近隣の同規模物件と比較しても便利な立地と魅力的な設備が評価されています。
適正価格（売却）
吉祥寺御殿山ハウスは、東京都武蔵野市の中古マンション市場における価格推移を基に評価した結果、平均的な価格偏差値よりも高評価を受けており、現在の市場価格は平均価格9736万円に対して、独自AIによる推定適正価格7213万円を上回っているため、売却に際しては価格戦略を練る必要がありそうです。
将来性
築11年の吉祥寺御殿山ハウスは、同エリア他物件と比較して新しく、将来性についての評価は平均以上で、周辺地域の発展や交通アクセスの利便性を考えると、投資収益にも良い影響を与えるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
このマンションは治安や生活利便性に優れており、近隣には武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一小学校などの教育施設があり家族層にも安心、また地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことも、居住者の安心感に繋がっています。
9位
ルネ吉祥寺
偏差値
61
価格
2,370万円〜13,600万円
物件名
ルネ吉祥寺
築年月
1978年1月
平米数
44平米〜159平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目6-18 ルネ吉祥寺
階建
14階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩3分, 井の頭公園駅徒歩10分, 三鷹台駅徒歩21分
総合
61
118 物件中
適正価格
73
118 物件中
将来性
43
118 物件中
環境
満足度
69
118 物件中
ルネ吉祥寺の概要
ルネ吉祥寺は、平米数44㎡の1LDKから159㎡の4LDKまで様々な居室を提供する、東京都武蔵野市吉祥寺南町に位置する14階建てのマンションで、吉祥寺駅からはわずか徒歩3分の距離にあり、治安が良く生活インフラが充実した人気エリアに立地しています。建築は1978年と歴史を感じさせますが、その歴史はエリアの成熟度を物語っており、吉祥寺という立地の良さが価値を支えています。
適正価格（売却）
価格の範囲は2370万円から1億3600万円と広く、様々なニーズに対応していますが、市場における適正価格を算出するAI分析によると、ルネ吉祥寺の売り出し価格は平均偏差値51に対して73を記録、かつ周辺市場の価格上昇率に比べて下落傾向にあるため、購入希望者にとっては魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。
将来性
ルネ吉祥寺は、築年数が長いものの、駅近であることや、周辺環境の充実度を考慮すると依然として魅力的ですが、将来性についてはAIによる偏差値43という評価が示されており、エリア内の他の物件と比較すると若干見劣りするものの、継続的なメンテナンスと更新により価値を維持する可能性があります。
環境満足度
周辺施設の利便性は高く、治安も良好な環境で、ルネ吉祥寺の環境満足度は偏差値69を記録しています。地盤がしっかりとしており自然災害のリスクも低く、また教育施設が充実しているため、ファミリー層にとっても生活しやすい環境が整っていると評価されています。
10位
吉祥寺センチュリーマンション
偏差値
61
価格
3,780万円〜6,480万円
物件名
吉祥寺センチュリーマンション
築年月
1975年6月
平米数
38平米〜74平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-18 吉祥寺センチュリーマンション
階建
6階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩5分, 井の頭公園駅徒歩11分, 三鷹台駅徒歩22分
総合
61
118 物件中
適正価格
69
118 物件中
将来性
47
118 物件中
環境
満足度
67
118 物件中
吉祥寺センチュリーマンションの概要
吉祥寺センチュリーマンションは、東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-18に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分、井の頭公園駅から徒歩11分という優れた立地を誇り、1975年6月に完成した6階建て全35戸の物件です。広さは1Rの38㎡から2SLDKの74㎡まであり、市場価格帯は3780万円から6480万円の範囲で推移していますが、多くの売り出し物件は5680万円から5790万円で取引されています。
適正価格（売却）
適正価格の観点から吉祥寺センチュリーマンションは、周辺市場データと比較して、偏差値69を記録し平均を18ポイント上回る高評価を受けています。近年の武蔵野市におけるマンション価格の22％上昇に対し、本マンションは8％の価格下落を見せていますが、適正推測価格としてマンションマーケットのAIは3848万円を示しており、現行売出し平均価格5269万円との差から、投資家にとっては売却のチャンスと捉えられるでしょう。
将来性
築年数が49年と周辺の物件と比較して古い吉祥寺センチュリーマンションですが、駅からの距離が徒歩5分と非常に近い利便性が魅力です。AIに基づく将来性の偏差値は47と平均よりも低めですが、立地が良いため、長期的な価値は維持される可能性があります。
環境満足度
治安の面では吉祥寺センチュリーマンションは最寄りの交番まで294mと近く、周辺には病院168件、スーパー12件、コンビニ28件がある充実した生活環境を提供します。国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いです。また、武蔵野市立第三小学校や武蔵野市立本宿小学校をはじめとする教育施設の充実度も高いため、家族向けの居住地としても環境満足度は非常に高い評価を受けています。
11位
プラネスーペリア御殿山井の頭公園
偏差値
61
価格
7,180万円〜13,100万円
物件名
プラネスーペリア御殿山井の頭公園
築年月
2014年3月
平米数
67平米〜76平米
住所
東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9 プラネスーペリア御殿山井の頭公園
階建
3階
最寄駅
三鷹駅徒歩10分, 吉祥寺駅徒歩17分, 井の頭公園駅徒歩20分
総合
61
118 物件中
適正価格
68
118 物件中
将来性
61
118 物件中
環境
満足度
53
118 物件中
プラネスーペリア御殿山井の頭公園の概要
「プラネスーペリア御殿山井の頭公園」は、東京都武蔵野市に位置し、2014年築の3階建て全59戸のマンションで、67㎡の3LDKが7180万円から、76㎡の3LDKは最高13100万円という価格帯で売り出されており、これらの価格は周辺マンション市場の動向を鑑みても比較的妥当な範囲内です。
適正価格（売却）
比較データとAI分析を踏まえ、武蔵野市内の類似物件と比較してプラネスーペリア御殿山井の頭公園の価格は適正価格指標の偏差値68を記録しており、平均相場6328万円に対して実際の売り出し平価は7666万円とやや高めですが、この地域の価格上昇傾向を考慮すれば、将来性を見越した投資としても有望です。
将来性
三鷹駅徒歩10分の立地にある本物件は、将来性偏差値61を持ち、築年数が10年と比較的新しく、今後のエリア開発や交通網の改善に伴う価値上昇が期待される一方、施設の維持管理にも注力すれば、長期的に資産価値を維持しやすい環境にあります。
環境満足度
プラネスーペリア御殿山井の頭公園の環境満足度は53で、治安や生活利便性が高く、周辺には三鷹市立第四小学校や武蔵野市立井の頭小学校があり、家庭環境にも理想的です。また、洪水や津波のリスクが低い地域性を考慮すれば、安心して生活できる立地と言えます。
12位
ベルジュール吉祥寺
偏差値
60
価格
4,780万円〜7,980万円
物件名
ベルジュール吉祥寺
築年月
2000年9月
平米数
60平米〜63平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目11-16 ベルジュール吉祥寺
階建
4階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩5分, 井の頭公園駅徒歩10分, 三鷹台駅徒歩20分
総合
60
118 物件中
適正価格
67
118 物件中
将来性
51
118 物件中
環境
満足度
64
118 物件中
ベルジュール吉祥寺の概要
「ベルジュール吉祥寺」は、東京都武蔵野市に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分という好立地にあるマンションで、60㎡の2LDKが4780万円、63㎡の3LDKが最大7980万円の価格帯に設定されており、多くの中古物件が5680万円〜6200万円で取引されています。2000年9月に完成した4階建ての建物は23室を擁しており、利便性とライフスタイルを重視する層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ベルジュール吉祥寺は、武蔵野市内の同条件の中古マンション相場に比べて平均から16ポイント高い偏差値67を示しており、過去5年間で周辺の物件価格が22%上昇する中、ベルジュール吉祥寺は5％下落しています。AIによる適正推測価格が4939万円であることを考慮すると、現在の平均売出価格6207万円は市場価格を大きく上回っており、売却には最適な時期と言えるでしょう。
将来性
築24年というこの物件は、武蔵野市内の同価格帯の平均築年数と比べて若干高齢ではありますが、駅からのアクセスが良く生活施設が充実しているため、将来性の偏差値は平均と同じ51と評価されています。長期的な居住に加えて、資産価値の視点からも検討の余地があります。
環境満足度
ベルジュール吉祥寺は、治安・健康面で優れており、近隣に交番や医療施設が豊富です。生活利便施設も整い、自然災害リスクも低いことから環境満足度偏差値は64と高評価を得ています。周辺には武蔵野市立第三小学校、本宿小学校、第三中学校、私立藤村女子中学校など、教育施設も充実しており、家族連れにも適した住環境を有しています。
13位
ユースフル吉祥寺
偏差値
60
価格
700万円〜1,590万円
物件名
ユースフル吉祥寺
築年月
1983年5月
平米数
13平米〜15平米
住所
東京都武蔵野市御殿山1丁目7 ユースフル吉祥寺
階建
4階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩6分, 井の頭公園駅徒歩13分, 三鷹駅徒歩19分
総合
60
118 物件中
適正価格
52
118 物件中
将来性
65
118 物件中
環境
満足度
63
118 物件中
ユースフル吉祥寺の概要
ユースフル吉祥寺は、1983年築の4階建てマンションで、東京都武蔵野市御殿山に位置し、吉祥寺駅から徒歩6分という絶好のロケーションにあります。全28室からなるこの物件の価格帯は700万円（13㎡の1R）から1590万円（15㎡の1R）まであり、一般的な取引価格帯は980万円から1090万円です。立地の利便性や物件の状態を考慮すると、学生や単身者にとって魅力的な選択肢であることは間違いありません。
適正価格（売却）
ユースフル吉祥寺の適正価格偏差値は52と、周辺市場での平均値51をわずかに上回っています。近年の武蔵野市内の中古マンション価格は約22％の価格上昇を見せていますが、ユースフル吉祥寺は約5％の上昇に留まっており、AIによる適正価格推測額が935万円に対して現在の平均価格1030万円であるため、売買市場ではやや高評価となっております。
将来性
ユースフル吉祥寺の築年数は40年を超えていながら、将来性の偏差値は65と非常に高く、同エリアの平均を14ポイント上回っています。これは、吉祥寺駅の近くという立地の良さ、周辺地域の発展状況、そして東京都武蔵野市における都市計画の影響を受けていると考えられます。
環境満足度
ユースフル吉祥寺は、210メートル以内に交番があり、安全面において非常に優れています。また、周辺には医療施設が154件、スーパーが12件、コンビニが29件と豊富に揃っており生活の便に富んでいます。更に、地盤が安定しており、自然災害の危険が比較的低いこと、周辺に優良な教育施設が存在することも、環境満足度を高めています。
14位
パークハウス吉祥寺エクシオ
偏差値
60
価格
5,280万円〜10,800万円
物件名
パークハウス吉祥寺エクシオ
築年月
2003年4月
平米数
56平米〜87平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目10-17 パークハウス吉祥寺エクシオ
階建
9階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩4分, 井の頭公園駅徒歩10分, 三鷹台駅徒歩21分
総合
60
118 物件中
適正価格
73
118 物件中
将来性
41
118 物件中
環境
満足度
67
118 物件中
パークハウス吉祥寺エクシオの概要
パークハウス吉祥寺エクシオは、東京都武蔵野市吉祥寺南町に位置し、吉祥寺駅から徒歩4分の利便性の高い立地を誇る2003年竣工の9階建マンションです。総戸数53戸で、各住戸の広さは56㎡から87㎡までのバリエーションがあり、価格帯は約5280万円から1億0800万円となっており、特に6480万円〜6780万円の区間が市場の主流です。
適正価格（売却）
パークハウス吉祥寺エクシオの現価格範囲は、5年間の武蔵野市の中古マンション価格の22％増加に対して11％減価しており、独自AIによる適正価格推定が約5098万円である中、売り出し中の平均価格は約6952万円と高めですが、周辺市場に比べて高い適正価格偏差値73を持ち、投資的視点において適切な価格帯と評価されています。
将来性
築21年のパークハウス吉祥寺エクシオは、その駅近の好立地にも関わらず将来性の偏差値は平均を下回る41と評価されており、武蔵野市内の同類の物件と比較しても若干劣るものの、継続的な地域開発と吉祥寺の人気が将来的な価値向上を見込ませます。
環境満足度
治安が良く、医療施設や買い物施設が充実している点に加え、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、武蔵野市立第三小学校／武蔵野市立本宿小学校や武蔵野市立第三中学校／私立藤村女子中学校といった教育施設にも恵まれているため、ファミリー層に適した環境満足度の高いマンションと言えるでしょう。
15位
東海ミタカマンション
偏差値
60
価格
1,650万円〜4,980万円
物件名
東海ミタカマンション
築年月
1972年1月
平米数
36平米〜85平米
住所
東京都武蔵野市中町2丁目20-1 東海ミタカマンション
階建
6階
最寄駅
三鷹駅徒歩7分, 吉祥寺駅徒歩20分, 井の頭公園駅徒歩24分
総合
60
118 物件中
適正価格
53
118 物件中
将来性
61
118 物件中
環境
満足度
65
118 物件中
東海ミタカマンションの概要
東京都武蔵野市に位置する「東海ミタカマンション」は、三鷹駅から徒歩7分という交通アクセスの優れた立地に建つ6階建てのマンションで、1972年築の中古マンション市場において、1LDK・36㎡の住戸が1650万円から、広さ85㎡の4LDKでは最大4980万円の範囲で販売されており、三鷹駅周辺の住環境の良さと手頃な価格帯が評価されています。
適正価格（売却）
武蔵野市の中古マンション価格と比較した「東海ミタカマンション」の適正価格は、市場データに基づく平均価格3313万円で、築年数の経過を考慮しても、周辺相場と比較して2ポイント高い偏差値53を維持しており、売買のタイミングとしては市場価値に見合った価格設定であることを示唆しています。
将来性
築50年を超える「東海ミタカマンション」は、将来性の偏差値61を記録し、地域内の平均を大きく上回る評価を受けており、駅近の立地や継続する都市開発の恩恵を受けることが期待され、中長期の投資対象としても注目が集まっています。
環境満足度
「東海ミタカマンション」周辺は医療施設や商業施設が充実しており、治安も良好であるほか、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境が整っており、環境満足度の高さが見受けられます。
16位
アドリーム三鷹
偏差値
59
価格
3,850万円〜7,880万円
物件名
アドリーム三鷹
築年月
1998年1月
平米数
55平米〜87平米
住所
東京都武蔵野市中町1丁目23-3 アドリーム三鷹
階建
15階
最寄駅
三鷹駅徒歩4分, 吉祥寺駅徒歩23分, 武蔵境駅徒歩24分
総合
59
118 物件中
適正価格
53
118 物件中
将来性
58
118 物件中
環境
満足度
68
118 物件中
アドリーム三鷹の概要
アドリーム三鷹は、東京都武蔵野市中町に所在し、1998年に竣工した15階建てのマンションで、全部で84室の住居があります。住所は中町1丁目23-3で、三鷹駅からは徒歩わずか4分の好立地に位置しており、吉祥寺駅や武蔵境駅へも徒歩圏内です。広さは55㎡の2LDKから87㎡の3SLDKまであり、価格帯は3850万円から7880万円となっており、幅広い層のニーズに対応しています。
適正価格（売却）
東京都武蔵野市の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、アドリーム三鷹の売り出し価格は平均価格と比較してやや高めですが、適正とされる偏差値は53を持っており、価格的には妥当な範囲内であることが判明しました。周辺の中古マンション価格が過去5年で平均22％上昇している中、アドリーム三鷹の価格は7％程度下落しており、適正推測価格5021万円に対して売り出し平均価格5200万円で推移しています。
将来性
築26年のアドリーム三鷹は、同エリアの中で平均的な築年数を保ちつつ、将来性の偏差値58を獲得しており、周辺の他マンションと比較しても6ポイント高い評価を受けています。三鷹駅からのアクセスの良さや、周辺環境の充実度が、このマンションの将来性をさらに高めている一因と考えられます。
環境満足度
アドリーム三鷹は、治安の良さを物語る交番が至近距離にあり、170件もの医療施設、10件のスーパーマーケット、26件のコンビニが揃う利便性の高い環境です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水・津波・高潮のリスクの低さから、災害時の安全性にも優れています。また、武蔵野市立井之頭小学校が近隣にあることも、ファミリー層にとって魅力的なポイントです。
17位
メゾン･ド･吉祥寺
偏差値
59
価格
580万円〜1,300万円
物件名
メゾン･ド･吉祥寺
築年月
1980年1月
平米数
10平米〜17平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目29-1 メゾン･ド･吉祥寺
階建
4階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩5分, 井の頭公園駅徒歩14分, 西荻窪駅徒歩23分
総合
59
118 物件中
適正価格
52
118 物件中
将来性
59
118 物件中
環境
満足度
67
118 物件中
メゾン･ド･吉祥寺の概要
メゾン・ド・吉祥寺は、東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、吉祥寺駅から徒歩5分という好立地にある1980年築の4階建てマンションです。平米数は10㎡から17㎡で価格帯は580万円から1300万円、総戸数は52戸となっており、居宅としての魅力はもちろん、賃貸ニーズも高いエリアに存在します。
適正価格（売却）
メゾン・ド・吉祥寺の適正価格を検証した結果、独自のAI解析に基づく市場価格は864万円で、現在の売出し平均価格が944万円となっており、武蔵野市の中古マンション市場の平均偏差値を若干上回る価格帯で取引されていますが、その価格帯はこの地域の需要に十分見合ったものであり、投資としても有望です。
将来性
築年数が44年のメゾン・ド・吉祥寺は、将来性に関してAI偏差値が59と評価されており、周辺エリアのマンションと比較して高い将来性が見込まれます；さらに、立地の優位性や継続して高い人気を誇る吉祥寺エリアという点を考慮すれば、中長期的な価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
治安、医療、買い物、教育といった生活環境の面で、メゾン・ド・吉祥寺の環境満足度は高く評価されています；周辺には交番が至近距離にあり、171件の医療施設、12件のスーパー、26件のコンビニが利用可能で、国のハザードマップによる地盤の安全性も高く、洪水や津波のリスクが低いことも安心要素です。加えて、近隣には武蔵野市立第三小学校や私立藤村女子中学校など優れた教育施設も揃っています。
18位
日神パレステージ吉祥寺
偏差値
58
価格
1,500万円〜4,180万円
物件名
日神パレステージ吉祥寺
築年月
1995年2月
平米数
19平米〜48平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目11-13 日神パレステージ吉祥寺
階建
11階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩4分, 井の頭公園駅徒歩14分, 三鷹駅徒歩21分
総合
58
118 物件中
適正価格
54
118 物件中
将来性
55
118 物件中
環境
満足度
66
118 物件中
日神パレステージ吉祥寺の概要
日神パレステージ吉祥寺は、東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、1995年に建設された全60戸の中古マンションで、築年月は1995年2月と比較的古いが、地域のマーケットトレンドとその利便性を考慮した場合、19㎡の1Kが1500万円から始まり、最大48㎡の2LDKが4180万円と価格帯はさまざまで、多くの購買層がターゲットであると言えます。
適正価格（売却）
日神パレステージ吉祥寺の物件価格は、東京都武蔵野市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均的な偏差値51に対して偏差値54を記録するなど、市場価値をわずかに上回る傾向があり、マンションマーケットのAI分析に基づく適正価格は1507万円程度で、現在の市場価格はその約117%に当たります。
将来性
日神パレステージ吉祥寺の将来性は、駅からの近さや武蔵野市内の他マンションとの比較から偏差値55と評価され、東京都内での住宅需要の継続や、周辺地域のインフラ整備の進展を考えると、長期的な投資としても魅力があると判断でき、エリア内でのポジショニングも良好と言えます。
環境満足度
環境面では、日神パレステージ吉祥寺は交番が近隣にあり、168件の医療施設、13件のスーパー、28件のコンビニが周辺に充実しているため、環境満足度の偏差値は66と非常に高く、また武蔵野市立井之頭小学校や私立藤村女子中学校が近接しており、子育て世代にとっても優れた居住環境を提供しています。
19位
吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)
偏差値
58
価格
4,500万円〜7,980万円
物件名
吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)
築年月
1973年3月
平米数
117平米〜123平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目1 吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)
階建
3階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩10分, 井の頭公園駅徒歩13分, 西荻窪駅徒歩19分
総合
58
118 物件中
適正価格
51
118 物件中
将来性
64
118 物件中
環境
満足度
61
118 物件中
吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)の概要
「吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)」は、東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目1に位置し、117㎡から123㎡の広さを持つ3階建てのマンションで、吉祥寺駅から徒歩10分の好立地にあります。築年月は1973年3月で、価格帯は4500万円（5LDK、117㎡）から7980万円（3LDK、123㎡）となり、市場分析によると最も取引が活発な価格帯は5980万円から6500万円であることが判明しており、地域内のマンション価格動向に則した評価がなされています。
適正価格（売却）
東京都武蔵野市の中古マンション市場における適正価格偏差値は51に対し、「吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)」はその平均を上回る評価を受けています。5年間で22％価格が上昇する市場において、当該物件は4％のプラスを記録し、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格が6534万円のところ、現在の平均売出価格が6582万円となっており、市場におけるポジションを強く主張しています。
将来性
建築から既に51年を経過している「吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)」ですが、将来性の予測では、AIによる分析で偏差値64を獲得し、地域の平均よりも12ポイント高い評価を受けており、その古さを感じさせない魅力と、将来的な価値の上昇が期待されています。
環境満足度
「吉祥寺ガーデンハウス(A〜F棟)」の周辺環境は、交番が434m以内にあり治安面での高い安心感が提供され、133件の医療施設、12件のスーパー、24件のコンビニが点在し、生活に必要な利便性が整っています。加えて、地盤が安定しており、洪水や高潮の危険性が低いこと、そして武蔵野市立第三小学校、武蔵野市立本宿小学校、杉並区立松庵小学校や武蔵野市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育機関のアクセスも優れている点も評価されています。
20位
御殿山マスターズ
偏差値
58
価格
2,180万円〜3,598万円
物件名
御殿山マスターズ
築年月
1978年4月
平米数
41平米〜42平米
住所
東京都武蔵野市御殿山2丁目21-21 御殿山マスターズ
階建
8階
最寄駅
三鷹駅徒歩3分, 武蔵境駅徒歩21分, 吉祥寺駅徒歩23分
総合
58
118 物件中
適正価格
53
118 物件中
将来性
56
118 物件中
環境
満足度
67
118 物件中
御殿山マスターズの概要
御殿山マスターズは、東京都武蔵野市御殿山2丁目に所在し、便利な立地として知られる三鷹駅から徒歩3分に位置する41㎡〜42㎡の1LDKマンションで、価格は2,180万円から3,598万円の間で推移しており、特に3,380万円〜3,480万円の価格帯が市場での主流となっています。1978年4月に建てられたこの8階建てマンションは、合計15室からなり、築年数の経過にもかかわらず、アクセスの良い立地と清潔感のある住環境から、引き続き注目される物件です。
適正価格（売却）
御殿山マスターズの適正価格偏差値は53で、これは武蔵野市周辺の中古マンション市場における平均偏差値51を上回り、マンションの価値は市場平均よりも高いと評価されています。市場の価格動向を考慮すると、近隣物件の値上がり傾向にある中、御殿山マスターズはわずかに価値が下落しているため、適正推測価格3,130万円と比較して現在の売出し平均価格3,280万円であれば、売主にとって有利な状態で売却を検討することができると言えます。
将来性
築46年の御殿山マスターズは、武蔵野市内で同等の価格帯の中古マンションと比較して築年数はやや古いものの、駅からのアクセスが良好なため、将来性の高さを見越した投資としても有望です。AIによる予測では、将来性の偏差値は56と平均より高めであり、この地域における駅近立地の不動産の価値が高まる可能性が示されており、長期にわたる資産価値の安定が期待されます。
環境満足度
環境満足度の高い御殿山マスターズは、治安の面で優れた位置にあり、最寄りの交番まで129mという近さが利点です。また、170件の医療施設、11件のスーパー、27件のコンビニエンスストアなど、充実した周辺施設が日常生活を支えます。さらに、地盤が安定しており災害リスクが低いことも特徴であり、武蔵野市立井之頭小学校が近隣にあることも、家族向けの住環境として評価されています。
21位
ローラン武蔵野
偏差値
58
価格
1,980万円〜5,298万円
物件名
ローラン武蔵野
築年月
1985年3月
平米数
34平米〜78平米
住所
東京都武蔵野市中町1丁目28-10 ローラン武蔵野
階建
5階
最寄駅
三鷹駅徒歩6分, 吉祥寺駅徒歩20分, 井の頭公園駅徒歩25分
総合
58
118 物件中
適正価格
58
118 物件中
将来性
52
118 物件中
環境
満足度
66
118 物件中
ローラン武蔵野の概要
ローラン武蔵野は、1985年3月に建てられた、東京都武蔵野市中町1丁目28-10に位置する5階建て総戸数10戸のマンションで、三鷹駅からは徒歩僅か6分、吉祥寺駅へは徒歩20分、井の頭公園駅へは徒歩25分の距離に立地しており、34㎡の1DKから78㎡の2LDKまでの間取りがあり、市場価格は1,980万円から5,298万円の範囲内に設定されています。
適正価格（売却）
ローラン武蔵野の適正価格は、総合的な売却偏差値を考慮すると58点で、この地域の市場相場と比較して高い評価を受けています。東京都武蔵野市の中古マンション市場は過去5年間で平均22％の価格上昇を見せる中、この物件は5％の価格下落を見せており、現時点での売り出し平均価格は3538万円で推定の適正価格2983万円に対して、市場価格はやや高めですが、好立地を考慮すると理解できる価格設定です。
将来性
ローラン武蔵野は築39年と武蔵野市内の同価格帯の中古マンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は52と平均値を保持し、三鷹駅への近接性やその他の公共施設へのアクセスの良さが今後の価値維持に貢献すると見込まれます。
環境満足度
ローラン武蔵野周辺は生活利便性が高く、交番が徒歩圏内にあり、周辺には161件の病院、11件のスーパー、25件のコンビニが点在しているため、住環境としての満足度は高いと言え、また、武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校へのアクセスの良さもファミリー層には魅力的です。洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤のしっかりした地域で暮らすことができるため、安心して生活を送ることが可能です。
22位
井の頭パークサイドマンション
偏差値
58
価格
2,980万円〜17,800万円
物件名
井の頭パークサイドマンション
築年月
1968年4月
平米数
48平米〜114平米
住所
東京都武蔵野市御殿山1丁目4-18 井の頭パークサイドマンション
階建
13階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩6分, 井の頭公園駅徒歩13分, 三鷹駅徒歩18分
総合
58
118 物件中
適正価格
65
118 物件中
将来性
47
118 物件中
環境
満足度
63
118 物件中
井の頭パークサイドマンションの概要
井の頭パークサイドマンションは、東京都武蔵野市御殿山1丁目に位置し、吉祥寺駅から徒歩6分のところにある13階建て、総戸数67戸のマンションで、築年月は1968年4月です。広さは48㎡の1LDKから114㎡の3LDKまであり、価格帯は2980万円から1億7800万円と、多様なニーズに応える幅広い選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
井の頭パークサイドマンションの売却価格は、地域の中古マンション市場データを基にAIが推算した適正価格5697万円に対し、売出し平均価格が6805万円と高い水準ですが、この地域の中古マンション価格が過去5年間で22％上昇している中、同マンションは8％の価格下落が見られます。もし売却を検討している場合は、現在が適切な時期かもしれません。
将来性
井の頭パークサイドマンションは、築年数56年ということで、武蔵野市内の他の同価格帯マンションの平均築年数よりも古い部類に入りますが、その立地の良さは将来性評価に繋がっており、便利で人気の高い吉祥寺エリア内にあることが長期的視点での価値を保つ要因になり得ます。
環境満足度
このマンションは治安の良さを示す交番の至近さや、周辺の充実した医療・買い物施設の数など、生活環境の利便性が高く評価されています。加えて地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さが確認されており、近隣には私立明星学園小学校、武蔵野市立井之頭小学校など優れた教育施設も揃っています。
23位
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
偏差値
58
価格
3,030万円〜24,800万円
物件名
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
築年月
1982年4月
平米数
38平米〜251平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山
階建
5階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩7分, 井の頭公園駅徒歩18分, 三鷹駅徒歩21分
総合
58
118 物件中
適正価格
67
118 物件中
将来性
42
118 物件中
環境
満足度
64
118 物件中
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山の概要
「藤和吉祥寺マンションハイツ扇山」は、1982年竣工の東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、吉祥寺駅から徒歩7分という好立地にある5階建てマンションです。総戸数36戸で、広さは38㎡の1LDKから251㎡の6LDK＋Sに及び、市場価格は現在3030万円から2億4800万円の範囲で推移しており、最も一般的な取引価格帯は3980万円から8990万円となっています。
適正価格（売却）
東京都武蔵野市内の中古マンション市場と比較して「藤和吉祥寺マンションハイツ扇山」の価格は偏差値67と評価されており、この地域の5年間の平均価格上昇率22%と比べると11%の価格下落を見せていることから、マンションマーケットによって推測された適正価格4678万円と現在の平均売出価格5991万円との差を鑑みれば、売却に適した時期であることが分かります。
将来性
1982年の築年数を持つ藤和吉祥寺マンションハイツ扇山は、東京都武蔵野市における同価格帯の平均築年数より約20年古いものの、駅近の立地が将来性を支える要素の一つであるものの、AIによる分析結果では将来性の偏差値は42と、地域平均よりやや低めの数値を示しています。
環境満足度
藤和吉祥寺マンションハイツ扇山の住環境は、治安面で優れており、交番が328m以内に位置しているほか、医療施設159件、スーパー12件、コンビニ29件などの生活利便施設が充実しており、武蔵野市立井之頭小学校や藤村女子中学校などの教育機関も近隣に位置しています。また、ハザードマップによると地盤は安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境であることから、環境満足度は偏差値64と評価されています。
24位
パークハイツ武蔵境
偏差値
58
価格
2,980万円〜5,280万円
物件名
パークハイツ武蔵境
築年月
1983年3月
平米数
51平米〜88平米
住所
東京都武蔵野市境南町4丁目16-12 パークハイツ武蔵境
階建
5階
最寄駅
武蔵境駅徒歩13分, 東小金井駅徒歩15分, 新小金井駅徒歩17分
総合
58
118 物件中
適正価格
53
118 物件中
将来性
62
118 物件中
環境
満足度
59
118 物件中
パークハイツ武蔵境の概要
東京都武蔵野市境南町に位置する「パークハイツ武蔵境」は、武蔵境駅から徒歩13分という利便性の高さが魅力の、1983年3月竣工の5階建てマンションであり、全33室から成るこの物件は、51㎡の1LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は約2980万円から5280万円となっており、地域のマンション市場と比較しても適正な価格設定です。
適正価格（売却）
パークハイツ武蔵境の適正価格は、近隣エリアの中古マンション価格の上昇トレンドと比較し、予測平均価格3731万円に対する実売価格3905万円というデータから、現状の市場において買い手にとっても売り手にとっても魅力的な価値があると分析されています。
将来性
築41年を経たパークハイツ武蔵境ではありますが、アクセスの良い立地と今後の街の発展が見込まれることから、AI分析による将来性の偏差値は62と評価され、長期的に見ても価値が維持、または向上する可能性が高いと予想されています。
環境満足度
パークハイツ武蔵境は、治安の面では周辺の交番が若干遠いことが懸念されますが、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活を送る上での利便性は高いと評価されており、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、武蔵野市立境南小学校などの教育施設の近辺に位置することから、子育て環境にも適した住環境と言えます。
25位
シティハイツ武蔵野
偏差値
58
価格
4,580万円〜5,280万円
物件名
シティハイツ武蔵野
築年月
1982年12月
平米数
66平米〜78平米
住所
東京都武蔵野市中町1丁目19-8 シティハイツ武蔵野
階建
7階
最寄駅
三鷹駅徒歩5分, 吉祥寺駅徒歩22分, 武蔵境駅徒歩24分
総合
58
118 物件中
適正価格
53
118 物件中
将来性
54
118 物件中
環境
満足度
66
118 物件中
シティハイツ武蔵野の概要
「シティハイツ武蔵野」は東京都武蔵野市中町に位置し、三鷹駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇る1982年築のマンションで、7階建ての建物には66㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現状の価格は4580万円から5280万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
シティハイツ武蔵野の価格帯は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値53を記録しており、マンションマーケットのAIが算出した推定価格4783万円に対して現在の平均売出価格が4962万円であり、価格の面では売り時と判断できるデータが示されています。
将来性
築42年のシティハイツ武蔵野は、年数の経過を考慮しても、将来性偏差値54を獲得しており、同地域の他マンションと比較しても魅力的な投資対象とされており、特に交通の利便性を評価する声が大きいです。
環境満足度
シティハイツ武蔵野は、環境満足度の高さも特徴で、治安が良好な地域にありながらも、166件の医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが充実しており、洪水や高潮の危険性が低いこと、さらに武蔵野市立井之頭小学校や武蔵野市立第一中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心の環境が整っています。
26位
ジャルダン吉祥寺
偏差値
58
価格
680万円〜4,180万円
物件名
ジャルダン吉祥寺
築年月
1982年10月
平米数
10平米〜76平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目28-3 ジャルダン吉祥寺
階建
6階
最寄駅
吉祥寺駅徒歩5分, 井の頭公園駅徒歩14分, 西荻窪駅徒歩23分
総合
58
118 物件中
適正価格
58
118 物件中
将来性
47
118 物件中
環境
満足度
68
118 物件中
ジャルダン吉祥寺の概要
「ジャルダン吉祥寺」は、立地の優れた東京都武蔵野市吉祥寺本町に位置し、吉祥寺駅からわずか徒歩5分の距離にある6階建ての住居です。このマンションは1982年10月に竣工した歴史を持ち、総数71戸の居住空間が提供されています。部屋のサイズは10㎡から76㎡までと幅広く、価格帯も6800万円から4180万円と多様です。この物件の特徴として、吉祥寺という人気エリアにありながら、築年数による価値の下落が比較的少ないことが挙げられます。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「ジャルダン吉祥寺」の価格は、ムサシノ市の中古マンション市場動向を基にした売却偏差値が58となっており、市場平均の51に比べて高評価を受けています。一般的に中古物件は年数とともに価値が下落しますが、この物件は、その傾向が緩やかであることを示しており、市場価格がマンションマーケット独自AIで算出された適正推測価格2370万円に対し、売り出し平均価格がそれを上回る2901万円であるため、売却においては利益を見込める可能性があります。
将来性
「ジャルダン吉祥寺」の将来性については、築42年という経年による影響を考慮すると、同地域内の他の中古マンションに比べてわずかに低い偏差値47を持つものの、その駅近立地が大きな魅力となっています。吉祥寺駅周辺の発展は継続しており、この立地優位性を反映した将来価値の上昇が期待されます。
環境満足度
治安、生活利便性、自然のバランスが取れた環境が「ジャルダン吉祥寺」を取り巻いています。警察署が近隣にあるほか、170件の医療施設、12件のスーパー、26件のコンビニが充実しており、安心して生活できる要素がそろっています。さらに、武蔵野市立第三小学校や武蔵野市立本宿小学校、武蔵野市立第三中学校及び私立藤村女子中学校など、教育機関も周辺に点在しており、子育て世代にも安心の住環境と言えるでしょう。
27位
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
偏差値
57
価格
8,480万円〜15,300万円
物件名
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
築年月
2005年10月
平米数
25平米〜108平米
住所
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目4-3 井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
階建
4階
最寄駅
井の頭公園駅徒歩4分, 吉祥寺駅徒歩10分, 三鷹台駅徒歩14分
総合
57
118 物件中
適正価格
83
118 物件中
将来性
34
118 物件中
環境
満足度
55
118 物件中
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の概要
「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は、東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目に立地し、井の頭公園駅からは徒歩4分、吉祥寺駅から徒歩10分の距離にある2005年築の4階建てマンションで、販売中の物件は25㎡の1Kから最大108㎡の2LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は約8480万円から1億5300万円となっており、立地や広さに応じて価格が設定されています。
適正価格（売却）
「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は築年数を考慮した適正価格推定において高い評価を受けており、売出し中の物件の平均価格が1億1185万円である一方、マンションマーケット独自AIが予測する適正価格は7220万円となっており、売却偏差値は83を記録し、市場平均よりも価格が割高であることを示しているため、売主にとっては有利な売り時と言えます。
将来性
築年数が19年の「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は、駅に近い立地を活かし、今後の再開発や地域の潜在価値向上による価格上昇が期待されるものの、AIによる将来性偏差値は34と平均を下回り、新築物件やリノベーションされた物件に対する競争力が課題となっています。
環境満足度
「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」の環境満足度は、周辺施設として交番が240m以内、病院121件、スーパー12件、コンビニ24件がある点が評価され、生活利便性は高く、治安も良好であることが強みです。また、地盤の固さや洪水、高潮に対するリスクの低さも指摘され、教育施設として私立明星学園小学校や立教女学院小中学校が近隣に位置するため、子育て環境としても魅力があります。
28位
吉祥寺西パークホームズ
偏差値
57
価格
3,180万円〜7,180万円
物件名
吉祥寺西パークホームズ
築年月
1985年9月
平米数
58平米〜94平米
住所
東京都武蔵野市西久保2丁目9-6 吉祥寺西パークホームズ
階建
5階
最寄駅
三鷹駅徒歩12分, 武蔵境駅徒歩24分, 吉祥寺駅徒歩26分
総合
57
118 物件中
適正価格
53
118 物件中
将来性
57
118 物件中
環境
満足度
60
118 物件中
吉祥寺西パークホームズの概要
吉祥寺西パークホームズは、東京都武蔵野市西久保2丁目に位置し、三鷹駅から徒歩12分という好立地にある1985年築の5階建て中古マンションで、全46室からなり、広さは58㎡の2LDKから94㎡の4LDKまであり、価格帯は3180万円から7180万円で、東京都内の駅近で落ち着いた住環境を求める人に適しています。
適正価格（売却）
吉祥寺西パークホームズの売り出し価格は、近隣の中古マンション価格動向とAIの分析を踏まえると平均偏差値51に対して53とわずかに高く、5年間で23％の価格上昇が見られる近隣市場において、吉祥寺西パークホームズは2％価格が下落しており、適正推測価格は4579万円なのに対し現在の平均売出価格は4747万円であり、売却を検討しているオーナーにとって魅力的な価格設定となっていると言えます。
将来性
築39年を迎える吉祥寺西パークホームズの将来性は、AI分析により他エリアの物件平均と比較して6ポイント高い偏差値57を記録しており、三鷹駅の徒歩圏内というアクセスの良さや東京都武蔵野市が持つ潜在的な魅力、周辺開発などが評価されています。
環境満足度
治安、医療機関、買い物施設が充実している点を考慮すると、吉祥寺西パークホームズの環境満足度は偏差値60と非常に高く、地盤の強度やハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも考慮に入れ、さらに武蔵野市立第五小学校や私立武蔵野東小学校、武蔵野市立第一中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族にも適した住環境と言えます。
29位
ザライオンズ武蔵野
偏差値
56
価格
4,680万円〜13,480万円
物件名
ザライオンズ武蔵野
築年月
2009年2月
平米数
60平米〜96平米
住所
東京都武蔵野市境2丁目24-15 ザライオンズ武蔵野
階建
5階
最寄駅
武蔵境駅徒歩10分, 東小金井駅徒歩21分, 三鷹駅徒歩26分
総合
56
118 物件中
適正価格
55
118 物件中
将来性
56
118 物件中
環境
満足度
58
118 物件中
ザライオンズ武蔵野の概要
ザライオンズ武蔵野は、東京都武蔵野市境2丁目に位置し、JR中央線「武蔵境駅」から徒歩10分の便利な立地にある2009年築のマンションであり、5階建ての建物内には60㎡から96㎡の広さを持つ合計93室があり、現在の販売価格範囲は4680万円から1億3480万円で、平米数に応じた価格設定がされていることが把握されています。
適正価格（売却）
ザライオンズ武蔵野の売出し価格は4680万円から1億3480万円で、周辺の中古マンション市場と比較して、偏差値55の適正価格であり、武蔵野市のマーケットデータを考慮すると、潜在的な価値がまだ評価されていない可能性があることを示唆しています。
将来性
築15年という武蔵野市内の同価格帯の物件と比較して若干新しいザライオンズ武蔵野は、駅近の立地や将来性偏差値56を持つことで、中長期的に見ても価値が安定、または向上する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
ザライオンズ武蔵野周辺は、治安が良好であり、病院や商業施設が充実しており、さらに近隣に良質な教育機関が位置しており、家族にとっても魅力的な住環境を提供していることがうかがえます。
30位
ルフォン吉祥寺
偏差値
56
価格
6,650万円〜13,800万円
物件名
ルフォン吉祥寺
築年月
2008年10月
平米数
71平米〜135平米
住所
東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 ルフォン吉祥寺
階建
3階
最寄駅
三鷹駅徒歩11分, 吉祥寺駅徒歩16分, 井の頭公園駅徒歩20分
総合
56
118 物件中
適正価格
68
118 物件中
将来性
46
118 物件中
環境
満足度
56
118 物件中
ルフォン吉祥寺の概要
ルフォン吉祥寺は、東京都武蔵野市御殿山2丁目に位置する3階建てのマンションで、総戸数66室となっており、2008年10月の竣工以来、豊かな住環境と利便性の高さで注目されています。三鷹駅から徒歩11分という立地に加え、71㎡の2LDKが6650万円から、135㎡の3LDKが最高1億3800万円で取引され、広々とした居住空間を求めるファミリー層に特に人気の物件です。
適正価格（売却）
「ルフォン吉祥寺」の現在の価格帯は、6650万円から1億3800万円となっており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は9059万円です。この分析は、近隣の中古マンション価格の22％上昇を踏まえつつ、ルフォン吉祥寺の過去5年の価格下落率11％を考慮しており、偏差値68を記録するなど、市場の平均価格より価値が高いと評価されています。
将来性
築年数が16年を数えるルフォン吉祥寺は、エリア内の同価格帯の物件と比較してやや旧いものの、駅至近でありながら静かな住環境を提供する理想的な立地を誇ります。AIによる将来性評価では偏差値46を記録し、エリア平均と比べ若干劣るものの、整備された周辺環境や交通の便の良さが、将来的な価値の安定に繋がると予想されます。
環境満足度
ルフォン吉祥寺は、治安の良い地域に位置し、最寄りの交番が390メートル圏内にあります。周辺には133件の医療施設と8件のスーパー、24件のコンビニエンスストアが充実しており、買い物にも便利な生活環境が整っています。また、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の危険性が低いことがハザードマップからも確認でき、教育環境も三鷹市立第四小学校および武蔵野市立井之頭小学校が近くにあるため、家族にも優しい住環境が提供されています。
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